來源：市場資訊

（來源：地產深度報道）

又有大宗資產在法拍平臺上架。

10月16日，《國際金融報》記者注意到，位于福建省泉州市豐澤區(qū)的泉州浦西萬達廣場商業(yè)綜合體2號建筑（單幢酒店）被司法拍賣。起拍日期為11月3日，起拍價3.31億元，相當于是市場價4.73億元的7折，保證金約0.33億元。

該標的即為富力萬達文華酒店，土地面積18.34萬平方米，建筑面積為4.78萬平方米，房屋規(guī)劃用途為酒店，實際用途為商業(yè)、辦公、客房；土地使用年限至2050年8月2日止，所在層-2至22層，總層數(shù)24層，整體經營，不能分割銷售。

一個問題是，目前標的具體欠費情況不詳，需要競買人自行了解，“未收到租約情況，辦理過戶手續(xù)是否需要繳納土地出讓金等費用由競買人向相關部門自行核實”。

據(jù)悉，該酒店于2012年9月開業(yè)，原名為泉州萬達文華酒店，2017年更名為富力萬達文華酒店。2018年，富力萬達文華酒店抵押給招商銀行，估值6.55億元，以此次起拍價相比，相當于打了對折。

另外，標的雖名為富力萬達文華酒店，但涉及的賣方并非萬達，而是富力。信息顯示，當前標的所有人為泉州萬力酒店管理有限公司，通過股權穿透可以看到，后者的受益人為富力地產創(chuàng)始人之一的李思廉。

在酒店領域，富力是有過輝煌時刻的，旗下的酒店資產包一度成為公司化債的重要籌碼。

公開信息顯示，早在2004年，富力地產就開始進軍高端酒店行業(yè)，攜手萬豪、凱悅、洲際、希爾頓、雅高集團等國際酒店管理集團，打造了廣州富力麗思卡爾頓等標桿項目，逐步形成“地產+酒店”的雙輪驅動模式。且酒店業(yè)務營業(yè)額占比一度超過50%。

2017年，富力地產從萬達手中接下酒店資產包，成為全球最大的豪華酒店業(yè)主，一時間風光無兩。但此后富力的酒店業(yè)務連年虧損，到后期地產業(yè)務暴雷，公司逐步陷入泥潭，難以自拔。

有媒體統(tǒng)計，2022年以來，富力旗下多家酒店尋求出售。

比如2022年6月，北京萬達嘉華酒店以5.5億元出售，較富力2017年收購成本虧損653萬元；同年12月，福州威斯汀酒店以4.3億元成交，較評估價縮水30%；2024年，倫敦ONE項目以16億英鎊割肉拋售，較2017年收購價縮水46%；今年2月，成都希頓國際酒店經歷七次流拍后，最終第八次以約5億的底價成交。

還有資產流入法拍平臺。

今年4月，廣州富力空港假日酒店在阿里資產平臺拍賣，評估價約3.96億元，起拍價已降至2.77億元，相當于評估價的7折，但最終因無人報名而宣告流拍。

一個月后，該標的重新上架，但仍未擺脫流拍的命運。

記者 吳典

編輯 孫婉秋