近日，柳州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《規(guī)劃通告》，對西江路“紫荊祥邸”規(guī)劃總平圖調(diào)整進(jìn)行公示。公示時間：2025年11月7日至2025年11月13日。

上述通告表示，柳州市碧璽房地產(chǎn)投資與開發(fā)有限公司建設(shè)位于西江路24號的“紫荊祥邸”項目規(guī)劃總平圖曾于2023年9月13日經(jīng)過批準(zhǔn)。現(xiàn)柳州市碧璽房地產(chǎn)投資與開發(fā)有限公司根據(jù)實際開發(fā)建設(shè)情況提出申請，擬對“紫荊祥邸”項目規(guī)劃總平圖進(jìn)行調(diào)整。

此次“紫荊祥邸”規(guī)劃方案調(diào)整內(nèi)容為：

一、在項目公廁、垃圾站東側(cè)新增一條4米寬道路，便于小區(qū)居民使用。取消原西江路南二巷的小區(qū)出入口。

二、調(diào)整原14、15、17，調(diào)整后樓號分別為33、35、36。

三、調(diào)整地下室機動車出入口、地下室人行出入口和戲水池輔助用房位置，新增地下室非機動出入口。

四、調(diào)整33、35、36和戲水池輔助用房建筑外輪廓線和地下室輪廓線。

五、調(diào)整公廁、垃圾站建筑外輪廓線，尺寸由16.40×12.20m（長X寬）調(diào)整為21.75×9.20m（長X寬），面積、層數(shù)、高度保持不變。

六、新增通透式圍墻（鄰城市道路設(shè)置通透式圍墻），高度不大于2.5米。

七、總建筑面積由147492.54m2調(diào)整為149040.71m2，增加1548.17m2；地下建筑面積由30110.48m2調(diào)整為31534.01m2，增加1423.53m2；地下車庫建筑面積由26835.84m2調(diào)整為28259.37m2，增加1423.53m2。

八、居住戶數(shù)由928戶調(diào)整為924戶，減少4戶。機動車停車位由912個調(diào)整為941個，增加29個，其中地面機動車停車位由56個調(diào)整為44個，地下機動車停車位由747個調(diào)整為788個；非機動車位由2393個調(diào)整為2441個，增加48個，其中地面非機動車停車位由828個調(diào)整為732個，地下非機動車停車位由1565個調(diào)整為1709個。

九、除以上調(diào)整外不涉及其他內(nèi)容調(diào)整。

紫荊祥邸 規(guī)劃總平面圖-調(diào)整后

通告指出，修改后的規(guī)劃總平方案內(nèi)容符合國家相關(guān)規(guī)范及《柳州市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)按有關(guān)程序?qū)⒘菔斜汰t房地產(chǎn)投資與開發(fā)有限公司擬調(diào)整的“紫荊祥邸”總平圖進(jìn)行公示，征求利害關(guān)系人意見，并召開聽證會。

相關(guān)利害關(guān)系人對上述規(guī)劃方案的意見，可通過書面方式或在聽證會上發(fā)言的方式提出。書面意見和參加聽證會申請請于2025年11月13日前送至柳州市自然資源和規(guī)劃局政策法規(guī)科。

關(guān)于“紫荊祥邸”：

“紫荊祥邸”位于柳州市西江路24號協(xié)和家園 ? 集美郡小區(qū)內(nèi)，該地塊占地面積約合17.89畝，原本由廣西協(xié)和房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司所有，屬于協(xié)和家園?集美郡小區(qū)項目用地的一部分。

2021年法院依法對該宗地塊進(jìn)行拍賣，由柳州市碧璽房地產(chǎn)投資與開發(fā)有限公司以底價4375萬元競得，并開發(fā)建設(shè)為 “紫荊祥邸”。

“紫荊祥邸” 設(shè)計說明顯示，紫荊祥邸總平面圖是在2023年9月13日經(jīng)批準(zhǔn)的紫荊祥邸小區(qū)總平面圖基礎(chǔ)上進(jìn)行設(shè)計，設(shè)計內(nèi)容僅涉及柳州市碧璽房地產(chǎn)投資與開發(fā)有限公司取得的約17.89畝用地。紫荊祥邸不設(shè)圍墻，與原小區(qū)共同使用公共配套服務(wù)設(shè)施、公共區(qū)域、停車設(shè)施。

【來源/綜合整理】

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