重！磅！消！息！

下半年天津市內(nèi)六區(qū)不少小區(qū)

城市更新

提升

改造項目都有新進展

一大批老房子要原地升值啦

趕緊看看有你家小區(qū)嗎？

和平區(qū)涉及區(qū)域

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西康路、成都道站TOD片區(qū)城更項目

西康路站TOD片區(qū)緊鄰地鐵3、8號線換乘站西康路站，成都道站TOD片區(qū)緊鄰地鐵8號線成都道站；區(qū)域內(nèi)涉及迎新里、信華里、競業(yè)里、信華樓、樹德里等小區(qū)，項目更新區(qū)域占地面積約14.2公頃，涉及5個老舊小區(qū)建筑面積約18.1萬平方米，新建區(qū)建筑面積約2.33萬平方米。

南門外大街商圈北部片區(qū)城更項目

項目計劃對片區(qū)內(nèi)的16個老舊小區(qū)（約50萬平方米）實施綜合提升，和平區(qū)慶有西里社區(qū)還是我市完整居住社區(qū)試點。

城市項目將新建A地塊泰達海信廣場，商業(yè)部分計劃2026年2月封頂；B地塊新建居住社區(qū)，2026年5月竣工備案；C地塊小學(xué)，2026年11月移交區(qū)教育局。

南開區(qū)涉及區(qū)域

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天拖片區(qū)城更項目

項目東至白堤路，南至復(fù)康路、航天道，西至簡陽路、華坪路、規(guī)劃中學(xué)，北至鞍山西道、天拖北道、保陽道、中南道。

老舊小區(qū)改造方面——以王頂?shù)探值赖?2個老舊小區(qū)為單元，主要改造內(nèi)容包括雨污分流管網(wǎng)改造、小區(qū)大門翻新、公建外立面提升、飛線規(guī)整、樓道間粉刷等。

淦江東里小區(qū)是片區(qū)改造首個進場的老舊小區(qū)，也是樣板小區(qū)，計劃于2026年3月完工。

西營門片區(qū)城市項目

東至咸陽路、紅旗路；南至雅安道、西湖道；西至向陽路；北至黃河道、宜賓道。該片區(qū)多為老舊小區(qū)和廠房，嘉陵道街泊江里、沱江里等20個老舊小區(qū)改造已基本完工。

河西區(qū)涉及區(qū)域

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西南樓片區(qū)城更項目

涉及越秀路街4個社區(qū)的11個小區(qū)，具體包括祥和里、惠陽里、港云里、教師村等小區(qū)，于2025年3月啟動施工，涵蓋基礎(chǔ)類（如屋面防水、排水設(shè)施）、完善類（如停車位優(yōu)化）、提升類（如新增休閑設(shè)施）三大類。

郁江新里城更項目

老舊小區(qū)與老舊街區(qū)提升改造方面計劃于2027年3季度完工，首期先實施純美公寓、純雅公寓、文玥里、紅云里21萬平方米。

柳林街區(qū)城更項目

建設(shè)進度和內(nèi)容：完成下河圈、微山東里等8個試點小區(qū)及龍博花園小區(qū)改造，正在推進柳林東里、東花園大樓等4個老舊小區(qū)改造。

先達地塊城更項目

涉及賓水西里、體北道3號院、才華里、才俊里、高風(fēng)里、高潔里、風(fēng)華里、賢達里、天賦里、年德里、天卉公寓、天宣公寓、天資里等13個原有住宅小區(qū)的提升改造。

河?xùn)|區(qū)涉及區(qū)域

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一冷?天音片區(qū)城更項目

一冷?天音片區(qū)城市更新項目位于河?xùn)|區(qū)大王莊街道范圍內(nèi)，北至十三經(jīng)路，東至京山鐵路，南至北十五經(jīng)路，西至津塘路、八緯路，此區(qū)域涵蓋12個老舊小區(qū)，更新面積21.78萬平方米。

大直沽片區(qū)城更片區(qū)

大直沽片區(qū)城市更新項目位于河?xùn)|區(qū)大直沽街域，老舊小區(qū)改造涉及后臺、津塘村兩個片區(qū)，13個老舊小區(qū)75棟居民樓，惠及5300余戶居民。

津龍灣周邊片區(qū)城更項目

東至泰興南路，南至成林道、靜墅道，西至靖江路，北至晨陽道，更新區(qū)域總面積約74萬平方米。其中包含改造11個老舊小區(qū)，涉及晨光樓、晨陽里、時尚花園三個社區(qū)。

井岡山路城更項目

位于河?xùn)|區(qū)春華街道，將對華泰里、瑞金里、東盈園三個社區(qū)及周邊進行更新改造，更新建筑面積約61.5萬平方米。

紅橋區(qū)涉及區(qū)域

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耀華中學(xué)紅橋?qū)W校周邊地區(qū)城更項目

項目位于紅橋區(qū)與南開區(qū)交界處、紅橋區(qū)芥園街道與鈴鐺閣街道街域范圍內(nèi)、緊鄰地鐵6號線人民醫(yī)院站，包括立興里、宜蘭里、桃園里、清水樓、新竹里及瑞興里6個老舊小區(qū)（涉及2個社區(qū)）。

紅橋區(qū)京津冀同城商務(wù)區(qū)

邵公莊南智慧頤養(yǎng)城市更新項目

日前項目已正式啟動，坐落于東至咸陽路、西至密云路、南至南運河（紅橋區(qū)界）、北至西青道的“半島”區(qū)域，將對片區(qū)內(nèi)7個老舊小區(qū)實施提升改造，計劃分4期在5年內(nèi)完成滾動開發(fā)。

西站西片區(qū)城市更新項目

項目涉及千禧園東區(qū)、仁愛花園、益鑫里、華生公寓、西青道共5個老舊小區(qū)的提升改造、道路設(shè)施完善、居住配套補齊短板等。

光榮道片區(qū)改造工程

拆除與新建兩大核心內(nèi)容，改造范圍涉及1塊土地的推倒重建及禮貌樓、增產(chǎn)里等4個老舊小區(qū)翻新升級。

河北區(qū)涉及區(qū)域

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金鐘河大街南側(cè)片區(qū)項目

河北區(qū)主要涉及老舊小區(qū)改造工程，2025年計劃改造靖江西里等8個小區(qū)，計劃年底前竣工。

中山北路片區(qū)城更項目

項目位于河北區(qū)寧園街道，更新四至范圍為：東至育紅路，南至金鐘河大街，西至現(xiàn)狀供熱站、養(yǎng)魚池路，北至中山北路。共計對5個老舊小區(qū)實施提升改造，改造建筑規(guī)模約16萬平方米。

外院附中站城更項目

項目位于河北區(qū)新開河街，東至南口路、南至志成路、西至天泰路，北至榆關(guān)道，共涉及4個社區(qū)，11個居民小區(qū)，計劃于年內(nèi)完成一期項目瀝青油面鋪設(shè)，并確保年內(nèi)完成E地塊移除污染名錄工作并實現(xiàn)掛牌。

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