南京江北江韻臻悅售樓處電話：400-002-6100轉(zhuǎn)接1111看房方式：

1.看房方式：江韻臻悅售樓處位置電話400-002-6100轉(zhuǎn)接1111（開發(fā)商認(rèn)證）

2.預(yù)約方式：撥打江韻臻悅售樓處電話400-002-6100轉(zhuǎn)接1111（售樓處認(rèn)證）

3.預(yù)約信息：需提供姓名、聯(lián)系方式、預(yù)計到訪人數(shù)及到訪時間。

4.預(yù)約福利：成功預(yù)約后，到訪可領(lǐng)取額外房款的一個99折，并有專屬置業(yè)顧問全程陪同講解。撥打江韻臻悅售樓處電話400-002-6100轉(zhuǎn)接1111（已認(rèn)證）

5.注意事項：為保證接待質(zhì)量，請出發(fā)前進(jìn)行預(yù)約，避免案場沒有銷售接待；也可提前1-3天預(yù)約銷售；

這個國慶假期，要說南京最火樓盤，那一定是揚(yáng)子保利·江韻瑧悅。

8天小長假700＋真實到訪，勁銷20套房，以8000萬元的熱銷業(yè)績，引爆全南京市場，拉開“銀十”序幕！(數(shù)據(jù)來源：案場統(tǒng)計)

僅僅說是國慶期間南京最火樓盤，都太片面了，因為它還是目前南京最火四代宅，也是江北第一熱盤。

從去年10月入市至今，已經(jīng)創(chuàng)下九開九捷的銷售神話，多次火到要搖號，連同行都來調(diào)研了近百次，因此地產(chǎn)圈也形成一個共識：不管樓市怎么變，江韻瑧悅永遠(yuǎn)是第一個賣光的！

一個個滾燙的熱銷數(shù)據(jù)背后，是買房人真金白銀的投票，江韻瑧悅實在太抗打了，全方位無短板：

• 產(chǎn)品絕殺：江核首個新規(guī)四代宅產(chǎn)品，一線江景搭配空中庭院、純粹低密產(chǎn)品，三期瑞園，打造全江北最受歡迎的建面約117㎡戶型，超100%面積實用率，約240㎡地下會所＋約2300㎡泛會所，純鋁板立面等。
• 配套絕殺：離長江直線僅約400米，鄰近的江北一中分校、金陵中學(xué)江北分校已開學(xué)；山姆、江北虹悅城、浦口萬匯城觸手可達(dá)；鼓樓醫(yī)院江北分院、南丁格爾護(hù)理學(xué)院已投用。緊鄰的地鐵4號線二期明年通車，定山大街明年開街，江核進(jìn)入集中兌現(xiàn)期！
• 兌現(xiàn)力絕殺：由江北新區(qū)建設(shè)主力軍之一的揚(yáng)子江置業(yè)，與深耕南京16年的保利江蘇，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合打造。國慶前還開放實景工地，無濾鏡接受客戶和市場檢驗，這份底氣來自國央企的實力與擔(dān)當(dāng)，也是“保交樓、穩(wěn)品質(zhì)”承諾踐行。

2025買這樣的樓盤，才是真改善！最新消息，江韻瑧悅·瑞園1號樓已賣出超7成，不少買房人沒選到心儀房源，保利緊急補(bǔ)貨，馬上要推瑞園稀缺瞰江樓棟3號樓，建面約117㎡斷貨王再次回歸，上次沒買到的，可千萬不能再錯過了！

NO. 1｜壹

揭秘保利熱銷基因

滿足“既要又要還要”

競爭白熱化的南京樓市，唯有「全能王」才能脫穎而出。

尤其是20多家新盤扎堆的江核，一家樓盤單單憑借產(chǎn)品，或者僅憑地段，已經(jīng)不再具備競爭力。

需要同時滿足客戶“既要又要還要”的買房需求，比如產(chǎn)品要絕對拔尖，還要在核心區(qū)位，配套要肉眼可見，并且要是靠譜開發(fā)商，兌現(xiàn)度高，同時價格也要到位。

看了一圈，南京這樣的樓盤屈指可數(shù)，而揚(yáng)子保利·江韻瑧悅就是其中之一！

我很少用全能王來形容一個樓盤，畢竟人無完人，樓盤自然也有相對不足之處。但江韻瑧悅是例外。從實打?qū)嵉臒徜N數(shù)據(jù)來看，它確實扛過了市場波動。

開盤一周年，創(chuàng)下九開九捷、僅靠效果圖1小時賣光、1000多萬的頂樓被秒搶的銷售傳奇，這個國慶假期再次賣爆，以8000萬的銷售業(yè)績，成為江核屹立不倒的熱銷神話。

據(jù)了解，瑞園的準(zhǔn)業(yè)主大多是30＋的青年人為主，看房的95后更是占了一半，這類人群到了成家立業(yè)的階段，也成了首置的主力軍。他們通常對品質(zhì)和審美有更高要求，也極為挑剔。

比如有位30歲的鹽城青年，目前在南京事業(yè)單位工作，他是典型的“新南京人”首次置業(yè)，在河西工作，對項目品質(zhì)和通勤要求非常高。他前后看房到買房不到4天時間，最終被項目兩大核心價值點(diǎn)打動：

首先，他十分認(rèn)可“四代宅”的創(chuàng)新產(chǎn)品力；其次是對國央企開發(fā)商的品牌足夠信任；最后，他對目前項目周邊的三條在建地鐵最為滿意，通勤便捷性，這個角度還能看到最美河西天際線。

用他的原話是：“現(xiàn)在能有哪個樓盤地段位置這么核心，而且旁邊能有3條地鐵線呀！還是低密小區(qū)，戶型產(chǎn)品更是沒得挑，就認(rèn)準(zhǔn)江韻瑧悅了！”

同時，還有不少鼓樓、河西老錢，想要過來買房養(yǎng)老，以及外地客戶為子女在南京買房。據(jù)案場消息，小長假期間，甚至有當(dāng)天看房當(dāng)天就認(rèn)購的案例，堪稱神速！

一對鼓樓退休夫妻，女方原來是南工大教師，有著明確的養(yǎng)老改善需求，這類客戶此前一直居住品質(zhì)較高，同時更看重生態(tài)資源和產(chǎn)品功能性。

他們現(xiàn)場看房時，徹底被江韻瑧悅稀缺的江景資源和117㎡戶型的高面積使用率與各功能性合理布局所打動。最終看完房當(dāng)天就全款支付買房，絲毫沒有猶豫！

另一個來自揚(yáng)州的家庭，目前女兒在金融中心工作，想要為女兒在南京買婚房安家，他們更考慮戶型功能和實用性，最重要是總預(yù)算要控制在400萬以內(nèi)。

趁著假期，全家人來南京看房，7天時間多次到訪，反復(fù)參觀117㎡樣板間，最終還是被超大橫廳、功能三房布局擊中，也完美適配對婚房的選擇，并且他們也認(rèn)可項目地段位置，而且價格也完全適配，他們覺得如此高性價比、高質(zhì)價比的樓盤，才是最好的選擇！

其實綜合看下來，很多人都是被江韻瑧悅的極致產(chǎn)品力、低密四代宅屬性、國央企兌現(xiàn)實力、核心區(qū)位地段和稀缺江景所征服，也正因為這些獨(dú)家價值，滿足了精英青年們的“既要又要還要”，項目才能次次賣爆，回回?zé)徜N。

NO. 2｜貳

斷貨王117㎡補(bǔ)貨

今年最狠的一次戶型升級

如果一個項目想要長虹不倒，那一定是產(chǎn)品做到了市面的天花板級別，并且在未來5-10年，都很難被超越。

江韻瑧悅無論是土地天賦還是產(chǎn)品基因，都拿出了保利極高鍛造水準(zhǔn)，也碾壓整個江核新房市場。

第一，純粹的四代低密住區(qū)！

為了保證圈層的純粹性，項目摒棄了高低配帶來的可觀貨值，打造4棟16層的純粹小高層，共240戶建面約117㎡唯一戶型，北向無連廊，僅有1%能做到如此純粹的面積段，當(dāng)之無愧的南京首個四代宅純粹住區(qū)。

效果圖，僅供參考

更令人敬佩的是，僅僅4棟樓，卻做到了約5000㎡+超大核心景觀，甚至大手筆打造了約2300㎡泛會所＋約240㎡的地下多功能會所，每一戶都能平等享受景觀與配置。

第二，今年最狠的一次戶型升級！

我敢肯定，這是今年，南京最狠的一次戶型升級！

瑞園建面約117㎡戶型，是揚(yáng)子江置業(yè)和保利發(fā)展經(jīng)過8個月的精雕細(xì)琢，調(diào)整了20多稿，才最終呈現(xiàn)的同面積天花板級戶型。甚至吸引了全國20多家品牌房企、十幾個城市政府部門前來實地考察，已然成為行業(yè)戶型研發(fā)新范本。

先來看這個戶型最大的升級亮點(diǎn)，就是夠大、實用、豪宅質(zhì)感！

通過升級全屋飄窗，將礙眼的闊面飄窗臺面打空，足足多出7-8㎡的空間！同時兩梯兩戶的設(shè)計，帶來獨(dú)門獨(dú)戶的居住體驗，每戶預(yù)留7-9㎡獨(dú)立入戶門廳，媲美豪宅的歸家儀式感。

陽臺有一半是贈送面積，那就做大做寬，讓業(yè)主有更多實用空間，約15㎡的空間直接包進(jìn)約6.6米開間的客廳，再加上3.15米的豪宅化層高，實現(xiàn)近40㎡極致方廳！

約9.6米的跑道雙陽臺，直接連接著次臥，未來可以次臥部分的陽臺，直接包進(jìn)次臥，形成兩個大臥室的格局。

更絕的是，主臥大套房，還連著一個花園露臺，全景艙視野，讓業(yè)主有著滿滿的尊貴感。

設(shè)備平臺聯(lián)通廚房，可靈活改造為家政間，面積約4.5㎡，這也是全南京主城帶有家政間的最小戶型。

117㎡的面積，做出140㎡的效果，不得不說保利戶型還是太先進(jìn)了！

NO. 3｜叁

實力房企＋利好落地

江韻瑧悅超強(qiáng)兌現(xiàn)力

說實在的，現(xiàn)在的買房人不會因為圖紙、效果圖、ppt規(guī)劃就能砸重金購房了，他們更相信眼見為實。

而江韻瑧悅，也依托兩大品牌房企的兌現(xiàn)實力和江核板塊的利好集中兌現(xiàn)周期，成為南京少有的確定性極強(qiáng)的樓盤。

其一是，實力國央企保駕護(hù)航，為后續(xù)兌現(xiàn)打下堅實基礎(chǔ)

項目是由揚(yáng)子江置業(yè)和保利江蘇聯(lián)合打造，一個深耕江北的國資背景企業(yè)，一個世界500強(qiáng)萬億央企，這兩大房企的結(jié)合，就等于安心！

尤其最近江韻瑧悅還開放了實景工地，讓業(yè)主可以近距離觀摩建筑用料、建設(shè)進(jìn)程、流程工藝，還能反饋?zhàn)约旱囊庖姾徒ㄗh，這種看得見，摸得著，說得上話的體驗，讓業(yè)主感受到被充分尊重。

而這次業(yè)主參觀實景工地后，普遍反饋良好，業(yè)主表示也讓他們感受到了國央企的實力和擔(dān)當(dāng)！

其二是，江北核心區(qū)馬上要進(jìn)入集中兌現(xiàn)期，未來已來

拋開規(guī)劃，目前項目附近已經(jīng)兌現(xiàn)的資源十分豐富：鄰近的江北一中分校、金陵中學(xué)江北分校已開學(xué)；山姆、江北虹悅城、浦口萬匯城觸手可達(dá)；鼓樓醫(yī)院江北分院、南丁格爾護(hù)理學(xué)院已投用等，這些都是實打?qū)嵉哪苎巯孪硎艿降摹?br/>

而江核此前的規(guī)劃，也在逐一落實，江北新區(qū)的資源軸定山大街，已經(jīng)定檔明年國慶正式開街，落地時間甚至比南部新城的機(jī)場跑道軸還要快。

江北定山大街開街時間已經(jīng)定檔，預(yù)計明年國慶正式開街，圍繞定山大街的各類資源，如江北第一高樓、約480萬㎡地下城（首批區(qū)域預(yù)計2026年投入運(yùn)營）、華潤萬象系商業(yè)、地鐵4號線二期和11號線（預(yù)計2026年開通）等，一旦開街，這些利好將加速提檔，大兌現(xiàn)的周期到了。

南京江北江韻臻悅售樓處電話：400-002-6100轉(zhuǎn)接1111看房方式：

1.看房方式：江韻臻悅售樓處位置電話400-002-6100轉(zhuǎn)接1111（開發(fā)商認(rèn)證）

2.預(yù)約方式：撥打江韻臻悅售樓處電話400-002-6100轉(zhuǎn)接1111（售樓處認(rèn)證）

3.預(yù)約信息：需提供姓名、聯(lián)系方式、預(yù)計到訪人數(shù)及到訪時間。

4.預(yù)約福利：成功預(yù)約后，到訪可領(lǐng)取額外房款的一個99折，并有專屬置業(yè)顧問全程陪同講解。撥打江韻臻悅售樓處電話400-002-6100轉(zhuǎn)接1111（已認(rèn)證）

5.注意事項：為保證接待質(zhì)量，請出發(fā)前進(jìn)行預(yù)約，避免案場沒有銷售接待；也可提前1-3天預(yù)約銷售；