“沈陽西邊又死一個(gè)商場？

”——刷到這條留言時(shí)，剛好路過樂眾匯，門口星巴克綠圍擋新得晃眼，里面工人正往墻上釘海底撈的大紅logo，和三個(gè)月前“空城”照片一比，像給快咽氣的人突然插上呼吸機(jī)：有用沒用，起碼先喘口氣。

很多人不知道，這樓最早是恒大都市廣場，爛尾到墻皮掉渣，柏利城接盤后改了個(gè)潮名，去年7月重新剪彩。

開業(yè)那天鑼鼓喧天，結(jié)果三個(gè)月不到，抖音本地生活博主集體翻車：“300米走下來，鞋跟沒熱。

”空鋪率一度飆到四成，網(wǎng)友吐槽“逛了個(gè)寂寞”，其實(shí)翻譯過來就一句——“我憑啥為你專門跑一趟？

答案現(xiàn)在慢慢冒頭。

星巴克、海底撈一季度開業(yè)，地鐵3號線年底通到于洪廣場，出口離這兒步行五分鐘，商場順勢把關(guān)門時(shí)間推到夜里十點(diǎn)半，準(zhǔn)備圈一波“地鐵下班+夜宵”組合。

元旦搞了“滿200減100”，當(dāng)天沖了8000人次，數(shù)字聽著不大，可對比平日3000的客流，直接翻番，像給快熄火的發(fā)動機(jī)點(diǎn)了瓶汽油。

但別急著鼓掌。

方圓三公里，萬達(dá)廣場于洪店去年國慶開門，吸走一大波“就近遛娃”家庭；樂眾匯動線依舊繞，正門對著堵車堵到懷疑人生的沈遼西路，高峰期導(dǎo)航都紅到發(fā)紫。

內(nèi)部更尷尬：兒童樂園上座率70%，可家長把孩子往里一扔，自己轉(zhuǎn)兩圈發(fā)現(xiàn)沒啥可買，又坐回休息區(qū)刷手機(jī)——“娃玩兩小時(shí)，我消費(fèi)兩杯蜜雪冰城”，商場只能賺個(gè)場地租金。

說到底，于洪不缺人，缺的是“非來不可”的理由。

人口密度每平方公里2.3萬，比沈陽平均值高出一截，可習(xí)慣被長客、塔灣、鐵百分流，想讓他們掉頭，得拿出點(diǎn)“家門口沒有”的東西。

星巴克、海底撈只是入場券，真正的殺招是把“親子+夜宵+地鐵”搓成一條線：下午四點(diǎn)地鐵口接娃，兒童樂園放電，海底撈吃晚飯，順手星巴克帶杯美式回家，動線順了，錢包才愿意打開。

個(gè)人看法，商場下一步別急著再招大牌，先把“社區(qū)服務(wù)站”塞進(jìn)來——打印、洗衣、寵物寄存，甚至代取快遞，讓大爺大媽也能天天進(jìn)門遛彎；再把空鋪切成10㎡小檔，做低價(jià)夜市，烤雞架、麻辣串、撫順小香腸，煙火一起，夜經(jīng)濟(jì)才算落地。

沈陽人嘴刁，但對“實(shí)在”二字沒抵抗力：你讓我少走兩公里，我省下的油錢就愿意花在你家。

年底地鐵通車那天，如果門口還能保持8000人流，樂眾匯才算真正上岸；否則，星巴克也只能變成“打卡背景墻”，海底撈再香，也救不了一個(gè)沒人愿意多待一小時(shí)的商場。