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據(jù)南翔生活網(wǎng)最新消息，招商·林嶼畔四批次房源已順利過會，計劃于下周取得預售證并開啟認購，并于月底開盤。本次加推產(chǎn)品包括建面約160-165㎡湖畔疊墅及112-122㎡湖居三房。此外，項目上疊戶型創(chuàng)意展示空間也即將開放，陽光地庫實景也預計在本月內(nèi)正式對外展示。

該項目自亮相以來持續(xù)熱銷，實現(xiàn)“三開三罄”，在當前整體樓市中表現(xiàn)令人矚目。

克而瑞8-10月成交數(shù)據(jù)顯示：

• 在嘉定區(qū)，林嶼湖畔強勢包攬成交面積、成交套數(shù)、成交金額三項第一，登頂區(qū)域“三冠王”；
  

• 在五大新城、上海北區(qū)（嘉定+普陀+靜安+楊浦+虹口+寶山），林嶼湖畔斬獲開盤去化率及開盤去化套數(shù)雙項TOP1。

招商·林嶼湖畔

四批次即將加推

主推建面112-122㎡湖居三房

及建面160-165㎡湖畔疊墅

項目現(xiàn)已過會

預計下周取證并啟動認籌

本月底正式開盤

項目下疊、中疊創(chuàng)意

展示空間現(xiàn)已開放

上疊創(chuàng)意展示空間即將亮相

此外，地庫實景區(qū)預計于本月呈現(xiàn)

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真正的實力，從不畏懼市場的檢驗。在整體下行環(huán)境中，林嶼湖畔以產(chǎn)品力說話，憑借為嘉定改善人群設計的優(yōu)質(zhì)人居空間；央企優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品設計與兌現(xiàn)力；難以復刻的優(yōu)質(zhì)稀缺板塊資源，林嶼湖畔的逆市出彩，標定了無畏市場變遷，核心區(qū)的稀缺房產(chǎn)仍然是優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)！

PART 01

新一代湖墅

為終極改善而來

建面約160-165㎡湖畔疊墅

林嶼湖畔，建面約160-165㎡疊拼戶型，堪稱真正湖墅生活典范。

1.游艇風建筑立面

全流線“游艇風設計”，L形與C形線條交織，勾勒出多層級玻璃立面與香檳金鋁板基座。南向視野平權設計打破傳統(tǒng)疊墅視野壁壘，令上、中、下疊均享無遮擋南向景觀，更通過多面采光井將陽光與景致引入地下，實現(xiàn)“光感空間革命”。

2.奢闊樓間距視野

約23米的超闊樓間距，尺度甚至媲美市場其他小高層項目，確保了極致的私密、采光與視野。樓體擁有優(yōu)質(zhì)的景觀界面，緊鄰公共綠地與蜿蜒河道。通過“高低配”布局實現(xiàn)獨立墅區(qū)規(guī)劃，與會所、兒童活動區(qū)等動態(tài)功能互不干擾。

3.罕見面寬空間尺度

林嶼湖畔的疊墅高窗墻比，呈現(xiàn)出更大的面寬和更多飄窗，讓觀景視野更加朗闊。

上疊高實用的頂樓露臺，為生活提升更多美好想象；中疊享有難得一見的5面寬奢闊尺度，是嘉定乃至整個上海都少有的寬幕尺寸；下疊戶型，地下自由拓展區(qū)域，依托采光井設計實現(xiàn)良好采光，拓展居住使用場景。

三種戶型空間

疊出湖前奢享生活

·建面約160㎡上疊 | 瞰景露臺的寬境生活

上疊戶型預計使用率最高約145%，擁有雙陽臺雙露臺、南北通透主臥套房。（非得房率，最終房屋得房率以實測報告為準）

建面約160㎡ 上疊戶型預計使用率最高約145%。（非得房率，最終房屋得房率以實測報告為準）

最大約5.9m雙陽臺闊廳；首層擁有約3.3米層高，南北雙露臺、南北通透主臥套房。

頂樓半坡空間，最高層高約2.2m。擁有獨立玄關和觀景外廊雙重歸家禮序。

·建面約165㎡中疊 | 擴尺面寬的適逸人生

中疊戶型預計使用率最高約95%，罕見5面寬、尊享通透雙套房，最大18.4米南向面寬。（非得房率，最終房屋得房率以實測報告為準）

建面約165㎡中疊戶型預計使用率最高約95%。（非得房率，最終房屋得房率以實測報告為準）

罕見5面寬、全景畫框式開間，最大面寬約18.4米（邊套），橫廳約8.5米。雙陽臺與大飄窗，朗闊視野滿足瞰景。

約3.1m層高優(yōu)越空間，獨立前廳歸家。尊享通透雙套房，邊套享270°主臥轉(zhuǎn)角視野。

·建面約165㎡下疊 | 通透采光的垂直空間革命

下疊戶型預計使用率最高約148%，擁有地下室三面采光、LDKG雙入戶流線、南北通透主臥套房。（非得房率，最終房屋得房率以實測報告為準）

建面約165㎡下疊戶型預計使用率最高約148%。（非得房率，最終房屋得房率以實測報告為準）

LDKG一體化格局，約5.9m橫廳搭配270°全景飄窗，最大約10.9米三面寬采光。

首層約3.3米層高，南北雙入戶系統(tǒng)。

同時擁有約5.4米，美術館級別層高的地下室，三面透光界面，超高實用性的垂直空間資產(chǎn)。

招商·林嶼湖畔，難得真湖墅生活，匹配嘉定終極改善之選！疊墅中疊、下疊創(chuàng)意展示空間現(xiàn)已開放，誠邀向往湖前墅生活的雅士蒞臨。本周末上疊戶型展示空間也將開放，不是所有湖墅，都叫林嶼！

PART 02

嘉定改善優(yōu)選產(chǎn)品

建面約112-122㎡湖居三房

·建面約112㎡ 三室兩廳兩衛(wèi) |擁有核芯CAZ的初代改善

約3.1米層高、約83%～85%使用率與三開間朝南的飛機戶型，270°飄窗、LDK一體化及全屋空間平權設計。（非得房率，最終房屋得房率以實測報告為準）

約3.1m突破性的層高、全屋預計使用率（非得房率，最終得房率以實測報告為準）約在83%～85%、空間平權的設計，照顧到每位家庭成員的居住體驗與多元需求。三開間朝南的飛機戶型，采光闊綽，南北通透，視野及空間感更加開闊。

邊套主臥配備270°觀景飄窗，行政主臥，預留2個獨立收納空間，于此尊享浪漫與舒適并蓄的人生新階段。

LDKG一體化的開放格局，約80cm全屋飄窗，既可拓寬視野空間，又為成長中的家庭需要預留彈性可能。獨立L型玄關柜，U型廚房，借飄窗操作臺面更寬。

·建面約122㎡ 三室兩廳兩衛(wèi)| 進階舒適改善戶型

三開間朝南設計，采光視野相當不錯！

進門玄關步入式收納空間，儀式感與實用性拉滿！

廚房、餐廳、客廳及陽臺一體化設計，層高迭代至約3.15米，南北雙陽臺配置+（邊套）主臥約270°轉(zhuǎn)角飄窗，居住舒適度及景觀視野俱佳。

建面約

122㎡的3房產(chǎn)品，有幾大亮點：

第一，類一梯一戶的設計。這種 “隱形擴容” 設計，不僅重構家庭生活秩序，更解鎖了N種生活場景的可能性。

第二，全屋交付收納量達8.2m3，約等于205個20寸行李箱的收納空間。整個套內(nèi)除了電梯廳外，還有大量的收納空間。

第三，約3.1米層高+邊套戶型4飄窗+建面約122㎡做3房，極致的尺度感。建面約122㎡的3房本身就擁有超強的空間尺度感，再加上小高層的高得房率+多飄窗的設計，整個空間的尺度感相當驚人。

PART 03

優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品兌現(xiàn)力

嘉定首見的6大產(chǎn)品

除了難得的空間戶型，湖畔生活意境亦是不可或缺的優(yōu)勢條件。林嶼湖畔是央企招商蛇口以“首席設計師制”制定，以“嘉定首見”的六大產(chǎn)品力，兌現(xiàn)一座驚艷的湖畔詩意生活。

1.嘉定首見全曲線鋁板建筑立面

2.嘉定首見隱秀峽谷立體庭院

3.嘉定首見社區(qū)內(nèi)國標壁球館&沃特羅倫主題健身房

4.嘉定首見超87m石材&鋁板歸家藝術門庭

5.嘉定首見懸挑飛瀑&度假戲水池設計

6.嘉定首見自然嵌入式全維游艇會所&架空空間

走進林嶼湖畔，社區(qū)入口設計了約87米超長全弧形藝術門庭，歸家大堂采用約13.7米的雙層挑空設計，靈感源自豪華游艇的甲板，營造出強烈的歸家儀式感和尊貴體驗。

一座峽谷式垂直庭院，擁有約420㎡的立體下沉庭院和4.3米高的飛瀑懸池，形成一座兼具視覺震撼與心靈療愈的“漂浮綠洲”。

約1200㎡的下沉式會所和約1700㎡的架空層空間，共同構成“雙引擎圈層主場”。內(nèi)部引入了嘉定首個國標壁球館和美國沃特羅倫主題健身房，還配備了私宴廳、瑜伽室等多元空間，滿足業(yè)主的健身和社交需求。

嘉定首見的湖畔生活，悉數(shù)呈現(xiàn)。

陽光地庫實景，也即將在本月亮相，為湖畔生活添彩。

PART 04

難以復刻的稀缺貴脈

遠香湖CAZ十年留白

林嶼湖畔，無可比擬的產(chǎn)品力與優(yōu)質(zhì)戶型設計，是封藏湖畔生活的至上之選。而其所在的土地板塊，更是難以復制的臻稀之藏。

遠香湖十年留白的珍貴宅地，遠香湖頭排景觀，同時享有上海罕見的湖、河、園、城的資源組合稟賦。CAZ的能級生活配套，聚攏了高濃度的城市能級資源。

遠香湖鳥瞰效果圖，圖源ppas德國珮帕施規(guī)劃建筑設計事務所

嘉定改善優(yōu)質(zhì)空間、央企匠造的產(chǎn)品兌現(xiàn)力、難以復刻的稀缺地脈資源，錨定林嶼湖畔逆市突圍的價值所在。

“嘉定三冠王”

林嶼湖畔四批次加推在即

主推建面112-122㎡湖居三房

及建面160-165㎡湖畔疊墅

項目已過會

預計下周取證并啟動認籌

本月底正式開盤

項目下疊、中疊創(chuàng)意

展示空間現(xiàn)已開放

上疊創(chuàng)意展示空間即將亮相

此外，地庫實景區(qū)預計于本月呈現(xiàn)

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1、上述內(nèi)容僅為要約邀請，僅供參考，不作為要約。本文中所展示的所有細節(jié)，包括品牌、尺寸、圖片、文字描述、建筑配套、綠化等僅供參考，不作為交付承諾，最終以政府審定為準，請留意最新資料。買賣雙方的權利義務以雙方簽訂的《商品房預/出售合同》約定及實際交付為準。

2、關于項目會所實際運營情況、服務范圍、開放及收費方式等均以實際運營服務方公告為準，文中所有效果圖僅供參考，開發(fā)商對此不做任何承諾。

3、創(chuàng)意展示空間僅作為裝修效果展示所用，并非實際交付標準，最終交付以《上海市商品房預/出售合同》的約定以及實際交付為準。相同戶型因建筑立面、樓棟、樓層、單元、管線位置等差異，局部結構、面積、凈尺寸、點位位置及數(shù)量等可能有所差異不作為其他戶型參考，最終以《上海市商品房預/出售合同》約定為準。相關內(nèi)容不排除因政府規(guī)劃、規(guī)定及開發(fā)商未能控制的原因而發(fā)生變化。

4、本文件內(nèi)容制作日期為2025年【11】月【12】日，有效期至2025年【11】月【19】日，相關內(nèi)容可能會根據(jù)相關規(guī)劃調(diào)整而變化，敬請留意最新資料。

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來源 | 招商遠香湖

編輯 | 立青

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