最近翻陽光家緣時，樂居愣了一下——

保利玥璽灣，從開盤到現(xiàn)在不過十幾天，網簽已經沖到200+套。

來源：陽光家緣 截圖時間2025.11.24

要知道，這可是套均三千萬往上走的城市頂豪。每一套的成交，都是“真金白銀按下確認”的那種。

更關鍵的是，網簽向來有滯后。也就是說，后臺看到的數(shù)字，只是已經排上號、已經輪到錄入的那部分。

你現(xiàn)在去小紅書隨機搜一圈，會看到不少業(yè)主在曬“預約簽約排隊”的截圖——有人說想選個吉時，結果發(fā)現(xiàn)最早檔期都排滿了。

來源：小紅書

換句話說：玥璽灣的網簽高峰還沒結束，數(shù)據(jù)還在往上冒。

這波網簽，說明了兩件事：

第一，玥璽灣開盤那天的熱度不是虛的，是能落地成數(shù)據(jù)的。

很多豪宅項目開盤“人多、熱鬧”，最后卻未必能撐到網簽。

但玥璽灣是實打實的“認購多少、網簽多少”，買家群體穩(wěn)定、付款動作迅速——這其實反映了頂豪買家的一個特點：他們做決定，是在開盤之前就做完功課的。

第二，廣州高端住宅的購買力，不僅沒掉隊，甚至比外界想象得更強。

今年廣州3000萬級別的成交，一半以上都讓玥璽灣給包圓了。

這個成交力度，放到全國來看，也是能排得上號的。

廣州豪宅以前常被質疑“不如北上深有錢人多”“消費力不夠”。

現(xiàn)在好了，玥璽灣直接拿數(shù)據(jù)懟回去：不是買不起，是缺少值得買的。

過去兩年，廣州豪宅市場一直在低頻震動：“豪宅供應太多？”“高端群體外流？”“資產會不會縮水？”

玥璽灣這一波直接把整個市場的風向拉回來。

項目效果圖

因為它證明了一件關鍵的事——廣州不是沒有豪宅，只是缺少能代表這座城市的豪宅。

同時它也踩上了城市利好節(jié)奏：天河CBD剛剛上榜全球商務區(qū)TOP，躋身亞洲前八。城市能級正處在再度上揚的周期。

在這樣的背景下，一個真正做到產品力、兌現(xiàn)力、審美力三重拔尖的項目，自然成為“用錢投票”的對象。

最后說一句關鍵的：

玥璽灣的意義已經不只是“賣得好”。

它做的是一件更難的事：讓廣州豪宅重新被看見。讓高凈值人群重新愿意在這座城市重倉、長持。