膠州真的有小區(qū)業(yè)主辭退并更換物業(yè)了！

近期，膠州三里河街道辦事處的奧園首府壹號(hào)小區(qū)馬上要換物業(yè)公司了的消息傳得沸沸揚(yáng)揚(yáng)。

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11月23日，德信、金茂、長(zhǎng)城、碧桂園服務(wù)等多家物業(yè)團(tuán)隊(duì)入場(chǎng)膠州 奧園首府壹號(hào)小區(qū) 開展路演。各參入物業(yè)團(tuán)隊(duì)現(xiàn)場(chǎng)以服務(wù)風(fēng)采、便民活動(dòng)、智慧社區(qū)、設(shè)施設(shè)備、服務(wù)方案、客服禮儀、安保擒敵拳、交通指揮手勢(shì)，現(xiàn)場(chǎng)答疑及豐富多彩的互動(dòng)活動(dòng)和節(jié)目表演，吸引小區(qū)業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)感受體驗(yàn)各自物業(yè)服務(wù)。 甚至還在現(xiàn)場(chǎng)支起了大舞臺(tái)，美女在臺(tái)上熱辣搖擺跳舞。有人說個(gè)別物業(yè)企業(yè)為了引人注目 可謂挖空心思，花樣百出，角逐十分激烈。

最后究竟花落誰家呢？截止到目前，該小區(qū)物業(yè)招標(biāo)仍在推進(jìn)中，業(yè)委會(huì)暫未公布中標(biāo)結(jié)果。

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公開資料顯示：膠州奧園首府壹號(hào)是奧園集團(tuán)在青島膠州市開發(fā)的住宅項(xiàng)目，定位為“高端小區(qū)”。但自銷售起便頻繁出現(xiàn)業(yè)主維權(quán)和媒體曝光，主要集中在宣傳與實(shí)際不符和物業(yè)管理、服務(wù)等方面。讓業(yè)主們對(duì)前期物業(yè)十分不滿。2025年1月召開第二次業(yè)主大會(huì)決定不再續(xù)聘前期物業(yè)，奧園智慧生活服務(wù)（廣州）集團(tuán)有限公司青島分公司被否決續(xù)聘，同意比例為73.72%。并以93.71%的同意率確定新物業(yè)通過公開招標(biāo)方式選聘，由業(yè)委會(huì)聘請(qǐng)專業(yè)代理機(jī)構(gòu)面向全社會(huì)招標(biāo)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)選排名第一的物業(yè)公司中標(biāo)。

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長(zhǎng)期以來，物業(yè)收費(fèi)不透明，服務(wù)不對(duì)等等問題成為困擾業(yè)主生活的民生痛點(diǎn)，矛盾不斷。原因出在物業(yè)自己定位不準(zhǔn)確，太把自己當(dāng)回事。物業(yè)不是“管理者”，而是“服務(wù)者”。業(yè)主們要的是物業(yè)而不是物爺。

現(xiàn)在好了，膠州既然開了這樣的先河，那些“只收費(fèi)，不服務(wù)”的物業(yè)公司，你們要小心了！

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