北京章哥，房地產從業(yè)20年，通曉業(yè)內門道，我不做所謂的“專家”，只用二十年實戰(zhàn)經驗幫大家答疑解惑。

1986年，每小時平均工資5毛4分4，一天八小時是4塊3毛5，一個月26天208小時是113塊錢。

現在每小時平均工資多少？以北京平均到手8000為例，22天工作日就是每天363塊錢。每個月國家規(guī)定176個小時，每小時45塊4毛5。

現在170升冰箱多少錢??？1000多塊錢吧，三五天肯定能買一臺。電視應該更便宜，三天沒問題，大平板都能一個月好幾臺。

其他的工業(yè)品就甭算了，當年都是奢侈品，現在都是日常消耗品。食品好像也沒法兒算了，用糧食計算貨幣購買力是古代經濟學，而現代農業(yè)其實也早就是工業(yè)化了。

不過可以算算房價，1986年，北京雖然沒有公開上市的商品房，但是有私產平房和私下交易的公房，基本都是800-1000塊錢一平米。

我查到1986年北京南城花市成交了兩間北房30平，私產，成交價2.4萬。同時期，北城德外成交了一套公產兩居室，使用面積50平米4.8萬。

當年都是什么人這么有錢啊？要知道那會兒房價雖然便宜，但人們都沒什么錢啊。當然也有富人，我印象中1981年上海有個紡織女工捐了10萬的遺產，轟動全國。

這筆錢什么概念？按“劉星奶奶”孫桂田的說法，她1980年在故宮旁邊買了個四合院，總價才2.6萬，不算院子，房子折合每平600塊。同一年北京團結湖的161套商品房上市，統一價400塊錢一平米，一套房3萬塊，賣了半年終于清盤。

話說回來，到今天如果花市還有平房，大概怎么也得10來萬一平吧，比1986年漲了100多倍。德外現在也是學區(qū)房，同樣漲了100多倍，14萬一平不難賣，而且還是換算為建面的。至于孫桂田在故宮旁邊的四合院就甭提了，按占地面積都得20萬左右一平，至少價值上億。

那這說明什么呢？能說明時間就是金錢嗎？40年過去了，錢不值錢，工業(yè)品不值錢，農業(yè)食品業(yè)也不值錢了，不動產雖然值錢但似乎又不應該，那什么東西應該值錢啊……

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