10月30日，在10月份即將結(jié)束的時(shí)候，梧州藤縣法拍房市場(chǎng)再次熱鬧了起來(lái)。一棟商業(yè)價(jià)值非常高的天地樓被拍賣，最終拍出了超高價(jià)。

此次藤縣拍賣的房子是一棟位于藤縣藤州鎮(zhèn)掛榜路171號(hào)的私人自建房。這棟自建房，宗地面積94.12平方米，建筑總面積391.27平方米，一共五層半。這棟自建房，戶型不算很規(guī)整，梯形狀的，普通裝修，而且只是裝修了內(nèi)部而已，外墻沒(méi)有裝修，連抹灰都沒(méi)有，貼瓷磚就更加沒(méi)有了。

這棟自建房在藤縣，地段非常好，剛好就在掛榜路一個(gè)拐彎處，處在三叉路口處，房子旁邊就是東?；▓@。房子離藤縣汽車站非常近。優(yōu)越的地理位置，讓這棟自建房具有非常高的商業(yè)價(jià)值，尤其是一樓的商業(yè)價(jià)值。目前房子一樓是出租給別人開(kāi)了一家包子鋪，租金一個(gè)月4000元。不過(guò)租期已經(jīng)到了，還沒(méi)有續(xù)租。

這么好地段的一棟自建房，此次拍賣的起拍價(jià)只有88.3萬(wàn)元，如果以底價(jià)買下這棟房子，光是靠出租一樓鋪面，這年投資回報(bào)率就超過(guò)了5%，應(yīng)該說(shuō)這起拍價(jià)偏低了。拍賣開(kāi)始后，也是吸引了多達(dá)12人報(bào)名競(jìng)拍，競(jìng)爭(zhēng)非常激烈，經(jīng)過(guò)了137次加價(jià)，2個(gè)半小時(shí)延時(shí)競(jìng)拍才結(jié)束，最終這棟私人樓以215.2萬(wàn)元成交，成交價(jià)比起拍價(jià)高出了126.9萬(wàn)元，溢價(jià)率高達(dá)144%，成交單價(jià)也是達(dá)到了5500元/平方米。

215.2萬(wàn)元在藤縣縣城買一棟一樓商業(yè)價(jià)值非常高的私人樓，大家覺(jué)得這個(gè)價(jià)格算高嗎？