離婚判決墨跡未干

父親就盯上了女兒名下的房產(chǎn)

以監(jiān)護之名，行利己之實

這筆千萬財產(chǎn)誰說了算？

父親私自代理未成年女兒

與自己簽訂贈與合同

　　王先生與張女士于2001年登記結(jié)婚，并于2002年生育一女王粒（化名）。2007年，雙方以王粒名義購買一房屋。后來，王先生與張女士離婚，最終王粒由王先生撫養(yǎng)。因以王粒名義購買的房屋不屬于夫妻共同財產(chǎn)，未予以分割。離婚后，王先生于2016年以王粒代理人身份與自己簽訂贈與合同，將以王粒名義購買的房屋無償贈與自己，后自行辦理過戶登記并出售房屋。

　　王粒主張父親為其監(jiān)護人，在其不知情的情況下，非法處分其名下房產(chǎn)，侵犯了未成年人合法權(quán)益，故訴至北京市海淀區(qū)人民法院，要求確認贈與合同無效，以及賠償無法返還房屋所造成的損失1160萬元。

　　原告王粒訴稱，2007年，她獲得案涉房屋所有權(quán)。2016年，父母離婚判決書中載明案涉房屋系她個人財產(chǎn)，而非父母的共同財產(chǎn)。2023年，她在不動產(chǎn)登記中心得知，父親王先生已于2016年8月代表她與其簽訂案涉房屋的贈與合同，并將該房屋過戶至其名下，該行為侵害了她的合法權(quán)益。

　 被告王先生辯稱，案涉房屋過戶系用于貸款獲取資金，該資金已用于王粒留學，系考慮王粒利益所為；另外，離婚后財產(chǎn)糾紛案件判決他需支付張女士款項，所以他出售案涉房屋用于獲取資金。

　　第三人張女士述稱，案涉房屋系登記于王粒名下，僅在雙方離婚后數(shù)日內(nèi)王先生便辦理贈與過戶手續(xù)，后將該房屋出售給案外人，該行為屬于侵害未成年人財產(chǎn)的行為，王先生所述出售房屋系為王粒利益與事實不符。

法院：贈與合同無效

應(yīng)賠償原告1160萬元

　　法院經(jīng)審理后認為，首先，案涉房屋系王粒個人財產(chǎn)，王先生與張女士離婚糾紛、離婚后財產(chǎn)糾紛中均未作為夫妻共同財產(chǎn)予以分割。其次，王先生通過自行簽署贈與合同的方式，私自以被監(jiān)護人王粒名義處分被監(jiān)護人名下財產(chǎn)，將被監(jiān)護人王粒個人名下案涉房屋轉(zhuǎn)移登記至其個人名下。其作為王粒的法定監(jiān)護人，在作出與被監(jiān)護人利益有關(guān)的決定時，未征求王粒本人意見，未尊重被監(jiān)護人的真實意愿，侵害了王粒的合法財產(chǎn)權(quán)益，且有悖公序良俗。再次，從離婚糾紛、離婚后財產(chǎn)糾紛案件所查明的王先生名下財產(chǎn)情況來看，王先生所述舉債資助王粒國外留學的抗辯意見缺乏事實依據(jù)，由此確認贈與合同無效。最后，民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財產(chǎn)，應(yīng)當予以返還。不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當折價補償，故王先生應(yīng)按照房屋實際成交價款補償王粒相應(yīng)損失。

　 最終，法院判決確認王先生自行簽署的贈與合同無效，并賠償王粒房屋出售價款損失1160萬元。宣判后，王先生提起上訴，二審法院維持原判，該判決現(xiàn)已生效。

法官：在履行監(jiān)護職責時

應(yīng)尊重被監(jiān)護人真實意愿

　　本案中，王先生私自代理未成年人王粒與自己簽訂贈與合同，將價值巨大的案涉房屋贈與自己，并隨即出售案涉房屋，且王先生亦未就出售該房屋系為王粒利益提舉證據(jù)。由此可知，上述贈與以及處分案涉房屋的行為，既未尊重被監(jiān)護人真實意愿，亦非最有利于被監(jiān)護人。監(jiān)護人未盡到善意、合理的監(jiān)護義務(wù)，且該行為的本質(zhì)系監(jiān)護人以監(jiān)護之名行轉(zhuǎn)移被監(jiān)護人財產(chǎn)之實，嚴重侵害被監(jiān)護人利益，背離監(jiān)護制度的宗旨。綜上，案涉贈與合同無效，王先生應(yīng)當賠償王粒房屋無法返還的損失。

　　在此提醒，監(jiān)護人在履行監(jiān)護職責時應(yīng)按照最有利于被監(jiān)護人、尊重被監(jiān)護人真實意愿的原則進行，否則不僅將導致相應(yīng)法律行為無效，更可能導致自身監(jiān)護權(quán)的喪失。

文字來源：中國普法

編輯：艷艷

校對：梅朵