上海進(jìn)深 張林霞 10月29日，浦東唐鎮(zhèn)全新項(xiàng)目招商中旅·壹江臻邸即將入市，項(xiàng)目主推主力建面約120-140㎡高層、約130㎡洋房、約175-200㎡疊墅，長(zhǎng)泰城市展廳現(xiàn)已開(kāi)放。

該項(xiàng)目是今年7月底七批次土拍唐鎮(zhèn)地塊出讓，經(jīng)歷了62輪鏖戰(zhàn)，最終由招商&港中旅以總價(jià)27.3億，樓面價(jià)52360元/㎡奪得！溢價(jià)率突破40%！裝修標(biāo)準(zhǔn)達(dá)4500元/㎡！未來(lái)售價(jià)預(yù)計(jì)將突破9萬(wàn)/㎡，當(dāng)之無(wú)愧唐鎮(zhèn)新地王。

壹江臻邸首開(kāi)的兩款戶型，在空間利用率上實(shí)現(xiàn)了教科書(shū)級(jí)突破，其核心量化指標(biāo)——地毯率，達(dá)到了行業(yè)領(lǐng)先水準(zhǔn)。

公區(qū)采用類一梯一戶設(shè)計(jì)，每戶均享有獨(dú)立使用的類私屬電梯廳；更關(guān)鍵的是，所有戶型均無(wú)北外廊設(shè)計(jì)，無(wú)論邊戶還是中戶，都實(shí)現(xiàn)了真正的完全南北通透，通風(fēng)與采光效果優(yōu)異。加之全屋滿飄窗與陽(yáng)臺(tái)的贈(zèng)送面積，兩款戶型的地毯率表現(xiàn)十分突出：建面約120㎡戶型地毯率約85%，建面約140㎡戶型更是高達(dá)87%。

在當(dāng)前市場(chǎng)中，地毯率超80%的產(chǎn)品已屬稀缺，而該項(xiàng)目首開(kāi)戶型雙雙突破85%。

建面約140㎡戶型87%的地毯率，意味著其實(shí)際使用面積堪比市場(chǎng)上許多建面約160㎡的產(chǎn)品，這正是“高凈值空間”價(jià)值最直接的體現(xiàn)。

壹江臻邸作為新一代住宅產(chǎn)品，在兩個(gè)戶型的面積贈(zèng)送上盡顯誠(chéng)意。項(xiàng)目充分利用現(xiàn)行規(guī)范內(nèi)的可贈(zèng)送空間，將飄窗與陽(yáng)臺(tái)的贈(zèng)送價(jià)值發(fā)揮到極致。

建面約120㎡戶型，憑借6個(gè)飄窗、2個(gè)南向半贈(zèng)送陽(yáng)臺(tái)，可獲約13.5㎡贈(zèng)送面積；疊加私享的約5㎡電梯廳，整體贈(zèng)送面積達(dá)約18.5㎡。

建面約140㎡戶型的贈(zèng)送力度更大，通過(guò)6個(gè)飄窗（含2個(gè)轉(zhuǎn)角飄窗）、2個(gè)南向半贈(zèng)送陽(yáng)臺(tái)，贈(zèng)送面積約20.4㎡；再加上約6.8㎡的私享電梯廳，整體贈(zèng)送面積高達(dá)約27.2㎡。

招商中旅?壹江臻邸項(xiàng)目的具體項(xiàng)目公司是上海招鼎置業(yè)有限公司。

上海招鼎置業(yè)有限公司成立于2025-08-19，法定代表人及董事長(zhǎng)為黃俊杰，注冊(cè)資本為14億元，經(jīng)營(yíng)范圍包含：許可項(xiàng)目：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)。