天河智谷片區(qū)，又有新動(dòng)靜！

前幾天，大家盼了好久的廣州市人才公園（一期），官宣用地報(bào)批全部完成。

｜來(lái)源：廣州規(guī)自局

這也標(biāo)志著，這一備受關(guān)注的城市生態(tài)項(xiàng)目，即將進(jìn)入實(shí)質(zhì)性建設(shè)階段。

這次報(bào)批的地塊就在天河智谷-廣氮片區(qū)，足足有12.19公頃、超28萬(wàn)方。

位置也相當(dāng)核心，就在天坤四路以北、棠德路以東，東臨車(chē)陂涌，北靠環(huán)城高速，整體呈現(xiàn)“L”形帶狀綠地。

｜廣州人才公園一期航拍

｜廣州樓市發(fā)布 攝

這個(gè)由市、區(qū)兩級(jí)共同出資2.45億元打造的重點(diǎn)項(xiàng)目，未來(lái)將建成一個(gè)集休閑、運(yùn)動(dòng)、文化交流于一體的綜合性人才主題公園。

根據(jù)已公布的規(guī)劃，公園將劃分為三大功能區(qū)：

1、人才智享核（約17.6公頃）將設(shè)置廣英匯、科趣童樂(lè)園、繁星林等節(jié)點(diǎn)，突出人才主題和文化交流功能；

2、山水休閑區(qū)（約12.3公頃）規(guī)劃有人才活力綠丘園、親水瀾灣園等景點(diǎn)，充分利用車(chē)陂涌的水景資源；

3、活力運(yùn)動(dòng)區(qū)（約2.5公頃）則設(shè)有多個(gè)網(wǎng)球場(chǎng)、籃球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)和450米林蔭慢跑環(huán)，全面滿(mǎn)足市民健身需求。

| 廣州智谷公園規(guī)劃效果圖

|來(lái)源：南方+

值得一提的是，公園還將建設(shè)兩座人行天橋，上跨健明六路和車(chē)陂路北延線(xiàn)，確保游客可以安全便捷地到達(dá)各個(gè)區(qū)域。

等到公園建成，天河智谷的綠化環(huán)境和交通出行都會(huì)跟著大升級(jí)，散步、跑步、帶娃遛彎又多了一個(gè)絕佳去處。

回顧推進(jìn)歷程，廣州人才公園的建設(shè)可謂“進(jìn)度拉滿(mǎn)”：

今年4月，項(xiàng)目約32公頃用地已全部完成報(bào)批；9月22日，就發(fā)布勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)。緊接著的9月29日，可行性研究報(bào)告進(jìn)入審批前公示。

如今，項(xiàng)目正式拿到“準(zhǔn)生證”，為全面開(kāi)工鋪平道路。

｜來(lái)源：廣州規(guī)自局

除了公園這個(gè)大利好，天河智谷最近還一口氣掛出了兩塊住宅用地。

兩塊地都在天坤三路以南、棠德路兩側(cè)，定在10月30日上午10點(diǎn)正式開(kāi)搶。

｜圖源：廣州公共資源交易中心

這兩塊地不僅位置好，配套更是實(shí)打?qū)嵉挠埠耍?br/>

教育方面，新地塊優(yōu)勢(shì)相當(dāng)明顯。

地塊明確由廣東實(shí)驗(yàn)中學(xué)天河學(xué)校統(tǒng)籌學(xué)位，還能參與清華附中灣區(qū)學(xué)校的搖號(hào)，這就相當(dāng)于，在家門(mén)口就能享受到優(yōu)質(zhì)公辦教育資源。

醫(yī)療配套也很給力，步行500米就能到達(dá)廣州醫(yī)科大學(xué)附屬中醫(yī)醫(yī)院天河院區(qū)。

｜圖源：廣州公共資源交易中心

另外，周邊還有不少已建成的商業(yè)配套，比如開(kāi)業(yè)不久的ing未來(lái)印。

別忘了，還有19號(hào)線(xiàn)一期工程，目前已正式納入《廣州市城市軌道交通第四期建設(shè)規(guī)劃》。對(duì)廣氮居民來(lái)說(shuō)，落地后將帶來(lái)了巨大的便利。

按照廣州供地計(jì)劃，未來(lái)，廣州人才公園一期旁邊的廣氮低密地塊，也在候選名單中。

該地塊總占地12.8萬(wàn)平，容積率只有0.8，適合打造新一代墅類(lèi)產(chǎn)品。

｜計(jì)劃供應(yīng)地塊名單

| 廣州樓市發(fā)布 攝

不得不說(shuō)，天河智谷這次真的是要起飛的節(jié)奏，公園、住宅、教育、醫(yī)療全配套齊上陣！

最后，你對(duì)天河智谷有什么期待？歡迎大家來(lái)評(píng)論區(qū)嘮嘮~