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澳洲錢好賺?我,一個月賣9套房,卻賠了290萬

狗狗在一個家里有四套房

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我是盧二,70后江西村姑,現(xiàn)在在澳大利亞經(jīng)營農(nóng)場和酒莊。

我的人生既勵志也很狗血,吃過別人沒吃過的苦,也享受過別人沒有的熱鬧和繁華。

我八歲開始賣豆腐,十幾歲就用扁擔挑蘋果,翻山越嶺去賣,肩上、腳上磨的都是血泡。

40多歲的時候,我負債290萬,在人生地不熟的澳洲被第三任老公趕出家門。最落魄時,撿過破爛、做過二房東,干過保潔。

但在經(jīng)商這條路上,我從不言敗。



(在追求幸福的路上我從未停下腳步)

上世紀70年代,我出生于江西省的一個小山村,是幕阜山脈穿過的地方。我是家里老大,有兩個弟弟,父母都是農(nóng)民。

爸爸上過一年學(xué),媽媽基本是個文盲。只不過在大山里生活也用不著文化,身體好能干活就行。

可不幸的是,媽媽身體一直不好,多半不是在醫(yī)院,就是在去醫(yī)院的路上。

家里主要靠種一點地和做豆腐維持生計。從8歲開始,我每天上學(xué)前都要幫家里賣豆腐、賣菜、做家務(wù)。

小時候由于營養(yǎng)不良,身材特別瘦小,每次挑蘋果翻幾座山去別的村里賣,都會把肩膀和腳底磨出好多血泡,等到結(jié)痂快好的時候,就又該去賣了。

所以童年的記憶里,一直和血泡相伴。

媽媽去看病的時候,我要背著小弟弟,拉著大弟弟去上學(xué)。上課的時候大弟弟在教室外玩,小弟弟在教室里和我一起聽課。

對我來說,干農(nóng)活、做家務(wù)、賣東西掙錢是主業(yè),上學(xué)只能算兼職。



(我和兒時的伙伴,我的眼睛一直都在發(fā)光)

窮人的孩子早當家,只要不上學(xué),我都是在賣東西賺錢貼補家用。

13歲那年,我第一次自己去縣城進水果賣。小販看我是個小孩,80斤水果只給了我40斤??晌耶敃r沒有判斷能力,回家才知道被騙,難過了好久,但是我沒有哭。

這件事刻骨銘心、至今還歷歷在目。從那一次開始,我瞬間長大成人。

家里太窮了,也沒有多少心思學(xué)習。

到了初中的時候,只有班主任經(jīng)常會鼓勵我,他的鼓勵讓我喜歡上了語文。每次作文他都給打高分,有一次甚至打了滿分,讓我覺得自己有寫作的天賦。

寫作是學(xué)生時代唯一讓我驕傲的事情,現(xiàn)在回想,我寫的也沒有那么好,是因為老師不愿意放棄我。他的鼓勵成為我困苦生活中的一道亮光。



(90年代的文藝女青年)

初中畢業(yè)的那年暑假,在家里等通知書,因為知道自己偏科嚴重,覺得上高中希望不大,于是假期就幫家里張羅開了一個雜貨店。

那年我14歲,進貨、點貨、開店都是我一個人獨立完成。等店開起來以后,我以倒數(shù)第一名的成績?nèi)チ烁舯诖遄x職業(yè)高中。

后來由于實在跟不上就輟學(xué)了。

雖然邊上學(xué)邊幫家里做點小生意,可家里的生活一直都是在溫飽線上掙扎。輟學(xué)以后,我就和一些社會上的人整天混跡歌舞廳,變成了一個女混混。

22歲那年,雜貨店無緣無故被村里的人砸了,父母沒有能力反抗,只能默默承受。我氣不過到處申訴,沒有人幫我。

也許對外人來說,這是一件很小的事,可對我打擊很大,發(fā)現(xiàn)如果一直這樣下去,自己沒本事,父母受人欺負,我們家就沒有未來了。

也是那一刻我明白了,必須靠學(xué)習和努力才能改變現(xiàn)狀。



(2020年,我在自己的農(nóng)場)

從小在我的內(nèi)心就有一種俠女情結(jié),再加上雜貨店被砸的經(jīng)歷無處訴說,我選擇了自學(xué)法律專業(yè)。

下定決心以后,我不分晝夜玩命地學(xué)習,僅用一年半的時間,就拿到了自考大專畢業(yè)證書。

但正當我計劃報考北大法律系研究生的時候,弟弟生病的消息打碎了我的夢想。

1999年弟弟檢查出了乙肝,我只能中斷學(xué)習,掙錢給弟弟看病。

屋漏偏逢連陰雨,弟弟的病還沒看好,我也檢出了乙肝大三陽,病情比弟弟還嚴重??晌翌櫜簧献约海荒芟葤赍X給弟弟看病。

我先后干過服務(wù)員、賣過珠寶、鞋子、在早市上擺過地攤……什么掙錢干什么,最后在一家廣告公司做到了經(jīng)理的職位。

后來辭職自己開廣告公司,卻因為沒有業(yè)務(wù)而草草關(guān)門。



(20014年,我自己設(shè)計的服裝)

2003年,在家里待著沒事,我重新拿起筆開始學(xué)寫作,沒想到陸續(xù)也發(fā)表了很多作品,并機緣巧合認識了第一任丈夫。

他是一個業(yè)余作家,共同的愛好讓我們走到了一起,并于2003年結(jié)婚。

婚后兩年我生了兒子,并且停止了寫作。生活從詩情畫意回歸到柴米油鹽,可我仍停留在多愁善感的少女時代,老公經(jīng)常會和女文友來往,讓我不能忍受。

最后我要求離婚,凈身出戶。之后又被一個詩人吸引,走進第二次婚姻。但因為我太情緒化,太沖動,所以仍然是同樣的結(jié)局。

2006年離婚以后,我在小鎮(zhèn)上開了兩家小餐館。當時想做連鎖店,但發(fā)現(xiàn)自己并不擅長做餐飲,只經(jīng)營了一年就關(guān)閉了。

一年以后,我借了7000塊錢,在一所大學(xué)后面的街上租了間店鋪賣服裝。

當時實行的是會員優(yōu)惠,學(xué)生花50元辦一張會員卡,每個月可以領(lǐng)10-20塊錢的禮品,買衣服還可以優(yōu)惠。

我給學(xué)生的零售價就是批發(fā)市場的價格,一條連衣裙20多塊錢,一件毛衣30多塊錢,特別便宜,所以生意出奇的好。



(我為自己的紅酒代言)

好多學(xué)生畢業(yè)之后還會給我留言,我的店曾經(jīng)是她們的“夢幻城堡”。

后來每個月我都用掙來的錢復(fù)制一家新店,一年之后開了十幾家分店,最多的一個冬天賺了300多萬。

到了2012年,我成立了自己的服裝加工廠,做到了產(chǎn)銷一體。

2015年我認識了一個英國男人,相處一段時間感覺還不錯,于是10月份我們在武漢結(jié)了婚。

因為他辦了澳洲的移民,所以婚后我隨他一起去了澳大利亞,開啟了我的第三次婚姻。

那一年因為網(wǎng)店的崛起,國內(nèi)的實體店受到了前所未有的沖擊,我就把目光瞄準了國外市場。

當時想的是自己設(shè)計打版,自己擁有工廠,國內(nèi)也擁有服裝店,那么在國外開一家服裝公司,可以國內(nèi)、國外兩條腿走路,做到互補。

可沒想到國內(nèi)和國外的衣服款式不能兼容,風格大不同,國內(nèi)更注重款式,而老外更注重舒適度。

服裝這個東西,火也容易,賠也容易,決策失誤一下子就讓我虧了幾十萬。服裝店生意不太好,我就一邊繼續(xù)經(jīng)營,一邊在澳洲尋找出路。



(我和兒子的美好時光)

那年也是澳洲買房的最高點,好多華人都在這里投資,我認識的一個小姑娘,一個人就買了20 多套。

受周圍人的影響,我也把武漢的房子賣了100多萬,首付10%在澳洲投資了5套公寓,并在售樓處做起兼職。

當時的政策是,如果買一套澳大利亞的公寓,先交10%的定金,兩年以后交房時再交20%的首付款,剩下的可以貸款。

中介公司承諾可以包租,不會空置。我覺得政策非常好,于是就給身邊的朋友、親戚推薦,一方面是想掙中介費,另一方面確實覺得是個不錯的投資項目。

2015年11月,我僅用一個月的時間就賣了9套房子,成交總價2,900萬,提成是3%,一個月就賺了幾十萬。

正當我做著跨國發(fā)財夢的時候,12月份澳大利亞政府出臺了一個新政,不給外國人貸款,讓我一下子就傻眼了。

買房的人都拿不出全款,而且當初都是沖著可以貸款才投資的,誰會拿全款在國外買房?



(任何時候都不能放棄自己)

包括我自己的5套房子也付不了全款,最后所有人10%的定金都被扣。律師告訴我沒有辦法拿回訂金,但我不用為其他購房者承擔責任。

因為我賣房子的時候是可以貸款的,是合同簽訂以后政府出的政策,并不是我的責任。

可我不能那樣做,房子都是賣給親戚朋友的,他們是出于信任,我不能坑他們。于是我決定自己來承擔其他買房人的損失,可新婚丈夫堅決反對。

夫妻本是同林鳥,大難臨頭各自飛。不知道該說我是萬幸還是不幸,剛剛結(jié)婚三個月,就賠了290萬,被老公趕出家門。

沒辦法,我只好回到武漢,離婚、賠錢的雙重打擊讓我在床上躺了一個月。

通過認真的思考,我給所有買房人做出了承諾,會一分不差地把錢還給他們,請他們相信我,給我兩年的時間。



(我和我的合作伙伴)

回國以后我繼續(xù)經(jīng)營服裝店,并開始自學(xué)外語,為將來做準備。

2018年前夫求復(fù)合,考慮之后我又回到澳洲,沒想到我到澳洲沒多久他就出軌了,再一次把我攆出家門。

這一次我沒有選擇回國,而是堅定地留下來,但因為沒錢被迫住在車庫里。

車庫可以容身,但沒有上下水,我白天去做家政,最多一天要跑5家,晚上回到車庫睡一覺,洗漱就到街對面的衛(wèi)生間。

當時只有一個想法,就是我一定要留下來,要掙錢。有一次搬家具的時候,不小心板材掉下來把手指削了一塊,閨蜜知道以后哭了。

其實,國外生存沒有傳說中的容易,要掙錢就得放下自尊和臉面。

我居住地附近有3所大學(xué),所有留學(xué)生過來都要在外面租房。澳洲的出租房都是空蕩蕩的,他們要置辦家具、家電、日用品。

可留學(xué)的時間都很短,不可能回國的時候把置辦的東西全帶回去,而退房時又必須清空,所以我又開始撿破爛,然后再賣給需要的人。



(此生我最喜歡的書和紅酒)

我是一個不按套路出牌的人,認為這世上所有的東西都要靠自己積極爭取,包括感情。

緣分很奇妙,在車庫居住的時候,去衛(wèi)生間洗漱時偶然認識了一位搞音樂的本地人,原來他就住在我對面。

更為巧合的是他居然喜歡中國文學(xué),相同的愛好讓我們有了共同語言。

5天之后他就邀請我去看他的演出,我沒有拒絕,一方面他確實很帥,另一方面我在澳洲需要機會。

后來我發(fā)現(xiàn)短租房生意還行,就從車庫搬出來,單獨租了一個房子,然后把房子改成5小間分租出去。這樣不僅我不用掏房租,一年還能掙了10萬塊錢。

站穩(wěn)腳跟以后,我就開始尋找出路,發(fā)現(xiàn)澳洲的紅酒特別便宜,而且很好喝。

我就去南澳考察,找到了一家生產(chǎn)紅酒的小酒莊,和他們簽訂了開拓中國市場的合同。

我用之前賣服裝的辦法,在一年內(nèi)賣了10個貨柜,15萬瓶紅酒。

從一個不懂酒的人,在一年之內(nèi)變成了小酒莊最大的客戶,后來還成為了他們的第二大股東。



(2022年在邦迪海灘)

一年以后,澳洲的酒莊經(jīng)營不善倒閉。

我把釀酒師、品酒師都請過來,然后把國內(nèi)的服裝店全部關(guān)閉,投資400萬在澳洲巴羅莎地區(qū)買了770畝農(nóng)場,開始自己種植葡萄釀酒。

憑著產(chǎn)銷一體,終于在2019年年底徹底翻身。并且根據(jù)實操經(jīng)驗,寫了一本關(guān)于銷售的書籍,專門介紹我的銷售方法,受到很多人的喜歡。

2020年,我又花了300萬買了一個酒莊。但正當我準備大展拳腳的時候,突如其來的疫情打亂了我的節(jié)奏,幾百萬的紅酒被扣在海關(guān)。

不得已,我靜下心來又重新開始寫作,一年多的時間靠賣書賺了100多萬。

我就像打不死的小強,在做生意的路上屢戰(zhàn)屢敗,屢敗屢戰(zhàn),但從未停下腳步。



(我的新男友,澳洲知名薩克斯演奏家)

經(jīng)歷了感情和事業(yè)的失敗,讓我迅速成長?,F(xiàn)在我不僅有了新男友、新事業(yè),還和三任前夫都成了朋友。

世上沒有絕對的壞事,塞翁失馬焉知非福是真理。

奧維德說:“忍耐和堅持雖然是痛苦的事情,但卻能漸漸地為你帶來好處。”

多年的起起落落讓我明白,人要有反脆弱的能力,我們必須像乒乓球能時刻觸底反彈,而不能像玻璃杯一摔就碎。

【口述 | 盧二】

【編輯 | 目成】

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