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，是一個(gè)超長(zhǎng)周期開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。早在2004年，洛克菲勒集團(tuán)就和新黃浦集團(tuán)簽訂合同，雙方成立中外合作企業(yè)，作為外灘源的總體開(kāi)發(fā)商。直到2005年底，洛克菲勒與百仕達(dá)簽訂合作協(xié)議，引入后者共同參與外灘源開(kāi)發(fā)，加上新黃浦，三家一起成立了上海洛克菲勒集團(tuán)外灘源綜合開(kāi)發(fā)有限公司。

一期開(kāi)發(fā)情況

項(xiàng)目分兩期開(kāi)發(fā)，一期工程由百仕達(dá)控股攜手洛克菲勒共同開(kāi)發(fā)，規(guī)劃建筑面積達(dá)10萬(wàn)平方米的商業(yè)、辦公、文化及住宅區(qū)。

除了為11棟歷史保護(hù)建筑的改建之外，還將結(jié)合新建的6棟現(xiàn)代建筑，創(chuàng)建上海高端奢華的區(qū)域，為奢侈品零售、高檔餐廳、酒店式服務(wù)公寓和商業(yè)辦公都提供了一個(gè)獨(dú)特迷人的環(huán)境，重現(xiàn)新時(shí)代上海的魅力。

隨著圓明園路的歷史保護(hù)建筑、外灘美術(shù)館、眾安保險(xiǎn)總部相繼落成，項(xiàng)目的開(kāi)放已步入了第16個(gè)年頭，一期還剩下最后的美豐洋行大樓以及住宅部分目前仍在建設(shè)中。

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