11月11日，在這個特殊的日子里，在阿里拍賣上，南寧市也是迎來了一宗特別的房產(chǎn)拍賣，一宗位于南寧市青秀區(qū)蓉茉大道84號A區(qū)223號土地及地上建筑物首次被拍賣。此次拍賣的是一棟私人自建別墅，屬于獨棟的私人別墅。別墅一個特點就是大。這棟私人自建別墅占地面積271.51平方米，一共有6層，地下一層，地上五層，房屋建筑面積683.74平方米。這棟別墅還是毛坯房，只是安裝好了門窗而已，不過已經(jīng)有人居住了，室內(nèi)已經(jīng)安裝有空調(diào)。從別墅外觀來看，這棟私人別墅如果裝修好了，那絕對是一棟非常豪華大氣的別墅。

這棟私人別墅評估價為393萬元，起拍價為314.6298萬元，折合單價才4602元/平方米，五千一平都不到。不知道是不是因為第一次拍賣的原因，想買的人坐等第二次降價拍賣才出手，最終拍賣沒有人報名競拍而流拍了。

從位置來看，此次拍賣的這棟私人自建別墅，位于南寧市青秀區(qū)蓉茉大道84號A區(qū)，所在小區(qū)叫做雅源閣，這個小區(qū)都是各種獨棟的自建別墅。小區(qū)與龍胤花園一路之隔，屬于南寧市最炙手可熱的三岸板塊，小區(qū)附近都是高端的一線江景樓盤小區(qū)。這個地方，可能不同的人有不同的看法，可能有的人覺得地段不錯，有的人則覺得這里在南寧市還是算偏僻之地。

此前，這個雅源閣也有過不少獨棟別墅被拍賣，成交價沒有低于三百萬，高的要五百多萬才成交。而最近拍賣成交一棟別墅發(fā)生在去年10月份，是一棟建筑面積為373.9平方米的獨棟別墅，帶裝修，最后是以304萬元成交，成交單價8130元/平方米。而2021年的時候有一棟建筑面積為488.42平方米的獨棟別墅拍出了581.953萬元高價。

所以跟以前拍賣的別墅成交價對比，此次拍賣的這棟別墅，起拍價算是非常低了。接下來，別墅會降價拍賣，到時起拍價可能就不到三百萬了，不知道最終有沒有人買下呢？