在米蘭市區(qū)的Via Dezza街，一套面積93平方米的半地下公寓售價(jià)高達(dá)近60萬歐元。這已成為米蘭房地產(chǎn)市場新的象征：夢(mèng)想中的“家”，正一步步向地下延伸。

意大利《晚郵報(bào)》報(bào)道，窗戶與人行道平齊，頭頂傳來行人的腳步聲，窗簾縫隙間閃過車燈光影。窗外張貼著一張引人側(cè)目的售房廣告——“公寓出售，93平方米，59.5萬歐元”。

這套位于米蘭市中心區(qū)域的半地下公寓鋪著淺色木地板，配有設(shè)計(jì)師廚房和定制家具。售價(jià)雖從最初的63萬歐元略有下調(diào)，但依然令人咋舌。

兩間臥室，一扇狹長的窗。換作別的城市，60萬歐元足以買下一棟帶花園的別墅。可這里是米蘭，連從井蓋縫里漏進(jìn)來的一縷陽光，都能換成黃金。

谷歌街景

房產(chǎn)中介解釋說：“這套房以前租給學(xué)生，每月租金1700歐元。如今學(xué)生搬走了，房東決定賣房。不過他們不會(huì)再降價(jià)，這個(gè)地段太搶手了?！?/p>

這正是 2025 年米蘭房地產(chǎn)的縮影。盡管利率高企，房價(jià)依然狂飆：過去十年上漲逾 40% ，如今平均每平方米價(jià)格達(dá)到 5700 歐元。

地窖、車庫、半地下室，一切都能被包裝成“別具魅力的閣樓”。房地產(chǎn)網(wǎng)站上比比皆是這樣的形容——“明亮的半地下室”“庭院視野”“擁有地下魅力的一層”。翻譯過來，無非是：小窗、陰暗、對(duì)著車庫墻。

Pixabay網(wǎng)

買下這類房產(chǎn)的，往往是投資客、無子女的情侶、為大學(xué)生子女找落腳點(diǎn)的父母，或那些在多年房貸中耗盡耐心、終于決定“往下降一點(diǎn)”的人。哪怕降到了地下一層，價(jià)格實(shí)際仍高得驚人。

事實(shí)上，米蘭的房地產(chǎn)市場依舊火熱。這類房源通常幾天內(nèi)就能成交。

“高層的尊貴概念已經(jīng)過時(shí)了，”一名房產(chǎn)中介打趣說，“如今真正的尊貴，是能在米蘭生活——哪怕是在地下一米?！?/p>

（意燴原創(chuàng)，翻譯：莎莎，編輯：舒廖，圖片來源見標(biāo)注，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明意燴：oushitalia）