上海進(jìn)深 張林霞11月11日，嘉定2025王者地塊招商嘉定遠(yuǎn)香湖項(xiàng)目定名招商·林嶼湖畔，三開三罄，加推118套約112-165㎡高層/疊加，已過會(huì)均價(jià)54871元/㎡。

招商蛇口拿下嘉定新城遠(yuǎn)香湖住宅地塊（嘉定新城F03A-4地塊）—招商·湖畔觀瀾成交總價(jià)26.6億，成交樓板價(jià)31850元/㎡，溢價(jià)率30%，成交承諾裝修標(biāo)準(zhǔn)3000元/㎡，預(yù)計(jì)未來售價(jià)或達(dá)6萬/㎡。

項(xiàng)目擬建8棟16-17層高層住宅（含1棟17層保障房），以及5棟6層住宅，共計(jì)686戶。小區(qū)人車分流；車位比約1:1.8，社區(qū)內(nèi)部有水景、下沉式庭院。

根據(jù)最新設(shè)計(jì)方案顯示，項(xiàng)目分南北兩個(gè)地塊，北地塊為大戶型+疊加，南地塊為小戶型+疊加。

建面約160㎡上疊

上疊戶型預(yù)計(jì)使用率最高約145%，擁有雙陽臺(tái)雙露臺(tái)、南北通透主臥套房。（非得房率，最終房屋得房率以實(shí)測(cè)報(bào)告為準(zhǔn)）

建面約160㎡ 上疊戶型預(yù)計(jì)使用率最高約145%。（非得房率，最終房屋得房率以實(shí)測(cè)報(bào)告為準(zhǔn)）

最大約5.9m雙陽臺(tái)闊廳；首層擁有約3.3米層高，南北雙露臺(tái)、南北通透主臥套房。

頂樓半坡空間，最高層高約2.2m。擁有獨(dú)立玄關(guān)和觀景外廊雙重歸家禮序。

建面約165㎡中疊

中疊戶型預(yù)計(jì)使用率最高約95%，罕見5面寬、尊享通透雙套房，最大18.4米南向面寬。（非得房率，最終房屋得房率以實(shí)測(cè)報(bào)告為準(zhǔn)）

建面約165㎡中疊戶型預(yù)計(jì)使用率最高約95%。（非得房率，最終房屋得房率以實(shí)測(cè)報(bào)告為準(zhǔn)）

罕見5面寬、全景畫框式開間，最大面寬約18.4米（邊套），橫廳約8.5米。雙陽臺(tái)與大飄窗，朗闊視野滿足瞰景。

約3.1m層高優(yōu)越空間，獨(dú)立前廳歸家。尊享通透雙套房，邊套享270°主臥轉(zhuǎn)角視野。

建面約165㎡下疊

下疊戶型預(yù)計(jì)使用率最高約148%，擁有地下室三面采光、LDKG雙入戶流線、南北通透主臥套房。（非得房率，最終房屋得房率以實(shí)測(cè)報(bào)告為準(zhǔn)）

建面約165㎡下疊戶型預(yù)計(jì)使用率最高約148%。（非得房率，最終房屋得房率以實(shí)測(cè)報(bào)告為準(zhǔn)）

LDKG一體化格局，約5.9m橫廳搭配270°全景飄窗，最大約10.9米三面寬采光。

首層約3.3米層高，南北雙入戶系統(tǒng)。

同時(shí)擁有約5.4米，美術(shù)館級(jí)別層高的地下室，三面透光界面，超高實(shí)用性的垂直空間資產(chǎn)。

建面約112㎡ 三室兩廳兩衛(wèi)

約3.1米層高、約83%～85%使用率與三開間朝南的飛機(jī)戶型，270°飄窗、LDK一體化及全屋空間平權(quán)設(shè)計(jì)。（非得房率，最終房屋得房率以實(shí)測(cè)報(bào)告為準(zhǔn)）

針對(duì)高品質(zhì)需求的家庭，建面約112㎡戶型再適合不過。

約3.1m突破性的層高、全屋預(yù)計(jì)使用率（非得房率，最終得房率以實(shí)測(cè)報(bào)告為準(zhǔn)）約在83%～85%、空間平權(quán)的設(shè)計(jì)，照顧到每位家庭成員的居住體驗(yàn)與多元需求。

動(dòng)靜分區(qū)，訪客、起居、家務(wù)動(dòng)線設(shè)計(jì)流暢，充分考慮空間的均好性。三開間朝南的飛機(jī)戶型，采光面闊綽，南北通透，視野及空間感更加開闊。

邊套主臥配備270°觀景飄窗，超廣角無敵視野，更大化將景觀攬入室內(nèi)，主人尊貴私密生活一步滿足。行政主臥，預(yù)留2個(gè)獨(dú)立收納空間，于此尊享浪漫與舒適并蓄的人生新階段。

LDKG一體化的開放格局，讓孩子在闊綽的環(huán)境中自由成長(zhǎng)，也讓大人能夠輕松照看。約80cm全屋飄窗，既可拓寬視野空間，又為成長(zhǎng)中的家庭需要預(yù)留彈性可能。

獨(dú)立L型玄關(guān)柜，預(yù)留超長(zhǎng)餐邊柜空間，U型廚房，借飄窗操作臺(tái)面更寬，從此收納與家庭聚會(huì)游刃有余。

·建面約122㎡ 三室兩廳兩衛(wèi) | 進(jìn)階舒適改善戶型

進(jìn)階舒適改善戶型！三口之家或三代同堂宜居！

三開間朝南設(shè)計(jì)，采光視野相當(dāng)不錯(cuò)！

進(jìn)門玄關(guān)步入式收納空間，儀式感與實(shí)用性拉滿！

廚房、餐廳、客廳及陽臺(tái)一體化設(shè)計(jì)，層高迭代至約3.15米，尺度感十足！

南北雙陽臺(tái)配置+（邊套）主臥約270°轉(zhuǎn)角飄窗，居住舒適度、景觀視野滿分！

南次臥飄窗設(shè)計(jì)，有效延伸室內(nèi)空間

北房間+陽臺(tái)，實(shí)現(xiàn)超面積使用感！打造奢闊居住體驗(yàn)～

建面約122㎡的3房產(chǎn)品，有幾大亮點(diǎn)：