四川
作為新一線城市的頭部代表，杭州的樓市與其城市魅力，有著獨特的競爭力和吸引力。比如，杭州的賣地收入一直位居全國城市前列，其房價回撤幅度也穩(wěn)穩(wěn)排在全國前20之列。
但杭州樓市的內(nèi)卷程度并不低。
雖然新房成交量保持穩(wěn)定增長，但杭州的二手房成交量已經(jīng)連降數(shù)月，未能如愿呈現(xiàn)“金九銀十、客似云來”的盛況。
今年第二季度以來，杭州樓市持續(xù)的“以價換量”，讓房東方和置業(yè)方都陷入信心不足的尷尬，降價力度一增再增，但就是換不來理想的成交量，市場觀望情況始終濃厚。
換句話說，房東方和買房人的拉鋸戰(zhàn)越來越狠、越來越持久，價格差也越拉越大——但沒有拉出任何一方是贏家。
而回頭再看，杭州歷年來的商品房銷售面積，并不穩(wěn)定，近三年一直處于低位，按目前趨勢，今年還有創(chuàng)下新低的可能。
杭州并不缺乏真正的購買力，但大環(huán)境下的信心與預期缺失不可避免地將部分寒意傳導到了杭州樓市。
杭州的新房銷售局面尚好，但二手房趨冷走低，想要把二手房帶動起來形成共振，但剛需、改善、投資的三類需求難以達成平衡。
至于目前杭州多個重點城區(qū)刮起來的樓市新政之風，能否真正提振消費活力，滿足居民的合理住房需求，還有待市場的真實反映。
降低置業(yè)門檻，通過“購房+消費券”的方式，聯(lián)動地產(chǎn)與消費市場，將資源傾斜給有明確購房意愿的人群——這樣的舉措，杭州并不是首創(chuàng)者，其他城市，比如上海、深圳等都有類似的“大招”祭出，但效果不一，有沒有“真金白銀”的誠意才是關(guān)鍵。
杭州樓市的這一把逆風局，并不好打。
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