天津
生態(tài)城又準(zhǔn)備上新了。
最近，宜禾臨海新城7號(hào)地出規(guī)劃了。
01
2023年年底，宜禾以2.3億摘得了津?yàn)I生(掛)2023-7號(hào)地塊，成交樓面價(jià)為6204元/平米。
當(dāng)時(shí)，一同出讓的津?yàn)I生(掛)2023-6號(hào)地塊，也由宜禾摘得，即為宜禾海月府。
規(guī)劃顯示，宜禾臨海新城7號(hào)地是一個(gè)純洋房社區(qū)。
體量不大，僅有6棟樓，分別5、7、8、9層到頂。
全架空設(shè)計(jì)，一樓帶小院，頂樓帶閣樓，還帶外跨露臺(tái)。
此次出規(guī)劃的5棟，住宅建筑面積為29767平米，獎(jiǎng)勵(lì)住宅面積為601平米，容積率為1.17，共計(jì)有244戶(hù)。
粗略計(jì)算，戶(hù)均面積約為124平米。與宜禾海月府126平米的戶(hù)均面積相近。
預(yù)計(jì)也將主打剛改戶(hù)型。
02
目前，臨海新城新房市場(chǎng)，以宜禾的樓盤(pán)占主導(dǎo)。
在售的南灣壹號(hào)，已處于尾盤(pán)。
僅剩洋房120平米在售，標(biāo)準(zhǔn)層特惠190-195萬(wàn)。
除此，就是宜禾春江府、宜禾海月府量盤(pán)在售。
宜禾春江府，已處于尾盤(pán)了。
洋房?jī)H剩126、136平米一二樓房源在售，均價(jià)1.95萬(wàn)/平米。
疊拼，上疊155平米總價(jià)315萬(wàn)左右，中疊155平米總價(jià)390萬(wàn)，下疊180平米總價(jià)445萬(wàn)左右。
預(yù)計(jì)2026年10月底交房。
宜禾海月府洋房全線(xiàn)在售，面積為116、126、136平米，均價(jià)1.7-1.8萬(wàn)/平米。
預(yù)計(jì)2027年10月交房。
而貽成臨海新城地塊，目前尚未有其他消息，預(yù)計(jì)得明年啟動(dòng)了。
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