五角場街道國定路299弄的大誠花苑小區(qū)，曾有著讓居民夜不能寐的“老大難”問題：水泵房墻體開裂、屋頂滲水、電線老化，每逢雨季便“滴滴答答”；電機長期在潮氣里運行，水壓忽高忽低，一到大雨天更是斷水頻發(fā)。這個始建于1996年的老商品房小區(qū)，存在維修基金缺位、物業(yè)撤離、公共設施年久失修等問題，對居民生活造成不便。

但今年秋天，這一切悄然改變。年久失修的水泵房大變樣，令居民們發(fā)愁的“老大難”問題終于解決了。

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黨建引領破僵局

把民生“痛點”變成行動“起點”

水泵房的修繕迫在眉睫，然而現(xiàn)實棘手：小區(qū)沒有物業(yè)公司、維修基金因歷史遺留問題無法動用，公益收入已耗盡，居民自籌能力有限……如何破局？關鍵時刻，大誠花苑業(yè)委會童主任挺身而出，他與另外兩名黨員委員迅速形成共識，“小區(qū)用水安全刻不容緩，我們是共產黨員要站出來，頂上去?！比说谝粫r間聯(lián)系所在居民區(qū)黨組織匯報情況，請求支持。

國權居民區(qū)黨總支了解到情況后，立即將情況進行上報。五角場街道第三綜合網格積極響應，啟動“網格+黨建”聯(lián)動機制，協(xié)調街道社區(qū)黨群辦、管理辦、第一聯(lián)動治理工作組、專業(yè)維修力量等到現(xiàn)場勘察，在確認問題嚴重性后，立即整合資源制定搶修方案。面對資金缺口，國權居民區(qū)黨總支積極申報“黨組織服務群眾經費”項目資金支持，用于解決屋頂防水和內墻修繕等基礎性工程。

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“三步走”工作機制

從征詢民意到快速落地

為保證黨組織服務群眾項目經費精準滴灌“急難愁盼”問題，讓每一分錢都花在刀刃上，更讓每一位居民有參與感、獲得感，國權居民區(qū)黨總支牽頭構建了“充分征詢—積極響應—高效實施”三步工作法。

2025年1月與4月，國權居民區(qū)黨總支聯(lián)合業(yè)委會召開兩次居民代表暨樓組長會議，并發(fā)放征詢函廣泛聽取意見，確保項目公開透明、民心所向。最終達成共識：街道出“大頭”，業(yè)委會自籌補充，共同完成水泵房的修繕。

黨組織服務群眾經費承擔屋頂防水與墻面修復，業(yè)委會通過業(yè)主大會自籌資金完成電氣設備檢修、電箱擴容與線路重排，小區(qū)志愿者對水泵房的電表箱和設備運行開展日常巡查，實現(xiàn)“黨建引領+居民自治”雙輪驅動。

工程于2025年9月正式啟動，在準備工作充分的情況下，僅用7天時間完成全部基建施工。在修繕過程中，采用SBS改性瀝青防水卷材徹底解決屋頂滲漏；對墻體裂縫進行專業(yè)修補并做防潮處理；內部墻面全面粉刷，環(huán)境整潔如新。與此同時，水泵房外部電箱也完成擴容升級，內部電線重新布設，老舊表箱全部更換，系統(tǒng)安全性大幅提升。

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看得見的變化

從“無人管”到“有人兜底”

如今走進大誠花苑水泵房，已是另一番景象。大誠花苑小區(qū)的困境，是許多老舊小區(qū)的縮影但在此次修繕項目中，第三綜合網格協(xié)調資源，對接專業(yè)力量迅速響應，有效推動“三駕馬車”形成合力、主動補位，用好用活“黨組織服務群眾經費”，不讓民生問題“懸空”，以實際行動詮釋了什么叫“基層黨組織就在身邊”。

下一步，五角場街道將繼續(xù)深化黨建引領物業(yè)治理工作，發(fā)揮綜合網格協(xié)調處置功效，推動更多“黨組織服務群眾項目”精準賦能群眾最關心、最直接、最現(xiàn)實的利益問題，把黨的組織優(yōu)勢轉化為治理效能，讓群眾在共建共治共享中感受到黨組織的溫暖與力量。

文字 |成佳佳

編輯 |奚宇軒

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