根據(jù)膠州工作安排，膠州市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展服務(wù)中心和自然資源和規(guī)劃局組織編制了《艾山風(fēng)景名勝區(qū)詳細規(guī)劃（2024-2035年）》。11月18日，征求意見稿全文公布，以下是部分內(nèi)容。

本次規(guī)劃范圍為艾山風(fēng)景名勝區(qū)（以下簡稱規(guī)劃區(qū)），具體范圍：北起后澄海村東，南至神山囤村東側(cè)山嶺南部，西起神山后村東，東至大白石山西側(cè)道路。艾山風(fēng)景名勝區(qū)包括艾山景區(qū)、東石景區(qū)、西石景區(qū)三個景區(qū)，規(guī)劃區(qū)總面積為11.23k㎡。

總體規(guī)劃將艾山風(fēng)景名勝區(qū)劃分為一級、二級、三級共3個保護級別。其中，一級保護區(qū)規(guī)劃面積為0.33km2，占風(fēng)景名勝區(qū)總面積的2.94％。二級保護區(qū)規(guī)劃面積為4.03km2，占風(fēng)景名勝區(qū)總面積的35.89％。三級保護區(qū)規(guī)劃面積為6.87km2，占風(fēng)景名勝區(qū)總面積的61.17％。本次規(guī)劃嚴格落實風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃的保護區(qū)劃及分級保護要求。

規(guī)劃至2035年日游人量為3209人次，年游人量為77.02萬人。本次規(guī)劃設(shè)置3處游客中心（含景區(qū)外一處），8處旅游點，9處服務(wù)部。具備旅游接待、交通換乘、游客咨詢、購物、售票、簡餐等功能。通過上述設(shè)施的建設(shè)整體滿足該片區(qū)的游覽服務(wù)需求。

鑒于景區(qū)的發(fā)展需求、入口設(shè)置和交通組織，充分考慮外來車輛的停車和換乘需求，規(guī)劃設(shè)置16處停車場，規(guī)劃停車場均采用透水鋪裝材料，分別位于艾山景區(qū)7處、東石景區(qū)4處、西石景區(qū)2處，風(fēng)景名勝區(qū)外3處。風(fēng)景名勝區(qū)內(nèi)十八道河西岸、艾山北驛站東南側(cè)、艾山東服務(wù)部水面東側(cè)等林下空間可在高峰期作為臨時停車場地。規(guī)劃各景區(qū)游覽車環(huán)形游覽路線，結(jié)合游線規(guī)劃18處游覽車?？奎c和5處換乘站。

規(guī)劃黑山前村為疏解型村莊，現(xiàn)狀共計人口約59人。疏解后的村莊建設(shè)用地全部用于風(fēng)景區(qū)的旅游服務(wù)設(shè)施建設(shè)，用地共計1.01公頃。

其他分散型農(nóng)村宅基地建筑改建、翻建時不得超過已確權(quán)后核發(fā)的不動產(chǎn)權(quán)證書上明確的土地使用面積及房屋建筑面積。農(nóng)村自建房新建、改建、翻建時應(yīng)按村莊傳統(tǒng)建筑風(fēng)貌進行控制，一層建筑檐口高度不得超過3.6米，屋脊高度不得超過5.6米，二層建筑檐口高度不得超過6.5米，屋脊高度不得超過8.5米，且應(yīng)征求用地建房相鄰權(quán)利人意見。

規(guī)劃艾山風(fēng)景名勝區(qū)包括三個景區(qū)，分別為西石景區(qū)、艾山景區(qū)、東石景區(qū)，并在相應(yīng)的景區(qū)內(nèi)配套旅游服務(wù)建筑。

規(guī)劃區(qū)內(nèi)主要建筑布局如下：規(guī)劃在西石景區(qū)內(nèi)建設(shè)研學(xué)中心，提供地質(zhì)研學(xué)、住宿等服務(wù)，范圍內(nèi)規(guī)劃礦坑南服務(wù)部。在艾山景區(qū)規(guī)劃對艾山游客中心進行現(xiàn)狀改造提升，提供管理辦公、交通換乘、游客咨詢、解說展示等服務(wù)，規(guī)劃建設(shè)西石柘林、阡陌人家等旅游點，對黑山前旅游點進行現(xiàn)狀改造提升，為游客提供住宿、餐飲等服務(wù)功能，規(guī)劃建設(shè)十八道河、十八道河?xùn)|、艾山北驛站、艾山西、艾山東、艾山南和李高莊水庫7個服務(wù)部。規(guī)劃在東石景區(qū)內(nèi)建設(shè)東石游客中心，規(guī)劃建設(shè)桃源居北旅游服務(wù)站、桃源居南旅游服務(wù)站、嶗礦農(nóng)場和花溪谷旅游點，提供游憩、研學(xué)、民俗表演和文化展覽等活動，并規(guī)劃劉家山服務(wù)部。

艾山風(fēng)景名勝區(qū)本次規(guī)劃九個游覽區(qū)，包括西石景區(qū)的礦坑花園游覽區(qū)和西石游覽區(qū)；艾山景區(qū)的艾上田園游覽區(qū)、十八道河水庫游覽區(qū)、艾山游覽區(qū)和星火螢燭游覽區(qū)；東石景區(qū)的東石游覽區(qū)、桃源居游覽區(qū)和劉家山游覽區(qū)。通過規(guī)劃各游覽區(qū)重要景觀節(jié)點和游覽線路，結(jié)合現(xiàn)狀景源和周邊條件明確游覽區(qū)游覽主題，加強基礎(chǔ)設(shè)施和道路交通的建設(shè)，對景觀風(fēng)貌進行提升改造，開展特色游線和時令活動，打造特色鮮明的艾山風(fēng)景名勝區(qū)。

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