10月21日，在阿里拍賣(mài)上，河池南丹縣迎來(lái)了一宗非常搶手的房地產(chǎn)拍賣(mài)，此次拍賣(mài)的房地產(chǎn)比較特別，是一棟私人自建房，拍賣(mài)的是位于南丹縣城關(guān)鎮(zhèn)錫都路雪梨坡開(kāi)發(fā)小區(qū)的房地產(chǎn)。這棟自建房非常大，宗地面積90.20平方米，一共5層，建筑面積達(dá)到了462.08平方米。房子是聯(lián)排房中的邊戶，戶型非常方正，三面采光，外墻裝修也是非常不錯(cuò)，三面都貼瓷磚，然后屋頂搭建有一個(gè)鐵皮棚。不過(guò)房子現(xiàn)在已經(jīng)抵押給了南丹縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社。

此次拍賣(mài)，房子起拍價(jià)只有80萬(wàn)元，價(jià)格還是比較低的。拍賣(mài)開(kāi)始后，吸引了多達(dá)18人報(bào)名競(jìng)拍，非常搶手的一棟房子。因?yàn)楦?jìng)拍人數(shù)多，競(jìng)爭(zhēng)非常激烈。拍賣(mài)歷經(jīng)了1個(gè)半小時(shí)延時(shí)競(jìng)拍，152次加價(jià)才結(jié)束拍賣(mài)，最終這棟自建房以154.8萬(wàn)元成交，成交價(jià)比起拍價(jià)高出了74.8萬(wàn)元，溢價(jià)率達(dá)到了93.5。

此次拍賣(mài)的這棟自建房，在南丹縣，位置還是算非常不錯(cuò)的，位于南丹縣中醫(yī)院的南邊，東謀新城的對(duì)面。附近有銅江公園、南丹四小、南丹縣第二小學(xué)等。房子周邊交通出行也是非常便捷，距離南丹火車(chē)站、南丹汽車(chē)站比較近，附近還有錫都路、國(guó)道G210。不過(guò)，這棟房子，可能有點(diǎn)不好的地方，那就是房子雖然三面采光，但是其一樓商業(yè)價(jià)值不高，不屬于沿街房產(chǎn)，主要是自住。

值得注意的是，這棟房子曾經(jīng)在2021年和2023年相繼被拍賣(mài)過(guò)兩次，起拍價(jià)分別是109.2151萬(wàn)元和87.372萬(wàn)元，但是兩次拍賣(mài)，都因?yàn)楫?dāng)事人達(dá)成了執(zhí)行和解協(xié)議，不需要拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)而中途撤銷了拍賣(mài)。如今時(shí)隔近兩年，房子還是再次重啟拍賣(mài)，最終高溢價(jià)率成交。

按照建筑面積計(jì)算，此次南丹縣拍賣(mài)的這棟房子，成交單價(jià)為3350元/平方米，大家覺(jué)得這個(gè)價(jià)格如何呢？