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2025年10月，化州羅江新區(qū)傳來(lái)重磅消息：總投資8億元的奧體文化商務(wù)中心用地成功出讓，將建設(shè)不少于12000座的室內(nèi)體育館及商業(yè)綜合體。（信息來(lái)源：茂名樓市）與此同時(shí)，橘鄉(xiāng)新城橘鄉(xiāng)大道項(xiàng)目預(yù)計(jì)于10月底完成所有清淤換填工作，并開(kāi)始大規(guī)模路基填筑施工，于年底完成所有路基填筑施工，為2026年1月份路面工程做好準(zhǔn)備（信息來(lái)源：化州市廣播電視臺(tái)）。這兩大標(biāo)志性事件，化州羅江新區(qū)、橘洲新城雙區(qū)規(guī)劃的重大利好，化州城市發(fā)展戰(zhàn)略正推向高潮。在這場(chǎng)城市能級(jí)躍升的進(jìn)程中，綠景國(guó)際花城以其1500畝超級(jí)大盤(pán)的體量，正站在羅江新區(qū)與橘洲新城的黃金交匯點(diǎn)上，成為政策紅利與成熟配套雙重加持的受益者。

羅江新區(qū)與橘洲新城雙輪驅(qū)動(dòng) 化州城市格局迎新變

翻開(kāi)化州城市發(fā)展規(guī)劃圖，羅江新區(qū)與橘洲新城構(gòu)成的"雙核"結(jié)構(gòu)清晰可見(jiàn)。羅江新區(qū)以18.77平方公里的規(guī)劃面積，定位為"開(kāi)放共享城、文化魅力城、山水公園城"；橘洲新城規(guī)劃范圍位于化州市中心城區(qū)，總面積約為434公頃。北至羅江南岸，南至橘城西路、西側(cè)至廣海路，東側(cè)緊鄰羅州老墟，打造化州市集居住、商業(yè)購(gòu)物、休閑娛樂(lè)、文化教育等為一體的高端生態(tài)宜居新城。綠景國(guó)際花城恰好處于這兩大發(fā)展極的幾何中心。金沙路串聯(lián)西環(huán)路、廣海路、橘鄉(xiāng)大道（建設(shè)中），實(shí)現(xiàn)機(jī)場(chǎng)大道、廣海路、橘鄉(xiāng)大道（建設(shè)中，鏈接化北高速）三大主干道互通，未來(lái)將讓綠景業(yè)主真正進(jìn)入一小時(shí)生活圈!這種雙區(qū)輻射的格局，使項(xiàng)目在享受老城區(qū)成熟配套的同時(shí)，又能優(yōu)先承接新區(qū)發(fā)展紅利。

圖片來(lái)源： 化州市人民政府網(wǎng)

橘洲大道施工現(xiàn)場(chǎng)圖1：拍攝于2025年11月10日

橘洲大道施工現(xiàn)場(chǎng)圖2：拍攝于2025年11月10日

三維價(jià)值體系構(gòu)建 綠景國(guó)際花城的核心競(jìng)爭(zhēng)力

超萬(wàn)戶家庭選擇落戶花城，綠景國(guó)際花城除了規(guī)劃利好及交通優(yōu)勢(shì)之外，配套成熟度已形成"所見(jiàn)即所得"的強(qiáng)大說(shuō)服力。

1、看得見(jiàn)的山湖景致：綠景國(guó)際花城，毗鄰西湖公園、橘州生態(tài)公園，構(gòu)建“一湖雙公園"的綠樹(shù)林岸休閑生態(tài)景觀。

2、看得見(jiàn)的商業(yè)繁華：化州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，總建筑面積超12萬(wàn)㎡，按照萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的第四代標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)、建造,更強(qiáng)調(diào)創(chuàng)新、科技、場(chǎng)景等新型體驗(yàn)，業(yè)態(tài)涵蓋大型超市、潮流購(gòu)物、時(shí)尚精品餐飲娛樂(lè)、兒童體驗(yàn)及影院娛樂(lè)等。已成為化州商業(yè)新地標(biāo)；

3、看得見(jiàn)的人文書(shū)香：綠景國(guó)際花城內(nèi)外規(guī)劃教育配套豐盛，涵蓋香港啟明·綠景國(guó)際花城幼兒園、格林菲頓幼兒園、綠景花城小學(xué)等學(xué)校，教學(xué)設(shè)施齊全、學(xué)校環(huán)境人，助力學(xué)生健康成長(zhǎng)。

"我們選擇綠景，就是看中這里的一站式生活便利。"業(yè)主陳女士的話頗具代表性，"孩子上學(xué)步行5分鐘，買(mǎi)菜購(gòu)物下樓就到，傍晚還能在西湖邊散步，這種生活品質(zhì)在化州很難找到第二家。

從規(guī)劃圖紙到生活實(shí)景 大城生活的現(xiàn)在與未來(lái)

站在綠景國(guó)際花城高空觀景臺(tái)遠(yuǎn)眺，化州城市發(fā)展的脈絡(luò)清晰可見(jiàn)：向東，羅江如練，濱江綠廊公園初具雛形；向南，橘鄉(xiāng)大道路基已現(xiàn)，未來(lái)將直通機(jī)場(chǎng)大道；向西，萬(wàn)畝橘紅種植基地郁郁蔥蔥，構(gòu)成城市的生態(tài)屏障。這種"出則繁華，入則寧?kù)o"的生活場(chǎng)景，正是項(xiàng)目持續(xù)熱銷的密碼。

目前受全城關(guān)注的中央公館三期即將在11月15日正式開(kāi)盤(pán)，主推的108-158㎡四至五房新規(guī)闊宅產(chǎn)品，利用新規(guī)利好進(jìn)一步提升項(xiàng)目產(chǎn)品價(jià)值品質(zhì)。不止有著值得入手的產(chǎn)品，本次開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目還推出安心購(gòu)活動(dòng)，旨在將保價(jià)、保質(zhì)、保交樓的鄭重承諾為廣大安居業(yè)主的安居夢(mèng)保駕護(hù)航。

對(duì)于購(gòu)房者而言，選擇綠景國(guó)際花城，不僅是選擇一處居所，更是選擇一種生活方式，一種城市發(fā)展的紅利分享。當(dāng)羅江新區(qū)的文化活動(dòng)中心傳來(lái)悠揚(yáng)的粵劇唱腔，當(dāng)橘洲新城的山水連城綠色滿目，當(dāng)社區(qū)里的孩子們?cè)诰G景國(guó)際小學(xué)朗朗讀書(shū)聲，這座城市核心居住大城，正在用每一天的實(shí)景呈現(xiàn)，兌現(xiàn)著"讓化州更美好"的承諾。

在城市發(fā)展的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，選擇占據(jù)核心資源的大盤(pán)項(xiàng)目，永遠(yuǎn)是最明智的決策。綠景國(guó)際花城的價(jià)值，不僅在于其已有的配套，更在于它所代表的化州居住升級(jí)方向。對(duì)于追求品質(zhì)生活的化州人來(lái)說(shuō)，這樣的機(jī)會(huì)，值得牢牢把握。