海南樓市在歷經(jīng)9月的高歌猛進(jìn)之后，迎來了10月最新熱銷榜單出爐。

盡管整體平淡不少，但依然頗具看點(diǎn)。

01全省市場(chǎng)：三亞持續(xù)領(lǐng)跑，改善型產(chǎn)品占據(jù)C位

2025年10月，海南樓市在“銀十”收官戰(zhàn)中依舊表現(xiàn)穩(wěn)健。

據(jù)海南權(quán)威數(shù)據(jù)平臺(tái)錦誠數(shù)據(jù)顯示，全省商品住宅銷售金額TOP10項(xiàng)目中，三亞獨(dú)占7席，再次印證其作為海南樓市“價(jià)值高地”的絕對(duì)地位。

保利天珺延續(xù)熱銷態(tài)勢(shì)，以6.79億元的銷售額、1.78萬㎡的銷售面積，蟬聯(lián)銷售金額與面積雙料冠軍。

?？陧斄骱勒?strong>中?！つ虾Ｈ?hào)院顯示了強(qiáng)大實(shí)力，以3.54億元銷售額，11328㎡的銷售備案成績(jī)位列第二。（但另有官方數(shù)據(jù)表明：中?！つ虾Ｈ?hào)院，開盤30天網(wǎng)簽備案金額超過10億元！因統(tǒng)計(jì)口徑和時(shí)間節(jié)點(diǎn)不一，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)有出入也屬于正常）

山東健康·同人樂府銷售備案金額達(dá)2.71億元，躋身金額榜前三。三亞TOP級(jí)豪宅華潤海棠悅府、中旅·馥棠公館單月銷量也超過了2億+！

值得關(guān)注的是，住宅銷售面積榜單方面，儋州的合隆華府以1.93萬㎡的銷售面積沖上面積榜第一（往期集中備案）；中海·南?！と?hào)院、同人樂府、大華星曜等6盤殺進(jìn)銷售面積TOP10，萬寧，臨高也拿下一個(gè)席位；

商辦市場(chǎng)方面，?？诰G地空港GIC和三亞國銳亞沙村，分別奪下單月銷售面積和銷售金額TOP1

02三亞市場(chǎng)：高端盤持續(xù)發(fā)力，金茂、華潤表現(xiàn)亮眼

三亞樓市繼續(xù)上演“強(qiáng)者恒強(qiáng)”的戲碼。

除保利天珺外，華潤·海棠悅府以2.55億元位列金額榜第二，中旅·馥棠公館以2.04億元緊隨其后。

從產(chǎn)品類型來看，大平層、海景房、低密墅類持續(xù)受到高凈值客群青睞。例如金茂天鷺滿灣、保利海晏等項(xiàng)目，均以“高得房率+稀缺景觀”為核心賣點(diǎn)，精準(zhǔn)對(duì)接改善型需求。

商辦市場(chǎng)中，國銳亞沙村以0.99億元領(lǐng)跑金額榜，仁恒海棠灣、海棠故事等高端商辦項(xiàng)目亦表現(xiàn)不俗。

03海口市場(chǎng)：中海登頂，觀瀾湖繼續(xù)穩(wěn)居前列

?？谑袌?chǎng)在10月表現(xiàn)中，亮點(diǎn)也有不少。

在錦誠提供榜單數(shù)據(jù)中，中海·南海叁號(hào)院以3.54億元的銷售額登頂?？诮痤~榜；

毫無疑問，中海首開的現(xiàn)象級(jí)熱銷，充分顯示出高端改善產(chǎn)品在海口市場(chǎng)的強(qiáng)勁購買力和中海品牌號(hào)召力。

大華系則成為了大贏家—大華星曜以1.29萬㎡的銷售面積、2.50億元的銷售金額，雙雙躋身面積榜第二與金額榜前五；大華錦繡四季與大華錦繡海岸亦表現(xiàn)穩(wěn)健，分列面積榜第5與第7。

作為旅居標(biāo)桿大盤的觀瀾湖表現(xiàn)也很亮眼，以5057㎡的銷售備案面積拿下全市第八名，隨著一系列的重磅配套兌現(xiàn)落地，持續(xù)熱銷能力不斷增強(qiáng)！

商辦市場(chǎng)中，綠地空港GIC、龍湖光年、海口觀瀾湖等項(xiàng)目持續(xù)去化，反映?？谏虅?wù)配套與產(chǎn)業(yè)園區(qū)類資產(chǎn)仍具市場(chǎng)基礎(chǔ)。

隨著2025年封關(guān)節(jié)點(diǎn)臨近，海南樓市正從“價(jià)格市場(chǎng)”向“價(jià)值市場(chǎng)”轉(zhuǎn)型。

三亞繼續(xù)引領(lǐng)高端居住與投資需求；?？谝援a(chǎn)城融合與配套成熟性吸引剛改客群；陵水、萬寧等東部旅居板塊，則憑借稀缺資源與低密產(chǎn)品，成為資產(chǎn)配置的“第二賽道”。

數(shù)據(jù)說明：本文數(shù)據(jù)來源于海南錦誠，僅供參考，實(shí)際成交存在一定滯后性。

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