站在宜賓敘州區(qū)酒都路的街口，瞅著深國投商業(yè)中心那棟有點(diǎn)舊的樓，真不敢相信這兒曾經(jīng)是宜賓人逛街必去的地方。

2008年9月28號(hào)，沃爾瑪在宜賓開業(yè)那天，在本地商業(yè)圈可是件大事。那會(huì)兒南岸還沒有像樣的大型購物中心，這兒3萬多平方米的地方，塞了兩萬多種商品，別提多全乎了。二樓賣衣服的地方，喇叭里喊著促銷，收銀臺(tái)"滴滴"掃碼的聲音此起彼伏。一到周末，9路、10路、27路這些公交車，一趟趟往"沃爾瑪站"送客人，樓頂那300多個(gè)停車位，從早到晚就沒空過，購物車都得讓工作人員趕緊調(diào)過來才夠用。那時(shí)候這兒還叫凱德廣場(chǎng)，星巴克的咖啡香混著肯德基的薯?xiàng)l味兒飄出來，跟旁邊建國小區(qū)、龍灣小區(qū)里的飯菜香裹在一塊兒，就是老宜賓人最熟悉的生活味兒。

變化是從2014年之后開始的，萊茵春天、萬達(dá)廣場(chǎng)這些新商場(chǎng)一開業(yè)，南岸這邊的商業(yè)格局就慢慢變了。2018年的時(shí)候，凱德廣場(chǎng)改名叫"印象匯"，換了萬科旗下的公司來運(yùn)營，還閉店裝修了一陣子，可也沒拉住下滑的勢(shì)頭?，F(xiàn)在你再去看，負(fù)一樓一大半商鋪都空著，剩下的幾家小店，半天也見不著個(gè)客人；沃爾瑪超市里，穿紅馬甲的售貨員比顧客還多，貨架之間的過道顯得特別寬，看著心里空落落的。好多人都說，自打停車場(chǎng)開始收費(fèi)，來的人就更少了。

其實(shí)以前這兒交通挺方便的，9路車從翠屏山開到鹽坪壩，27路能到大觀樓和天立學(xué)校，29路、10路這些車，把三江路到中級(jí)法院周邊的小區(qū)都串起來了，前后有7條公交線在這兒停?？蛇@些年城市越擴(kuò)越大，光靠這些公交線，已經(jīng)算不上啥優(yōu)勢(shì)了。周圍雖然有建國小區(qū)、龍灣小區(qū)這些老小區(qū)，住的人不少，可沒有新的高檔小區(qū)帶來的消費(fèi)力；更要命的是，方圓3公里內(nèi)，一下子冒出來萊茵春天、萬達(dá)廣場(chǎng)、東方時(shí)代廣場(chǎng)等7個(gè)大型商場(chǎng)，聽說王府井也快開了，這么多商場(chǎng)搶生意，日子自然不好過。

要說反差，看看萊茵春天就知道了。2014年開業(yè)的萊茵春天，蓋了8層的購物中心，連帶著樓上的寫字樓，吃的、喝的、看電影的、買東西的，一站式全搞定。人家地下那幾層停車場(chǎng)，搞了個(gè)會(huì)員積分換免費(fèi)停車的規(guī)矩，特別靈活，開車去的人一點(diǎn)都不覺得麻煩。萊茵春天里有泰國菜、日本料理這些新鮮吃食，還有專門給小孩玩的地方，正好合了現(xiàn)在年輕家庭的口味；可沃爾瑪這邊，還是老樣子，跟不上大家的消費(fèi)習(xí)慣了。

其實(shí)宜賓沃爾瑪廣場(chǎng)的起落，跟全國好多三四線城市的老商場(chǎng)都差不多：以前外資超市那套標(biāo)準(zhǔn)化的模式，碰到本土商場(chǎng)更靈活的經(jīng)營方式，就顯得不那么吃香了；光靠賣東西的老路子，遇上現(xiàn)在大家喜歡逛吃玩一體的消費(fèi)習(xí)慣，自然拼不過；再加上老城區(qū)的人慢慢往新城區(qū)搬，人氣也就跟著散了。不過這也不是說就沒救了，你看綿陽的凱德廣場(chǎng)，這些年不斷調(diào)整里面的店鋪，改善服務(wù)，到現(xiàn)在生意還挺好，這就給宜賓這兒指了條路。