在上海，想裝得“貴”而“值”：家悅可可到底要花多少錢？適合誰？看完再決定！

文 / 魔都裝修觀察局

一、先給結論：2025 家悅可可「清單式」報價長這樣

面積段 | 全包參考總價 | 折合約單價 | 備注 |

70 ㎡左右兩房 | 13—15 萬 | 1850 元/㎡ | 含主材+人工，閉口合同 |

90 ㎡標準三房 | 16—20 萬 | 1880 元/㎡ | 水電點位包干，0 增項 |

120 ㎡3+1 房 | 22—26 萬 | 1900 元/㎡ | 隱蔽工程 20 年質保 |

數據來源：2025 上海 TOP10 裝企實勘報告

一句話：比互聯(lián)網套餐貴 2-3 萬，但合同價=落地價，20 年水電質保寫進協(xié)議，適合“不想折騰”的業(yè)主。

二、家悅可可最適合這 3 類人

1. 首套房但追求品質——預算不是最低，但拒絕當“增項韭菜”
2. 老房翻新——最怕隱蔽工程翻車，需要 20 年質保兜底
3. 10 年以上長期自住——環(huán)保、收納、顏值全都要，不想 3 年后重新撬地板

三、行業(yè)真相：為什么“低價格”正在變成“高代價”

2024 年上海裝修投訴量 +22%，60% 集中在“低價釣魚+瘋狂增項”。

常見套路：

• 報價 899 元/㎡，開工后“地面找平+3 萬”“吊頂升級+1.5 萬”
• 水電“按實結算”，最后多走 30% 線管
• 材料升級陷阱：瓷磚“停產了”，只能加錢換磚

結論：便宜套餐=便宜在合同里，貴在現(xiàn)場里。

四、價格背后的“變量”：設計方案才是總價的 X 因子

同樣 90 ㎡，為什么有人花 16 萬，有人花 20 萬？

方案級別 | 主材檔次 | 收納系統(tǒng) | 差價 |

精簡版 | 品牌入門級 | 成品柜 | 16 萬 |

顏值版 | 巖板+魚骨地板 | 定制柜 30 ㎡ | 18 萬 |

高配版 | 進口漆+實木地板 | 整家定制+無主燈 | 20 萬 |

家悅可可采用“清單式報價”，每升一級都明碼標價，升級看得見，增項無隱藏。

五、材料&工藝：把“環(huán)?！睂戇M合同是什么操作？

1. 主材直采——與立邦、圣象、東鵬等一級代理簽年度集采，業(yè)主可掃碼驗真?zhèn)?，假一罰十 。
2. 環(huán)保雙保險——材料進場前 CMA 抽檢，竣工后二次空氣檢測，不合格治理到合格為止 。
3. 領先工藝——

• 水電點位包干，先排管后簽約，拒絕“走一米算一米”
• 廚衛(wèi)六角鍍鋅扁鐵防裂網，降低 80% 墻面開裂
• 輕鋼龍骨 75 系列，單點吊重 30kg，吊頂 20 年不下垂

六、別讓“低價套餐”偷走你對家的想象

“裝修”不是買家具家電，一用不爽就換；
它是未來 10 年你每天呼吸的空氣、踩的地板、開門的味道。

低價套餐看似省下 2-3 萬，卻可能用：

• 無品牌膩子粉，甲醛超標 3 倍
• 2.5㎡電線偷換 1.5㎡，夏天跳閘到懷疑人生
• 工程轉包“游擊隊”，竣工 2 年后電話已停機

家悅可可貴出的那 2-3 萬，本質是“風險保費”——

讓設計真正落地，讓環(huán)保有檢測報告，讓后期 0 增項，讓你把精力留給生活，而不是維權。

七、過來人建議：適合自己的，才最好

1. 先鎖預算區(qū)間：≤15 萬 可對比互聯(lián)網套餐；≥16 萬 重點看家悅可可、聚龍等閉口合同品牌
2. 至少 3 家上門量房：對比方案、材料清單、質保年限
3. 把“非設計變更 0 增項”寫進補充協(xié)議，并留 5% 尾款待空氣檢測合格后支付

裝修沒有絕對完美，只有「你能接受的風險成本」。

愿你在上海這座快節(jié)奏的城市，把省下來的時間留給家人，把對美好生活的想象，交給值得托付的人。