現(xiàn)在土地征收，加上青苗補(bǔ)助等，一畝也是有好幾萬元。而如果想買一塊地的話，即使是工業(yè)用地，幾萬一畝也是不太可能，至于住宅商業(yè)用地，那就更高了。不過近日，在貴港平南縣，一宗住宅用地拍賣，價格那是非常低了，卻沒有人要。這是怎么回事呢？

11月12日，在阿里拍賣上，一宗位于貴港市平南縣寺面鎮(zhèn)新隆村銅四嶺的土地使用權(quán)再次迎來了被拍賣。此次拍賣的土地使用權(quán)，就是一宗城鎮(zhèn)住宅用地，土地使用權(quán)面積6437.19平方米，約9.65畝，說大不大，說小不小，土地使用權(quán)年限到2084年。目前這宗城鎮(zhèn)住宅用地還有一些破舊房屋。土地好像有人占用。這宗城鎮(zhèn)住宅用地是平南縣恒利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所有，該公司成立于2014年，注冊資本800萬元，只有一個自然人股東。

這樣一宗城鎮(zhèn)住宅用地，此次拍賣的起拍價只有109.9471萬元，折合單價才11.4萬元/畝而已，非常低的價格，可惜，拍賣還是沒有人報名競拍，拍賣再次出現(xiàn)流拍。

此前這宗城鎮(zhèn)住宅用地已經(jīng)拍賣過兩次，起拍價分別是137.4338萬元和109.9471萬元。當(dāng)時第一次拍賣的時候，其實已經(jīng)有一個人繳納保證金報名了，但是最后卻沒有出價競拍而流拍。然后第二次拍賣，雖然降價了，但卻沒有人報名競拍了。

那么，為何這么便宜的城鎮(zhèn)住宅用地，都沒有人愿意買來建房子呢？

可能還是這宗住宅用地太偏僻的原因。該地塊并不在平南縣城，而是在平南縣寺面鎮(zhèn)新隆村，甚至都不在鎮(zhèn)區(qū)上，就是一個鄉(xiāng)村的住宅用地，只不過不是農(nóng)村宅基地，而是國有出讓的城鎮(zhèn)住宅用地而已。這個新隆村位于寺面鎮(zhèn)東南部，泗羅河的北側(cè)，距離市面鎮(zhèn)都還很遠(yuǎn)，離平南縣城那就更遠(yuǎn)了，已經(jīng)處在平南和容縣交界處了。

這樣地方建房子，不太可能有人買，附近村民自己建了，誰會去買。所以，這宗住宅地，除非用來做鄉(xiāng)村旅游開發(fā)之類的，不然確實買來沒有啥用。當(dāng)然，大富豪買來建私人莊園那就另當(dāng)別論了。