“升米恩，斗米仇！”這句古話在北京一家人身上應(yīng)驗了！

北京海淀區(qū)，一女子在大伯家白吃白住整整3年，大伯好心收留，沒想到房子要征遷了，這女子竟然一紙訴狀把大伯告上了法庭，張口就要120萬征遷款！

理由是——她在這里住了3年，就應(yīng)該分得征遷補償！

這究竟是怎么回事呢？一起來看看吧。

01案例回顧

（為保護(hù)當(dāng)事人隱私，本文人物均采用化名）

案發(fā)當(dāng)天，法庭上坐著兩個人，一邊是頭發(fā)花白的張大伯，一邊是他的侄女小麗。

誰能想到，這對原本情同父女的叔侄，如今卻要對簿公堂！

事情還要從3年前說起。

那時小麗剛剛離婚，帶著孩子無處可去，張大伯心疼侄女，主動提出：“來我家住吧，反正家里房間多。”

張大伯的善良之舉，卻埋下了今天的禍根！

小麗瞬間感動得眼淚汪汪，拉著行李箱就搬了進(jìn)去。

這一住，就是整整3年！

3年里，張大伯從來沒有收過小麗一分錢房租，連水電費、燃?xì)赓M都是他在承擔(dān)。小麗偶爾買點菜回來，張大伯還夸她懂事。

日子過得挺和諧，直到今年年初，一紙征遷通知徹底改變了一切！

海淀區(qū)要對這片老舊小區(qū)進(jìn)行改造，張大伯家的兩居室，征遷補償款足足有240萬！

這可是一筆巨款啊！張大伯頓時感覺像是天上掉餡餅，心想著終于可以改善一下生活條件了。

可下一秒，小麗的話讓他徹底懵了——

“大伯，我在這住了3年，征遷款應(yīng)該分我一半吧？”

“什么？！你要分征遷款？！”

張大伯瞬間瞪大眼睛，趕緊翻開房產(chǎn)證一看，上面明明白白寫著他的名字！

他頓時感覺腦子有點轉(zhuǎn)不過來：“這房子是我的，征遷款憑什么分給你？你住3年就能分錢了？！”

小麗卻理直氣壯地說：“我在這里生活了3年，早就把這當(dāng)成家了，而且我還幫你照看房子，征遷款我應(yīng)該分120萬！”

張大伯當(dāng)即氣得臉色漲紅：“我好心收留你，你現(xiàn)在恩將仇報？這真的不是在敲詐嗎？！”

協(xié)商無果，小麗竟然真的把大伯告上了法庭！

訴狀上寫得清清楚楚：要求分得征遷補償款120萬元！

這件事一出，網(wǎng)友炸了：

“這就是傳說中的農(nóng)夫與蛇??！”

“白吃白住3年還不夠，還要分錢？臉皮也太厚了！”

“好心收留親戚，結(jié)果被反咬一口，以后誰還敢做好人……”

那么，從法律的角度如何看待此案呢？

02案例分析

本案核心爭議：居住3年是否就能獲得房屋征遷補償權(quán)？

根據(jù)《民法典》規(guī)定：“不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記?！?/p>

本案中，房屋產(chǎn)權(quán)證明確登記在張大伯名下，小麗僅僅是居住使用，并不享有房屋產(chǎn)權(quán)。

那小麗主張的“居住權(quán)”是否成立？

根據(jù)《民法典》規(guī)定：“居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要?！?/p>

但是，居住權(quán)的設(shè)立需要書面合同，并且要辦理登記！

律師這么看：

本案中張大伯收留侄女的行為，屬于親情幫助，雙方從未簽訂任何居住權(quán)合同，更沒有辦理相關(guān)登記手續(xù)。小麗僅僅是臨時居住，不具備任何法律上的居住權(quán)。

征遷補償?shù)姆ɡ硪罁?jù)更是站不住腳！

征遷補償是基于房屋產(chǎn)權(quán)給予的經(jīng)濟(jì)補償，只有產(chǎn)權(quán)人才有權(quán)獲得。小麗既不是產(chǎn)權(quán)人，也不是共有人，更沒有任何書面協(xié)議約定分享征遷款，其訴求完全沒有法律依據(jù)。

最終法院判決：駁回小麗的全部訴訟請求，征遷款240萬全部歸張大伯所有！

法官在判決書中明確指出：“善意收留不等于產(chǎn)權(quán)分享，居住事實不能改變產(chǎn)權(quán)歸屬。”

03深刻教訓(xùn)

好心收留親戚，卻被要求分財產(chǎn)，人心隔肚皮??！

幫助他人本是美德，但誰會想到善心竟能招來如此結(jié)果？

這個案例給我們敲響了警鐘：

第一，親情幫助要適度。即使是親戚，長期無償居住也要有明確約定，避免日后產(chǎn)生糾紛。

第二，產(chǎn)權(quán)意識要清晰。房屋產(chǎn)權(quán)證是唯一的法律憑證，任何口頭承諾都不能改變產(chǎn)權(quán)歸屬。

第三，征遷補償有嚴(yán)格法律界限。只有產(chǎn)權(quán)人或合法共有人才能享受征遷補償，居住時間長短不是分配依據(jù)。

有網(wǎng)友熱議：“這就是典型的升米恩，斗米仇！好心收留3年，最后還要被告，以后誰還敢做好人？”

也有網(wǎng)友表示：“法律就是法律，不能因為住得久就要分錢，這個邏輯太荒謬了！”

更有律師提醒：“現(xiàn)在親戚朋友借住越來越普遍，建議大家一定要簽訂書面協(xié)議，明確居住期限和各自權(quán)利義務(wù)，避免好心辦壞事。”

這個案例告訴我們，善良需要智慧，幫助需要邊界。在金錢面前，有些人會變得面目全非，連最基本的感恩之心都丟了。

張大伯3年的無私幫助，換來的卻是一紙訴狀，這樣的結(jié)果實在讓人心寒。

幸好法律是公正的，產(chǎn)權(quán)是神圣不可侵犯的！

對于此案您怎么看？歡迎您留言談?wù)劇?/p>

聲明：本文內(nèi)容基于真實案件改編，當(dāng)事人姓名及相關(guān)信息均已進(jìn)行匿名化或虛構(gòu)化處理，旨在保護(hù)個人隱私。文章僅以案例形式為大眾提供法律知識普及，不構(gòu)成任何法律建議或指導(dǎo)。?