10月份最后一天，在梧州市司法拍賣市場(chǎng)上，迎來(lái)了一宗重量級(jí)的房地產(chǎn)拍賣的最后一天競(jìng)拍。一宗位于梧州市紅嶺LP-04-04號(hào)A、B、C、D地塊土地使用權(quán)及地上附著物資產(chǎn)首次被拍賣，起拍價(jià)4959.4189萬(wàn)元，評(píng)估價(jià)7085萬(wàn)元?？上В詈鬀](méi)有人報(bào)名競(jìng)拍，遭遇了首次流拍。

此次梧州市拍賣的這宗房地產(chǎn)，是一個(gè)爛尾的房地產(chǎn)項(xiàng)目，叫做恒皇廣場(chǎng)項(xiàng)目，這是一個(gè)純商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，沒(méi)有住宅房產(chǎn)。這個(gè)恒皇廣場(chǎng)項(xiàng)目的土地，2013年就已經(jīng)出讓，整個(gè)項(xiàng)目，土地使用權(quán)面積為17668.04平方米，約26.5畝。項(xiàng)目原來(lái)規(guī)劃建設(shè)的建筑面積為4萬(wàn)7千余平方米，但是項(xiàng)目只是建出地面后就停工了，如今項(xiàng)目當(dāng)年挖的地基留下的大坑變成了一個(gè)大水塘了。拍賣公告說(shuō)，實(shí)測(cè)建筑面積9017.27㎡（僅水面上可觀測(cè)部分）。

恒皇廣場(chǎng)項(xiàng)目原來(lái)規(guī)劃為打造集購(gòu)物休閑娛樂(lè)于一體的城市風(fēng)尚購(gòu)物中心，項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)非常大氣。

恒皇廣場(chǎng)在梧州市，地段非常優(yōu)越，就在金暉梧州汽車站西側(cè)，毗鄰梧州玫瑰湖公園。處在三龍大道、新興三路和湖濱路交匯的龍魚(yú)雕大轉(zhuǎn)盤(pán)東側(cè)。目前這個(gè)區(qū)域已經(jīng)建成有亨利玫瑰城、金湖灣小區(qū)、天河瑰湖春曉、豐業(yè)玫瑰園、中和府、梧州海駿達(dá)花園等居住小區(qū)。片區(qū)還有百盛購(gòu)物中心、香城商貿(mào)城等。如果能盤(pán)活這個(gè)恒皇廣場(chǎng)，以后人氣應(yīng)該不錯(cuò)。

值得注意的是，這個(gè)恒皇廣場(chǎng)旁邊還有一個(gè)爛尾樓盤(pán)，“新加坡印象”項(xiàng)目，這個(gè)項(xiàng)目更大，跟恒皇廣場(chǎng)屬于同一個(gè)年代的項(xiàng)目，目前也是處于爛尾中。

此次拍賣的恒皇廣場(chǎng)，應(yīng)該說(shuō)面臨不小的問(wèn)題，比如項(xiàng)目爛尾這么多年了，已經(jīng)建好的建筑長(zhǎng)期被雨水浸泡，還能不能繼續(xù)就地建設(shè)還不好說(shuō)，如果要拆除重建，那拆除成本也不低。

接下來(lái)，這個(gè)恒皇廣場(chǎng)項(xiàng)目還會(huì)降價(jià)進(jìn)行第二次拍賣，不知道有沒(méi)有人考慮接盤(pán)，我們拭目以待。