不僅是銀行開(kāi)始下場(chǎng)賣(mài)房，國(guó)企們也開(kāi)始下場(chǎng)批量賣(mài)房了。

事情是這 樣的：

之前，貓爺發(fā)過(guò)一則視頻，關(guān)于銀行下場(chǎng) 批量賣(mài)房。

因?yàn)檫@幾年，房產(chǎn)作為抵押物，銀行手上的房子逐漸變多，于是開(kāi)始放售變現(xiàn)。

但貓崽發(fā)現(xiàn)，原來(lái)不止銀行，國(guó)企也跟風(fēng)， 開(kāi)始扎堆“賣(mài)房”。

最近，四川西昌市“批量賣(mài)房”的消息引人關(guān)注。

據(jù)貓崽了解，西昌市一口氣拍賣(mài)144套國(guó)有產(chǎn)權(quán)住房。

這批房子，大多是經(jīng)濟(jì)適用房、保障房等。

并且房源產(chǎn)權(quán)明晰，登記在相關(guān)單位名下，部分住宅帶固定車(chē)位。

競(jìng)拍公告還提到，競(jìng)拍者首付僅需2.5成，可以辦理75%的銀行按揭貸款。

平均起拍價(jià)最低僅3017元/平，最高平均起拍價(jià)5799元/平，均低于市場(chǎng)價(jià)格。

而這，并非 個(gè)案。

杭州、湖州、福州、北京、廣州、煙臺(tái)、淄博等地都出現(xiàn)地方國(guó)企“批量 賣(mài)房”的現(xiàn)象。

最新的 有湖州，今天剛掛出上千套住宅的30年經(jīng)營(yíng)權(quán)。

這1124套住宅均為人才保障房，平均每套建筑面積在95平米。

轉(zhuǎn)讓底價(jià)7.16億，平均一套總價(jià)大約不到64萬(wàn)，轉(zhuǎn)讓方是湖州地方國(guó)企。

再比如，福州公共資源交易網(wǎng)最近一年來(lái)發(fā)布了數(shù)條住宅產(chǎn)權(quán)拍賣(mài)公告，涉及的房產(chǎn)，多達(dá)1402套。

委托方包括福州市土地發(fā)展中心、福州市大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)基地開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司、福州市長(zhǎng)樂(lè)區(qū)領(lǐng)航土地房屋開(kāi)發(fā)有限公司等。

它們都有一個(gè)共性：地方國(guó)企。

銀行和國(guó)企，成為繼開(kāi)發(fā)商、民間二手房后的第三大房源渠道。

銀行、地方國(guó)企批量賣(mài)房背后，究竟透露著什么信號(hào)？

福州公共資源交易網(wǎng)

貓崽整理了最近十年住宅待售面積，截至今年前十月，住宅待售面積為3.96億平米。

所以，針對(duì)消化存量方面，給出了很多金融貸款政策的支持。

也就是在去年，國(guó)家隊(duì)下場(chǎng)回購(gòu)房子的消息，得到了印證。

當(dāng)時(shí)，杭州打響了第一炮。

而現(xiàn)在，不少地方國(guó)資，把手里的房子賣(mài)掉，也是一種資產(chǎn)盤(pán)活。

有些地方的保障房或者經(jīng)適房，可能需求量已經(jīng)沒(méi)那么大了，閑置還不如出售盤(pán)活。

對(duì)此，你怎么看？

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