“之前是村里戶口，后來因孩子上學(xué)把戶口遷去了城里，現(xiàn)在想回村蓋房養(yǎng)老，卻不知道還能不能向村里要宅基地。” —— 不少農(nóng)轉(zhuǎn)非的朋友都有這個困惑，其實答案很明確，法律早規(guī)定了能不能要，今天全國鄉(xiāng)村振興調(diào)研中心就說透，幫你少走彎路。宅基地是農(nóng)村的 “根”，但戶口變了，和宅基地的關(guān)系也會變，搞懂規(guī)則才能避免白費功夫。

先劃重點：農(nóng)轉(zhuǎn)非后，一般不能再索要宅基地

按《土地管理法》第九條和第六十二條，宅基地有個核心屬性 ——屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有，只有本集體經(jīng)濟組織的成員（也就是咱常說的 “本村村民”），在符合條件時才能申請使用宅基地建住宅。而 “農(nóng)轉(zhuǎn)非”（把農(nóng)村戶口轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶口）后，就意味著你喪失了 “農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員資格”，不再是 “本村村民”，自然就沒了申請宅基地的資格 —— 簡單說，戶口遷出村了，就不能再向村里要新的宅基地了。

為啥農(nóng)轉(zhuǎn)非后不能要宅基地？2 個核心原因要明白

不是政策 “不近人情”，而是宅基地的性質(zhì)和分配規(guī)則決定的，主要有兩個原因：

原因一：宅基地歸集體所有，只給 “自家人” 用

宅基地是農(nóng)村集體的 “集體財產(chǎn)”，就像村里的集體林地、集體耕地一樣，只能分配給本集體的成員使用，保障本村村民的住房需求。農(nóng)轉(zhuǎn)非后，你的戶口不在村里了，不再是集體的 “自家人”，要是還能申請宅基地，就會占用本村村民的集體資源，對其他沒轉(zhuǎn)戶口的村民不公平 —— 比如村里宅基地名額有限，給了非集體成員，本村符合條件的年輕人反而沒地建房，這不符合宅基地 “保障本村村民” 的初衷。

原因二：農(nóng)轉(zhuǎn)非后，已脫離農(nóng)村住房保障需求

農(nóng)轉(zhuǎn)非后，大多數(shù)人會在城鎮(zhèn)生活、工作，享受城鎮(zhèn)的住房保障（比如買商品房、申請公租房等），不再依賴農(nóng)村宅基地解決住房問題。而宅基地的設(shè)置，本就是為了解決農(nóng)村村民的住房需求，要是農(nóng)轉(zhuǎn)非后還能申請，可能會導(dǎo)致宅基地資源浪費（比如申請后長期閑置），也不符合 “一戶一宅” 等宅基地管理政策 —— 所以法律才明確，只有本村村民才能申請宅基地。

最后提醒：農(nóng)轉(zhuǎn)非后，這 2 件事要注意

別盲目申請：知道自己農(nóng)轉(zhuǎn)非后沒資格申請新宅基地，就別反復(fù)向村委會或鄉(xiāng)鎮(zhèn)部門申請，避免浪費時間和精力；

現(xiàn)有宅基地別忽視：要是農(nóng)轉(zhuǎn)非前已經(jīng)有宅基地和住房，只要房子還在，你依然擁有房屋的所有權(quán)，也能使用宅基地（直到房子自然倒塌），但不能再申請新的宅基地，也不能隨意翻建（具體翻建規(guī)定需咨詢當(dāng)?shù)兀?要珍惜已有的農(nóng)村住房權(quán)益。

你身邊有農(nóng)轉(zhuǎn)非后想回村要宅基地的朋友嗎？他們最后是怎么處理的？評論區(qū)聊聊，給其他朋友支支招～

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