廣州珠江新城壓軸“寶地”馬場地塊再傳新消息。11月17日，馬場地塊征收補償方案在網(wǎng)上流傳，當(dāng)中涉及百億補償金額以及項目做地主體等。

南都N視頻記者查詢得知，該補償方案源于廣州市天河區(qū)員村街石東第八股份合作經(jīng)濟社、第九股份合作經(jīng)濟社的一則全體股東會議通知。11月18日上午，南都N視頻記者在潭村路東側(cè)、珠光新城御景南門附近的石東八、九社公告欄找到了該則通知。

通知顯示，廣州市天河區(qū)員村街石東第八股份合作經(jīng)濟社、第九股份合作經(jīng)濟社將于11月26日下午召開全體股東會議，就《關(guān)于由政府收回廣州賽馬場運營管理有限公司馬場地塊和國有土地使用權(quán)收回的補償方案》（以下簡稱《方案》）進行表決。通知最后附上了《方案》全文。

通知附上了《方案》全文。

《方案》透露，經(jīng)廣州市統(tǒng)籌做地指揮部同意確定廣州越秀集團股份有限公司（下稱“越秀集團”）為天河區(qū)馬場片區(qū)低效用地再開發(fā)項目（下稱“馬場項目”）做地主體，統(tǒng)籌做地工作。越秀集團作為做地主體配合政府收回馬場地塊，并支付補償款。

《方案》透露，項目擬收回土地位置為黃埔大道南、潭村路以西（具體以政府批復(fù)文件為準(zhǔn)），土地面積為362048平方米（具體面積以市土發(fā)核定為準(zhǔn)），土地權(quán)屬為國有土地使用權(quán)，使用權(quán)人為廣州賽馬場運營管理有限公司。

本次收回采用有償收回、貨幣補償方式，補償范圍包括國有土地使用權(quán)價值、地上建（構(gòu)）筑物及其他附著物價值等，并以評估報告確定的總價值為依據(jù)確認最終的補償款金額?！斗桨浮诽岬剑瑥V州賽馬場運營管理有限公司就馬場地塊國有土地使用權(quán)收回的補償款總額約為100億元，最終以政府批復(fù)的補償方案為準(zhǔn)。

在補償款分配方式方面，《方案》提到，廣州賽馬場運營管理有限公司收到補償款后扣減公司需繳納稅費及必要的支出和費用后，補償款預(yù)計約66.4億元，由廣州賽馬場運營管理有限公司根據(jù)章程按各股東持股比例分配（最終以專項審計報告為準(zhǔn)）?！斗桨浮愤€提到，各股東按持股比例在收到補償款分紅后，可選擇向開發(fā)主體購買改造后的馬場地塊內(nèi)的物業(yè)。

馬場地塊現(xiàn)狀。

南都N視頻記者從天眼查App查詢得知，廣州賽馬場運營管理有限公司現(xiàn)有七大股東，按持股比例大小分別為廣州越成投資運營有限公司（49.85%）、廣州市天河投資集團有限公司（16%）、廣州市新塘商業(yè)運營管理有限公司（15.15%）、廣州市天河區(qū)石牌三駿企業(yè)集團有限公司（15%）、廣州市天河區(qū)員村街石東第十股份合作經(jīng)濟社（1.5%）、廣州市天河區(qū)員村街石東第八股份合作經(jīng)濟社（1.25%）、廣州市天河區(qū)員村街石東第九股份合作經(jīng)濟社（1.25%）。

廣州賽馬場地塊，位于珠江新城東區(qū)，建于1992年，最初作為經(jīng)營性賽馬場賽事用地，見證了廣州賽馬文化的輝煌。廣州賽馬場停止運營后，這片土地逐漸轉(zhuǎn)為汽車、家居、餐飲等經(jīng)營場所，成為城市中的一片低效用地。其所在的珠江新城板塊，早已寸金寸土，因此尚未更新改造的馬場也被稱為珠江新城“最后一塊寶地”。今年10月14日，《天河區(qū)珠江新城東區(qū)AT1113規(guī)劃管理單元的控制性詳細規(guī)劃》進行批前公示，提出要將馬場片區(qū)打造成“全民共享的人民文體新客廳、引領(lǐng)灣區(qū)的國際商都消費地”。

采寫/攝影：南都N視頻記者 夏嘉雯