上海
（數(shù)據(jù)來源：中指研究院，東方資色計算得出差值和同比值）
房地產(chǎn)行業(yè)不可同日而語。根據(jù)2025年前三季度的數(shù)據(jù)，全國頭部10強房企的銷售額，僅三家正增長，其余七家均為負增長。
這三家表現(xiàn)突出的房企為：中國金茂、建發(fā)房產(chǎn)和越秀地產(chǎn)。中國金茂保持了將近三成的正增長，建發(fā)房產(chǎn)增長超一成，越秀地產(chǎn)增長幅度雖為個位數(shù)，但對比大面積的負增長，已然好太多了。
這也符合如今房地產(chǎn)行業(yè)的大趨勢，遙想幾年前每到發(fā)布行業(yè)數(shù)據(jù)時重點強調(diào)的都是千億房企數(shù)量，如今千億房企數(shù)量寥寥，僅剩6家。百億房企數(shù)量也呈遞減趨勢，2025年前九個月僅有59家。
9月，核心城市繼續(xù)優(yōu)化需求端政策，如深圳繼續(xù)放寬非核心區(qū)域的購房資格，并將鹽田、大鵬等遠郊區(qū)縣納入“不限購”范疇；上海優(yōu)化房產(chǎn)稅政策；深圳、河南等地擴寬提取公積金可使用范圍，支持提取公積金支付購房稅費、用于住房裝修等，但市場表現(xiàn)來看，除核心城市市場有所修復(fù)外，多數(shù)城市樓市表現(xiàn)相對平淡，市場仍面臨一定調(diào)整壓力。
中指研究院認為，短期來看，后續(xù)政策仍將繼續(xù)維持寬松基調(diào)，預(yù)計將繼續(xù)聚焦“止跌回穩(wěn)”目標(biāo)，推動已出臺各項政策加快落實。而核心城市新房供應(yīng)或迎來溫和改善，對市場預(yù)計將形成一定支撐，但更多城市新項目較為有限，市場分化行情將延續(xù)。
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