停工3年的深港國際中心，或被“救活”了！

2025年11月5日，深圳市規(guī)劃和自然資源局龍崗管理局發(fā)布招標公告，正式啟動深港國際中心12宗地塊及大運中心場館地塊規(guī)劃研究，預算金額107.45萬元。

本次規(guī)劃研究工作將統(tǒng)籌考慮龍崗中心、大運中心等周邊片區(qū)，范圍涉及19個地塊，面積約81.2公頃。

研究內容不僅包括法定圖則規(guī)劃研究，還將構建三維實景模型展示平臺，為片區(qū)謀劃新的發(fā)展定位、空間布局與功能形象，為整個片區(qū)的整體盤活打下基礎。

另外根據(jù)進程，此次招標的服務期限大概1年，如果順利的話，意味著明后年或有重啟建設的可能。

深港國際中心項目曾是深圳總價第二高的“地王”。2017年，世茂集團以239.43億元競得該地塊，原計劃打造一座700米超高層地標建筑，意圖超過上海中心大廈（632米），成為中國新第一高樓。

這一雄心勃勃的世界級塔樓，由AS+GG事務所操刀設計。方案中將大樓與毗鄰的體育場館融合起來，通過擬人化的特征，將建筑塑造成如同人體肌肉般的效果，以此，呼應體育館所帶來的競技氛圍，也寓意深圳的拼搏精神、經濟力量與創(chuàng)新動能。

項目于2018年3月正式開工，但受世茂集團債務危機影響，2022年起陷入停工狀態(tài)。2023年7月和11月份，項目兩次上架拍賣，一拍價格130億元，卻無人接盤；隨后二拍打包總價降至104億，仍然再度流拍。

轉機出現(xiàn)在2025年7月，龍崗區(qū)成立的工作專班對外表示，正依法推進“收地化險”方案，擬以68億元整體收回12宗土地。市場消息進一步透露，未來項目開發(fā)中住宅比例有望提升至七成以上，這將在很大程度上改善項目的資金平衡能力和整體可操作性。

隨著此次規(guī)劃研究工作的啟動，這一承載著深圳東部發(fā)展愿景的超級工程，正在一步步走出停滯困局，有望加速迎來新生。

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