承重墻是指"承受豎向荷載并將其傳遞至基礎(chǔ)的墻體"，其設(shè)計(jì)需滿足嚴(yán)格的力學(xué)性能要求，其破壞會(huì)直接影響建筑的整體穩(wěn)定性與安全性。

　　網(wǎng)友咨詢：

　　我家正在裝修，設(shè)計(jì)師說(shuō)敲掉客廳的承重墻能讓空間更大。物業(yè)說(shuō)這是違規(guī)的，請(qǐng)問(wèn)如果我真的敲掉了承重墻，會(huì)有什么法律后果？

　　于奇生律師解答：

　　（一）民事責(zé)任。業(yè)主對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。業(yè)主隨意野蠻裝修破壞房屋結(jié)構(gòu)，對(duì)相鄰業(yè)主造成不法侵害，相鄰業(yè)主有權(quán)以侵犯相鄰權(quán)為由要求該業(yè)主停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)、恢復(fù)原狀、賠償損失。

　?。ǘ┬姓?zé)任。私自拆除承重墻是一種違法行為，房屋建筑使用者在裝修過(guò)程中，不得擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。違反規(guī)定，房屋建筑使用者在裝修過(guò)程中擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，責(zé)令改正，處5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款。

　　（三）刑事責(zé)任。擅自拆改承重墻等承重結(jié)構(gòu)，危及建筑物安全，可能導(dǎo)致墻體開(kāi)裂甚至房屋坍塌危險(xiǎn)的發(fā)生，使整棟樓變成危樓，影響重大的，還可能涉嫌過(guò)失以危險(xiǎn)方式危害公共安全罪。特別值得注意的是，根據(jù)最高人民法院相關(guān)司法解釋，只要行為人對(duì)危害結(jié)果具有預(yù)見(jiàn)可能性，即使聲稱"不知道是承重墻"也不能免除刑事責(zé)任。

　　建議立即停止拆除計(jì)劃，聘請(qǐng)有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)評(píng)估設(shè)計(jì)方案。若已拆除，應(yīng)第一時(shí)間委托專業(yè)機(jī)構(gòu)加固，并主動(dòng)向住建部門(mén)報(bào)告，爭(zhēng)取減輕處罰。

　　于奇生律師補(bǔ)充：

　　住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，禁止下列行為：

　?。ㄒ唬┪唇?jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；

　?。ǘ](méi)有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間；

　　（三）擴(kuò)大承重墻上原有的門(mén)窗尺寸，拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體；

　　（四）損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；

　?。ㄎ澹┢渌绊懡ㄖY(jié)構(gòu)和使用安全的行為。

　　【法律依據(jù)】

　　《中華人民共和國(guó)民法典》

　　第一千一百六十七條 侵權(quán)行為危及他人人身、財(cái)產(chǎn)安全的，被侵權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求侵權(quán)人承擔(dān)停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)等侵權(quán)責(zé)任。

　　《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》

　　第十五條 涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的裝修工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在施工前委托原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案；沒(méi)有設(shè)計(jì)方案的，不得施工。

　　房屋建筑使用者在裝修過(guò)程中，不得擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。

于奇生律師

江蘇和兌律師事務(wù)所高級(jí)合伙人，具有較強(qiáng)的法學(xué)功底，思維嚴(yán)謹(jǐn)、工作踏實(shí)、待人坦誠(chéng)。執(zhí)業(yè)以來(lái)帶領(lǐng)律所的民商事團(tuán)隊(duì)、人身?yè)p害侵權(quán)團(tuán)隊(duì)、法務(wù)團(tuán)隊(duì)、婚姻家事團(tuán)隊(duì)、刑事辯護(hù)團(tuán)隊(duì)等辦理了各類民商事、刑事案件等近千余件，積累了豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)，對(duì)法律問(wèn)題的理解全面、務(wù)實(shí)、透徹，始終以當(dāng)事人的權(quán)益最大化、損失最小化為出發(fā)點(diǎn)，注重訴訟主體、法律關(guān)系的審查，注重窮盡證據(jù)和窮盡法律適用，通過(guò)程序與實(shí)體并重，力求法律事實(shí)與客觀事實(shí)的統(tǒng)一，能夠從實(shí)際法律效果出發(fā)，運(yùn)用靈活的訴訟和非訴方法實(shí)現(xiàn)當(dāng)事人合法利益最大化。