10月29日，在阿里拍賣上，南寧市迎來(lái)了一宗非常搶手的豪宅拍賣。一棟位于南寧市青秀區(qū)民族大道163號(hào)寧匯新天地別墅區(qū)的一棟別墅被拍賣。這棟別墅建筑面積不算很大，但是裝修非常不錯(cuò)。別墅建筑面積只有186.89平方米，分?jǐn)偨ㄖ娣e10.3平方米。別墅登記在廣西中恒信珠寶有限公司名下（實(shí)際所有人為被執(zhí)行人蔡丹妮）。

此次拍賣，別墅有一個(gè)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的人，不知道是別墅租客還是什么。目前別墅還是有人居住的。拍賣的起拍價(jià)為256.1萬(wàn)元，折合單價(jià)1.3703萬(wàn)元/平方米。拍賣開始后，吸引了14個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，其中就包括一個(gè)享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的人。競(jìng)拍非常激烈，享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的人也是非常想拍下這棟別墅。但是隨著拍賣價(jià)格不斷攀升，當(dāng)價(jià)格超過(guò)463.1萬(wàn)元以后，享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的人也是放棄了繼續(xù)出價(jià)競(jìng)拍。最終，經(jīng)過(guò)232次加價(jià)競(jìng)拍，這棟別墅以501.3萬(wàn)元成交，成交價(jià)比起拍價(jià)高出了245.2萬(wàn)元，溢價(jià)率95.7%，成交單價(jià)2.6823萬(wàn)元/平方米。

此次拍賣的這棟別墅，地段非常好，或許是拍賣拍出高價(jià)的主要原因。別墅所在小區(qū)新天地別墅，位于南寧市鳳嶺北片區(qū)。就在鳳嶺地鐵站北邊。現(xiàn)在南寧市，最炙手可熱的房產(chǎn)，就是鳳嶺北了。而此次拍賣的又是稀缺的別墅，不是高層套間。這個(gè)小區(qū)周邊配套也是非常不錯(cuò)，除了靠近地鐵站外，附近還有埌東公園、鳳嶺商業(yè)中心、鳳嶺中央廣場(chǎng)等。周邊優(yōu)質(zhì)學(xué)校更是眾多，包括北大南寧附屬實(shí)驗(yàn)學(xué)校、鳳嶺北路中學(xué)、南寧市云景路小學(xué)、南寧市第二中學(xué)(鳳嶺校區(qū))等。

從歷史拍賣記錄來(lái)看，這個(gè)新天地別墅小區(qū)，此前也有過(guò)不少別墅被拍賣，成交價(jià)超過(guò)千萬(wàn)都有兩棟，最低的一棟也是要440萬(wàn)元。其中成交價(jià)最高的一棟發(fā)生在2020年，是一棟建筑面積355.02平方米的獨(dú)棟別墅，最終是經(jīng)過(guò)了173次加價(jià)競(jìng)拍后以1404.056萬(wàn)元成交，成交單價(jià)3.9549萬(wàn)元/平方米。

此次拍賣的這棟別墅，應(yīng)該說(shuō)，只是起拍價(jià)偏低了，所以才感覺拍賣競(jìng)爭(zhēng)激烈，但實(shí)際成交價(jià)并不算非常高，大家覺得呢？