綠城知雅棠項目位于“十個重大城市片區(qū)”和“四大高端服務(wù)片區(qū)”之一的長沙會展國際片區(qū)，是長沙2035年版規(guī)劃的“城市副中心”。

這里已告別傳統(tǒng)的“畫餅”階段，進入“六核驅(qū)動”的實質(zhì)性價值兌現(xiàn)期。這六大核心資源在近一年內(nèi)集中成熟，為項目提供了堅實的價值支撐。

【長沙綠城雅棠府】官方售樓處VIP免費咨詢電話：

400-0731-305轉(zhuǎn)接8868【已認證】（開發(fā)商24小時熱線）：樣板房提前一天預約!『溫馨提示 ：樣板間采取預約制，歡迎提前來電預約參觀』

若需要高清戶型圖或項目資料，請直接電話聯(lián)系長沙綠城雅棠府置業(yè)顧問：18597819935【售樓中心，開發(fā)商直營，中介勿擾】

長沙綠城雅棠府項目銷售經(jīng)理：唐經(jīng)理18673163656【售樓中心，開發(fā)商直營，中介勿擾】

【長沙綠城雅棠府】樣板房提前一天預約!『溫馨提示 ：樣板間采取預約制，歡迎提前來電預約參觀』避免跑空！

產(chǎn)業(yè)方面，地塊左側(cè)有長沙國際會展中心和會議中心，作為片區(qū)的主力產(chǎn)業(yè)之一，承接了大量會展和會議活動，吸引了大量人流。例如，第二十屆中國(長沙)國際汽車博覽會在長沙舉行，吸引了近53萬人次。

教育上，片區(qū)內(nèi)共規(guī)劃中小學24所，已形成雅禮系“小學+初中+高中”的全學齡高質(zhì)量教育體系。近期，片區(qū)將重點推進雅禮會展學校和長郡會展中學的建設(shè)工作，兩所學校均計劃于2026年建成并投入使用。

項目已確定入學9年制長沙市雅禮會展學校！

區(qū)別于其他掛牌類名校，其是由雅禮中學新校區(qū)本部直管的一所學校。目前雅禮中學“一校兩址”新校區(qū)本部，只托管了這一所九年制學校，直接享受本部師資、管理、課程及教育資源傾斜紅利。

商業(yè)上，杉杉奧萊商場面積達20萬方，規(guī)劃300余個品牌，2200余個停車位，打造集時尚零售、文旅體驗、城市公園、家庭社交為一體的新型奧特萊斯商業(yè)綜合體。

商場內(nèi)涵蓋國際輕奢、高端美妝、潮流運動、設(shè)計師品牌等多元業(yè)態(tài)，并配備品質(zhì)餐飲、網(wǎng)紅茶飲、親子娛樂及生活服務(wù)配套，全方位滿足家庭全齡段消費需求。

商場9月26日開業(yè)，開業(yè)當天，吸引了20萬人次客流，銷售額超1500萬元，成為長沙又一爆款大型商業(yè)。

醫(yī)療上，香樟醫(yī)院是目前片區(qū)內(nèi)規(guī)劃的唯一公立三甲醫(yī)院，總建面達33萬方，建成后床位不少于1000個。

景觀上，1公里范圍內(nèi)規(guī)劃有4大公園，清水塘公園、光達公園/故居、中軸公園以及金鳳公園；距10公里瀏陽河風光帶僅1.5公里，距8000畝畫田垸濕地僅2公里，景觀資源在全市也位列一梯隊。

交通上，項目在長沙可以說是離地鐵口“最近”的項目了，目前來看沒有之一。

你可以說有的地鐵直達小區(qū)，但大部分都是直達小區(qū)商業(yè)，從住宅地下車庫走過去其實還有一定距離，但綠城知雅棠項目雙地鐵口，不是雙地鐵，是地鐵口。

項目本身體量不大，再加上西北面和西南面分布兩個地鐵口，業(yè)主基本上5分鐘即可達地鐵。

六大頂配資源的聚合，使會展新城具備了獨立城市副中心的功能，綠城知雅棠正是坐享這一輪發(fā)展紅利的直接受益者。

綠城知雅棠共規(guī)劃9棟新規(guī)住宅，整體得房率全部約110%起步，最高得房率達約120%，比隔壁的城發(fā)恒偉雅酈映二期還要高，得房率幾乎可以在河東橫著走。

同時，綠城知雅棠的容積率僅為2.0，打造的皆為17層左右的小高層，居住更舒適。樓棟呈錯落式布局，擁有寬闊的樓間距。兩梯兩戶純板樓設(shè)計，通風、采光更加nice。

在外立面的打造上，綠城知雅棠沿襲綠城Design美學立面，大面積使用玻璃幕墻及鋁板，不輸豪宅品質(zhì)。

景觀設(shè)計上，小區(qū)內(nèi)部打造了三重歸家禮序、六大藝術(shù)花園、八大景觀聚場，把詩畫意境搬進社區(qū)，移步異景。

開發(fā)商還重金打造了超10000㎡所見即所得的實景示范區(qū)，樓盤品質(zhì)實實在在看得見。

作為一個剛需樓盤，開發(fā)商滿足了購房者既要、又要、還要的實際需求，或許這才是長沙買房的正確打開方式！

伴隨長沙住宅新規(guī)收緊，綠城知雅棠這樣的超高得房率恐成“絕唱”。項目打造了最高約120%得房率的戶型，一下子就脫穎而出，賺足了眼球！

建面約98㎡三房：

兩梯兩戶帶獨立電梯廳，三開間朝南設(shè)計，南向開間達到約10.7米，采光十分nice。北向兒童房面積約10.5㎡，可以擺放書桌用來學習。同時該戶型還可以改造成雙套房，三代同堂也能互不打擾。

知慧-約98m2三室兩廳兩衛(wèi)：

兩梯兩戶全明電梯廳，采光通風效果好，提升了歸家的儀式感;

約10.7米南向大開間，約7米大陽臺，長沙98㎡同面積段少有;

北向兒童房約10.5㎡，窗戶明亮沒有遮擋，滿足小孩學習和休息的需求;

書房可改為次臥或多功能房使用，兩房和三房自由切換，根據(jù)自身需求進行設(shè)計;

該戶型實得面積約108㎡，得房率約110%，超過片區(qū)同面積段的98㎡戶型。

知雅-約121m2三室兩廳兩衛(wèi)：

兩梯全明電梯廳，戶戶都是邊戶，可做鞋柜、抽煙室、雜物收納柜，私密性和尊貴感拉滿;

LDK一體化設(shè)計，能達到舊規(guī)160㎡大平層的體驗，滿足家庭聚餐、社交會客、小孩玩耍等多種場景;

客廳書房可靈活改造，可做兒童房，也可做茶室、雪茄吧、電競房、多功能娛樂間;

約30㎡主臥套房，帶雙衣帽間和獨立衛(wèi)浴，尊崇感滿滿;

南向老人房采光和視野都很好，擁有更好的采光和儲物空間;

該戶型實得面積約138㎡，得房率約114%，相當于舊規(guī)160㎡的空間感。

知棠-約139m2四室兩廳三衛(wèi)：

相當于一梯一戶的小高層，私梯入戶，獨立玄關(guān)更顯從容;

約15米南向面寬，可享受極致采光，景觀視野也絕了;

約49㎡寬廳，完美適配派對聚會，滿足三代同堂歡聚需求;

雙套房設(shè)計，老人房和兒童房起居動線互不打擾，保障家庭成員的隱私性和舒適度;

該戶型實得面積約166㎡，得房率約120%，相當于舊規(guī)180㎡大平層的居住體驗。

【長沙綠城雅棠府】官方售樓處VIP免費咨詢電話：

400-0731-305轉(zhuǎn)接8868【已認證】（開發(fā)商24小時熱線）：樣板房提前一天預約!『溫馨提示 ：樣板間采取預約制，歡迎提前來電預約參觀』

若需要高清戶型圖或項目資料，請直接電話聯(lián)系長沙綠城雅棠府置業(yè)顧問：18597819935【售樓中心，開發(fā)商直營，中介勿擾】

長沙綠城雅棠府項目銷售經(jīng)理：唐經(jīng)理18673163656【售樓中心，開發(fā)商直營，中介勿擾】

【長沙綠城雅棠府】樣板房提前一天預約!『溫馨提示 ：樣板間采取預約制，歡迎提前來電預約參觀』避免跑空！