中指研究院訊：10月16日，成都迎來4宗宅地出讓，分別位于武侯區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)和新津區(qū)，總用地面積12.55萬㎡，總規(guī)劃建面約23.90萬㎡，總起始價約19.90億元。最終3宗地塊底價成交，1宗溢價成交，共收金19.95億元。

武侯區(qū)地塊編號WH09(070102):2025-056，位于武侯區(qū)金花橋街道花龍門社區(qū)，用地性質(zhì)為住宅用地，總用地面積42830.77㎡（合64.2462畝）， 規(guī)劃建筑面積81378㎡，容積率1.9， 起始樓面價14100元/㎡，起始價11.47億元。該地塊最終由成都武侯宜居樂業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（武侯發(fā)展）以樓面價14100元/㎡競得，成交總價11.47億元，溢價率0%。

溫江區(qū)地塊編號WJ2025-10(070102)，位于溫江區(qū)公平街道正宗社區(qū)1、7組，用地性質(zhì)為住宅用地，總用地面積39189.24㎡（合58.7839畝）， 規(guī)劃建筑面積70540.63㎡，容積率2.0， 起始樓面價4450元/㎡，起始價3.14億元。該地塊最終由成都禾潤悅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（嘉禾興）以樓面價4450元/㎡競得，成交總價3.14億元，溢價率0%。

雙流區(qū)地塊編號SLG-（07）-2025-015，位于雙流區(qū)東升街道葛陌社區(qū)3組，用地性質(zhì)為住宅用地，總用地面積19134.49㎡（合28.7017畝）， 規(guī)劃建筑面積38268㎡，容積率2.0， 起始樓面價8200元/㎡，起始價3.14億元。該地塊最終由成都瑞浩置業(yè)有限公司以樓面價8200元/㎡競得，成交總價3.14億元，溢價率0%。

新津區(qū)地塊編號XJ2025-13(0701)，位于新津區(qū)五津街道紅石社區(qū)2組，用地性質(zhì)為住宅用地，總用地面積24384.44㎡（合36.5767畝）， 規(guī)劃建筑面積48768.88㎡，容積率2.0， 起始樓面價4400元/㎡，起始價2.15億元。該地塊最終由成都鑫華置業(yè)有限公司（中宇啟元）以樓面價4500元/㎡競得，成交總價2.19億元，溢價率2.27%。

圖：地塊位置

圖片來源：

更多地產(chǎn)報告：https://u.fang.com/yst7vx/

中指報告（復(fù)制鏈接搜索）

成都土地市場月報2025年8月

www.cih-index.com/report/detail/104532.html?agentcode=242438

成都房地產(chǎn)市場報告2025年8月

www.cih-index.com/report/detail/104010.html?agentcode=242438

▌WH09(070102):2025-056

地塊位置：武侯區(qū)金花橋街道花龍門社區(qū)

建設(shè)用地面積：42830.77㎡

規(guī)劃建筑面積：81378㎡

用地性質(zhì)：住宅用地

起始樓面價：14100元/㎡

成交樓面價：14100元/㎡

成交價：114742.98萬元

溢價率：0%

競得人：成都武侯宜居樂業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

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地塊所處機投板塊處于發(fā)展階段，現(xiàn)狀投資價值較高，規(guī)劃利好較多。交通便利，鄰近地鐵9號線，多條公交線路環(huán)繞，且距離培風(fēng)地鐵站僅1.2km。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內(nèi)聚集了成都市泡桐樹小學(xué)(綠舟校區(qū))、成都樹德中學(xué)光華校區(qū)、三甲醫(yī)院西南醫(yī)院、購物中心鵬瑞利青羊廣場等生活配套。景觀資源方面，有清水河公園、FF體育公園等33個公園景點。

▌WJ2025-10(070102)

地塊位置：溫江區(qū)公平街道正宗社區(qū)1、7組

建設(shè)用地面積：39189.24㎡

規(guī)劃建筑面積：70540.63㎡

用地性質(zhì)：住宅用地

起始樓面價：4450元/㎡

成交樓面價：4450元/㎡

成交價：31390.58萬元

溢價率：0%

競得人：成都禾潤悅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

圖片來源：

更多地產(chǎn)報告：https://u.fang.com/yst7vx/

地塊周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內(nèi)聚集了成都市實驗外國語學(xué)校附屬小學(xué)、成都市文翁實驗中學(xué)、三甲醫(yī)院成都市溫江區(qū)人民醫(yī)院、樂活廣場等生活配套。景觀資源方面，周邊有芙蓉廣場、玉溪園等15個公園景點。

▌SLG-(07)-2025-015

地塊位置：雙流區(qū)東升街道葛陌社區(qū)3組

建設(shè)用地面積：19134.49㎡

規(guī)劃建筑面積：38268㎡

用地性質(zhì)：住宅用地

起始樓面價：8200元/㎡

成交樓面價：8200元/㎡

成交價：31379.76萬元

溢價率：0%

競得人：成都瑞浩置業(yè)有限公司

圖片來源：

更多地產(chǎn)報告：https://u.fang.com/yst7vx/

地塊所處九江板塊處于發(fā)展階段，現(xiàn)狀投資價值較高。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內(nèi)聚集了棠湖中學(xué)實驗學(xué)校(東區(qū))、棠湖中學(xué)實驗學(xué)校、九江新城初中、三甲醫(yī)院四川大學(xué)華西空港醫(yī)院、購物中心星薈天地等生活配套。景觀資源方面，周邊有萌寵公園、雙流中心公園等28個公園景點。

▌XJ2025-13(0701)

地塊位置：新津區(qū)五津街道紅石社區(qū)2組

建設(shè)用地面積：24384.44㎡

規(guī)劃建筑面積：48768.88㎡

用地性質(zhì)：住宅用地

起始樓面價：4400元/㎡

成交樓面價：4500元/㎡

成交價：21946萬元

溢價率：2.27%

競得人：成都鑫華置業(yè)有限公司

圖片來源：

更多地產(chǎn)報告：https://u.fang.com/yst7vx/

地塊所在位置交通便利，鄰近地鐵10號線，多條公交線路環(huán)繞，且距離五津地鐵站僅0.4km。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內(nèi)聚集了新津一小、新津區(qū)實驗初級中學(xué)、新津區(qū)志輝醫(yī)院、購物中心碧樂城(新津店)等生活配套。景觀資源方面，周邊有百溪堰濕地公園、新津紅石涵養(yǎng)濕地等21個公園景點。

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2025上半年中國房地產(chǎn)市場總結(jié)&下半年趨勢展望

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2025上半年中國物業(yè)管理市場總結(jié)&下半年趨勢展望

www.cih-index.com/report/detail/102491.html?agentcode=242438

2025中國物業(yè)服務(wù)上市公司TOP10研究報告

www.cih-index.com/report/detail/99220.html?agentcode=242438

2025上半年中國住房租賃市場總結(jié)與展望

www.cih-index.com/report/detail/102402.html?agentcode=242438

2025中國物業(yè)服務(wù)滿意度研究報告

www.cih-index.com/report/detail/102493.html?agentcode=242438

上海房地產(chǎn)市場研究半年報（2025年1-6月）

www.cih-index.com/report/detail/103440.html?agentcode=242438

2025上半年政策盤點報告

www.cih-index.com/report/detail/101795.html?agentcode=242438

2025中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展白皮書

www.cih-index.com/report/detail/102412.html?agentcode=242438

2025年上半年土地市場總結(jié)與展望

www.cih-index.com/report/detail/103518.html?agentcode=242438

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