青島主城區(qū)首座吾悅廣場(chǎng)它來(lái)了。作為逛遍青島大小商圈的土著，最近被一則消息驚到直呼“卷不動(dòng)了”！主城區(qū)首座重量級(jí)新商場(chǎng)官宣在建，14萬(wàn)㎡的超大體量，北邊挨著煙火氣爆棚的李村，南邊懟著高端消費(fèi)扎堆的嶗山金家?guī)X，剛好卡在兩大熱門商圈的“黃金夾縫”里。更絕的是，這已經(jīng)是李滄區(qū)第三座在建的大型購(gòu)物中心，前有山姆超市、全新購(gòu)物廣場(chǎng)蓄勢(shì)待發(fā)，如今再添猛將，青島消費(fèi)力要被“榨干”，還是主城商業(yè)要還是“王炸”？

誰(shuí)能想到，曾經(jīng)“南有五四北有李村”的青島商業(yè)格局，現(xiàn)在已經(jīng)卷到了“貼身肉搏”的程度。這座新商場(chǎng)的選址堪稱“神仙操作”：往北走，是承載著青島人童年記憶的李村商圈，0.96平方公里的核心區(qū)里擠了11家商業(yè)體，雙地鐵交匯帶來(lái)日均10萬(wàn)+客流，夜市的烤腸、小吃攤的煙火氣，還有全國(guó)示范步行街的加持，親民路線早已深入民心；往南去，是近年強(qiáng)勢(shì)崛起的金家?guī)X商圈，靠著金融城的高端客群，集齊了萬(wàn)象匯、宜家等重磅項(xiàng)目，國(guó)慶期間消費(fèi)金額直接登頂青島，首店覆蓋率超50%，輕奢、潮牌扎堆，妥妥的“高端消費(fèi)收割機(jī)”。

14萬(wàn)㎡是什么概念？差不多相當(dāng)于20個(gè)標(biāo)準(zhǔn)足球場(chǎng)大小，放在寸土寸金的主城，這樣的體量本身就自帶話題。但爭(zhēng)議也隨之而來(lái)：李滄已經(jīng)有兩座大型商業(yè)體在路上，加上這座新商場(chǎng)，未來(lái)兩年內(nèi)將形成“三足鼎立”的局面。有人吐槽：“西海岸的商場(chǎng)還沒(méi)逛完，主城又來(lái)?yè)岋L(fēng)頭，青島人就算天天逛商場(chǎng)，也逛不完這么多??！”還有人擔(dān)憂：“李村商圈已經(jīng)夠擠了，金家?guī)X的高端客群會(huì)不會(huì)買賬呢？

但換個(gè)角度看，這或許是青島主城商業(yè)“破局”的關(guān)鍵一步。最近青島一直在推進(jìn)“國(guó)際消費(fèi)中心城市”建設(shè)，李滄作為北部商業(yè)樞紐，正在搞智慧化改造、TOD項(xiàng)目落地，急需新載體承接消費(fèi)升級(jí)需求；而金家?guī)X的高端消費(fèi)場(chǎng)景，剛好和李村的親民路線形成互補(bǔ)。這座新商場(chǎng)如果能找準(zhǔn)定位，既接住李村溢出的煙火氣客流，又能承接金家?guī)X輻射的高端需求，說(shuō)不定能成為連接南北的“商業(yè)橋梁”，讓主城形成“親民+高端+特色”的立體消費(fèi)網(wǎng)絡(luò)。

作為見證了青島商業(yè)從“單調(diào)”到“內(nèi)卷”的土著，其實(shí)更期待看到差異化競(jìng)爭(zhēng)?，F(xiàn)在臺(tái)東靠“網(wǎng)紅新業(yè)態(tài)”吸引年輕人，金家?guī)X靠“首店效應(yīng)”抓高端客，李村的性價(jià)比和煙火氣是王牌。希望這座新商場(chǎng)別走“千店一面”的老路，能多來(lái)點(diǎn)沉浸式主題街區(qū)、小眾潮牌集合店，或者親子互動(dòng)、運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)這類特色業(yè)態(tài)，真正給青島人帶來(lái)新鮮感。

預(yù)計(jì)2026年中開業(yè)的它，到底會(huì)成為“流量王者”還是“尷尬陪跑”？李滄會(huì)不會(huì)靠著這三座新商業(yè)體，逆襲成為青島全域消費(fèi)的“頂流”？