新疆
昨天偶然看到媒體報(bào)道一個(gè)兇宅特價(jià)房的案例，原來是成都一些房產(chǎn)中介發(fā)布的特價(jià)房撿漏房源，仔細(xì)一看，原來是一套“兇宅”法拍，起拍價(jià)是26.6萬元，面積90多平米。
小區(qū)位置還不錯(cuò)，在成都成華區(qū)萬象城附近，按照周邊市場價(jià)格的話，大約要150萬元以上，當(dāng)然“兇宅”起拍價(jià)不一定是最終成交價(jià)，撿漏的機(jī)會(huì)就是市場價(jià)的價(jià)差。
“兇宅”到底能不能買，買了自己敢不敢住，我們的傳統(tǒng)觀念里障礙還是挺大的，但如果是超級(jí)大城市的房子，即使兇宅，只要價(jià)格足夠低，也是會(huì)有很多人買的，這個(gè)時(shí)候如果能夠撿漏，倒是不錯(cuò)的機(jī)會(huì)。
最近幾年，日本東京出現(xiàn)了一種新的房產(chǎn)投資模式，有機(jī)構(gòu)專門去收購低價(jià)的“兇宅”，他們不擔(dān)心房子是兇宅，反而是看中了房子兇宅原因而出現(xiàn)的撿漏機(jī)會(huì)。
我覺得如果我們在看到兇宅的時(shí)候，如果是三四線城市的房子，那沒有什么吸引力，如果是一二線城市的房子，只要“兇宅”價(jià)格足夠低，可能就是很好的撿漏機(jī)會(huì) 。
但是我們也要注意到，現(xiàn)在很多城市本身的房價(jià)就跌了很多，可以買的房子太多了，這個(gè)時(shí)候“兇宅”可能比較難出手的。
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