“花幾十萬買下來的車位，為什么還要交管理費？”北京市的劉阿姨不解地問。她在某小區(qū)購買了房產(chǎn)和車位，近日卻因未交納每月150元的“車位管理費”，在開車出地庫時被物業(yè)攔下。

看似細小的“車位管理費”，卻成了不少業(yè)主的煩心事。

物業(yè)方提到：“車位購買款或租金由開發(fā)商收取，而管理費則歸物業(yè)，用于日常維護和管理。車位管理費主要用于車庫照明、衛(wèi)生保潔及設備維護等支出，由車位使用者共同承擔，因此與住宅物業(yè)費分開收取?！?/p>

該物業(yè)工作人員表示，將車位管理費單列收取，也是為了公平考慮?！安⒎撬袠I(yè)主都擁有車位，如果把車位管理成本統(tǒng)一納入物業(yè)費，對未購車位業(yè)主不公平?！?/p>

劉阿姨表示，自己是因對服務質量不滿而暫緩交費，希望以此促使物業(yè)提升管理水平。然而，幾次出入地庫時，她的車輛均被攔下，要花大量時間跟管理人員溝通后才能放行，影響了自己和其他業(yè)主的出行。

在多個社交媒體平臺發(fā)現(xiàn)，因未交納管理費被物業(yè)“攔車”的情況并非個例。對此，北京大成律師事務所高級合伙人熊宗鵬明確指出，物業(yè)此舉違法。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，物業(yè)服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費。即便未交納管理費，物業(yè)也無權以限制出入的方式強制業(yè)主付款。

熊宗鵬建議，物業(yè)若遇欠費情況，首先應通過書面方式催告，向業(yè)主明確合理交費期限，若到期后業(yè)主仍不交費，可以通過提起訴訟或者申請仲裁等合法途徑進行追討，而非采取攔車等方式施壓催費。若業(yè)主認為收費標準不合理或服務不達標，可向物價或行業(yè)主管部門投訴或反映情況。

來源：人民日報

編輯/整理：錢偉 出品：隨州派

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