轉(zhuǎn)眼間，海南封關(guān)運作僅有20多天了，重大項目密集簽約、國內(nèi)外資本巨頭瘋狂涌入的消息持續(xù)霸屏！

而?？跇鞘校舱谟瓉硪粓鰢@產(chǎn)品力全面升級的顛覆性變革！從豪宅、改善到剛需，“好房子”的標準正被重新定義。一個月前，?？诤梅孔有乱?guī)發(fā)布，緊接著，主城核芯便迅速迎來一位實力“王炸”級新盤！

最近被問爆的文新特·天璽壹號傳來勁爆消息：自售樓處＆樣板間開放以來，人氣爆場，熱度不斷攀高，即將火熱開售！

文新特·天璽壹號效果示意圖

有粉絲在后臺喊話小易：想在市區(qū)買套性價比高的改善戶型，聽說這個盤產(chǎn)品和配套都挺強，能去看看嗎？”

帶著粉絲期待，小易實地走了一趟。咱們看看這個備受矚目的新盤，究竟實力如何?

重磅新校開學(xué)“定檔”，全維資源環(huán)伺超能打！

當(dāng)下市場，“卷”已成為常態(tài)，卷地段、卷產(chǎn)品、卷配套，幾乎滲透到了每個方面，客戶也變得越來越理性。

大家買房從單純看重“位置好”逐漸轉(zhuǎn)向“住得好”：不僅地段要方便，出門逛街、孩子上學(xué)、優(yōu)質(zhì)醫(yī)療一樣都不能缺。

而位于椰海大道旁、與萬達廣場僅一路之隔的文新特·天璽壹號，恰恰精準匹配了這份“既要、又要、還要”的置業(yè)期待！

攤開地圖就會發(fā)現(xiàn)，無論交通、商業(yè)、教育還是醫(yī)療，這里的優(yōu)質(zhì)配套，濃度極高！

交通方面，天璽壹號占據(jù)椰海大道與秀英大道兩大主干道交匯節(jié)點：串聯(lián)起南海大道、濱海大道、海秀快速路、丘海大道等多條交通動脈，毗鄰城際鐵路秀英站，立體交通便捷通勤；從項目出發(fā)，10分鐘即可接駁環(huán)島高速，暢達全島！

項目一路之隔，就是片區(qū)人氣中心—萬達廣場。朋友聚餐、日常采買、健身美甲、周末遛娃...幾乎所有生活場景，下樓即達，徹底告別堵車煩惱；

萬達廣場實景 陳偉成攝

醫(yī)療方面，海南醫(yī)學(xué)院第二附屬醫(yī)院、海南省人民醫(yī)院和現(xiàn)代婦女兒童醫(yī)院等多家三甲醫(yī)療環(huán)伺，為家人健康保駕護航；

尤其值得一提的是教育資源：對年輕家庭而言，優(yōu)質(zhì)教育幾乎是置業(yè)決策中的“一票否決項”，也是資產(chǎn)保值的關(guān)鍵錨點。

天璽壹號周邊10分鐘車程內(nèi)，覆蓋了多所幼兒園、北京大學(xué)附屬中學(xué)、景山學(xué)校等優(yōu)質(zhì)民辦名校，以及高考成績穩(wěn)居全市頭部的老牌名校海口一中（高中部）等。雖說教育資源雄厚，但優(yōu)質(zhì)公立教育資源缺乏的短板也相當(dāng)明顯！

而最近，秀英區(qū)、?？诮逃值裙俜蕉嗖块T重磅發(fā)聲：在建的12年一貫制丘海學(xué)校，這個被周邊居民盼了幾年的重磅公立新校，正式定檔2026年開學(xué)招生！

丘海學(xué)校鳥瞰圖

據(jù)悉，丘海學(xué)校占地接近100畝，將提供450個幼兒園學(xué)位，1890個小學(xué)學(xué)位和1500個初中學(xué)位，開學(xué)后將一舉緩解周邊公立學(xué)位緊張的局面。

另據(jù)可靠消息：該校將被?？谑幸恢屑{入麾下，共享一中優(yōu)質(zhì)教學(xué)資源和管理模式，基本上是板上釘釘了！

2025年11月丘海學(xué)校實景（在建） 陳偉成攝

這意味著，片區(qū)優(yōu)質(zhì)公立教育的“最后一塊拼圖”被穩(wěn)穩(wěn)補齊，K15全齡優(yōu)質(zhì)教育鏈即將兌現(xiàn)。

更關(guān)鍵的是，丘海學(xué)校與項目直線距離僅約1.1公里。在“就近劃片”政策下，天璽壹號有極大概率被劃入招生范圍。業(yè)主入住后，孩子在家門口就能享受到幼兒園到初中的全齡優(yōu)質(zhì)教育，父母再不用為孩子上學(xué)問題操心。

使用率高達112%！極致空間吊打樓市

好地段、好配套是房子的加分項，而產(chǎn)品本身，才是真正的“基礎(chǔ)分”。

沒想到的是，文新特·天璽壹號直接甩出“全系負公攤”的王炸，部分戶型使用率達到逆天的112%左右！

隨著“好房子”新規(guī)逐漸細化和規(guī)范，官方層面對于使用率的“軍備競賽”已經(jīng)由鼓勵轉(zhuǎn)向收緊，近期已有多地發(fā)出明確政策規(guī)定，使用率將被限制在合理范圍！眼下，通過報批的超高使用率新盤在?？谇缚蓴?shù)。這樣的背景下，天璽壹號必然成為?？跇鞘袠O度稀缺的“搶手硬通貨”！

項目規(guī)劃了6棟高層住宅+1棟品質(zhì)酒店，提供約95-135㎡在內(nèi)的四大戶型，全面覆蓋剛需及高端改善客群。

文新特·天璽壹號鳥瞰圖

首開2號樓有95㎡2+1房及123㎡3+2房兩大戶型，看樣板間之前，小易先跟大家劇透幾個相當(dāng)勁爆的看點！

1. 超高使用率：部分戶型使用率高達112%，拓展空間驚人，尺度感拉滿；

2. LDKB一體化設(shè)計：方正通透，純南北朝向，采光通風(fēng)俱佳；

3. 高階裝標：科勒/九牧衛(wèi)浴、全系智能密碼鎖+王力子母門、方太/老板煙灶、中央空調(diào)...全線一線品牌；

4. 貼心細節(jié)：可拓展區(qū)域全地面鋪裝，方便裝修，品質(zhì)一步到位。

接下來，咱們一起看看樣板間呈現(xiàn)如何？

95㎡戶型，剛需必看的超配高拓大三房

首先來看95㎡高拓展2+1戶型，這一戶型直接對標了大三房的居住體驗！

進門第一眼，小易便發(fā)現(xiàn)與眾不同：子母門+寬入戶玄關(guān)+約5㎡的入戶花園的設(shè)計，這樣的舒適配置在百平以下戶型中，幾乎是“獨一份”的存在。

入戶花園可輕松容納大尺寸鞋柜+整面墻柜，有力解決了小戶型的收納痛點；

約95㎡樣板間實景

步入客廳，LDKB一體化空間敞亮舒服，客餐廳等寬設(shè)計，開間面寬達到3.8米，完全沒有局促的感覺。拓展后的陽臺進深達到夸張的2.1米，空間可用性很高。

約95㎡樣板間實景

約20㎡主人套臥盡顯從容，全贈送飄窗可拆改，主衛(wèi)還貼心配備了科勒智能馬桶。南向兒童也一改空間局促的固有印象，贈送近6㎡的可拓展花架空間，不僅居住空間舒適，孩子的專屬書桌和書柜也能輕松安排。

約95㎡樣板間實景

主臥旁近8㎡的靈動空間雙面采光，無論親友小住或者布置成明亮的家庭書房，都是不錯的選擇。

總體看下來，這一戶型的空間體驗完全超出預(yù)期，拓展后空間表現(xiàn)堪比市面不少110㎡三房戶型。而僅95㎡的建筑面積低總價優(yōu)勢明顯，對于首次置業(yè)的年輕人相當(dāng)友好，也滿足了年輕家庭更長成長周期的功能性需求。

123㎡3+2戶型，硬剛160㎡大平層的“全能王”

如果說95㎡戶型帶來的感受是越級體驗，那么使用率高達112%的123㎡3+2戶型，足以給你帶來大平層的奢闊震撼！對于追求空間感和多孩改善需求家庭來都是不二選擇。

穿過氣派的入戶玄關(guān)，入戶即見近7米面寬LDKB巨幕寬廳，連接全景陽臺，全開放中西廚拓展后，公區(qū)面積超60㎡，氣場直逼160㎡大平層！這里不僅是家庭互動的歡樂營地，商務(wù)會客或者安排一場20人的周末party都能搞定！

約123㎡樣板間實景

在“跑道級”寬幕陽臺一側(cè)，延伸出約10㎡的多功能空間，無論辦公或者閱讀，都能確保私密安靜。

尊貴主臥則對標了星級酒店的高標準：3.5米奢闊面寬+南北對流設(shè)計，通風(fēng)、采光性能一流；L型步入式衣帽間、全景飄窗等舒適化配置也全部配齊，每個日常起居都盡顯優(yōu)雅從容。

約123㎡樣板間實景

而對于功能性需求極強的多孩或者三代居家庭，而這一戶型，也能做到全場景滿足！

在保留7米級寬廳的前提下，陽臺一側(cè)的多功能空間采光充裕，可作為老人房使用，也實現(xiàn)了住區(qū)獨立。三代人各有天地，互不打擾。臥室數(shù)量充足，每個孩子都能擁有專屬的成長空間。

公區(qū)、園林、車庫，構(gòu)建高品質(zhì)全維生活場域

看完樣板間，小易也直拍大腿：房子真的買早了！

而天璽壹號的用心，遠不止于室內(nèi)空間。高品質(zhì)公區(qū)、園林、地庫...一個都不能少。

寬達41米的敞闊大門氣派非凡，設(shè)計上運用了天然石材鋪陳與大量平直線條金屬元素，營造出尊崇的歸家氣場。淺米色為主，深色點綴的現(xiàn)代風(fēng)格的建筑立面，透出利落和沉穩(wěn)，與歸家門儀相得益彰。

文新特·天璽壹號效果示意圖

園林由斬獲多項國內(nèi)外大獎殊榮的上海澤柏擔(dān)綱設(shè)計，為業(yè)主描繪出一幅精致而松弛感的生活場景。

文新特·天璽壹號實景

規(guī)劃有2大景觀中軸和6大主題花園的園林，將會客花園、健身庭院、老年康養(yǎng)區(qū)、兒童樂園、環(huán)形塑膠跑道等多個功能區(qū)與茂密的熱帶綠植巧妙編織，是戶外活動，鄰里社交、晨起鍛煉的好去處。

文新特·天璽壹號園林效果示意圖

近3000平米的架空層泛會所內(nèi)，涵蓋社區(qū)學(xué)堂、閱讀書吧、瑜伽室等近10個主題個性空間，無論老人、年輕人或者小孩，都能找到自己的愛好所在。

文新特·天璽壹號架空層效果示意圖

地下車庫方面，天璽壹號也下足了功夫。打造了星級全精裝地庫和對標星級酒店的入戶大堂，每次歸家，都是尊崇的歸家禮遇。

文新特·天璽壹號地庫效果示意圖

實力品牌加持，穩(wěn)健又靠譜的“老工匠”

看完產(chǎn)品，可以說相當(dāng)能打！而背后的操盤手，實力出眾。

說起天璽壹號的開發(fā)商文新特集團，不少新海南人或許不太熟悉，但在老海口人心中，它是一位穩(wěn)健又靠譜的“老工匠”。

作為海南本土的實力民企，文新特成立32年來，始終以房地產(chǎn)開發(fā)投資為主線，同步深耕城市更新、建筑工程、商業(yè)運營、物業(yè)管理等多領(lǐng)域領(lǐng)域，底蘊深厚。

說到靠譜：其打造或參與的項目，個個都是品質(zhì)標桿：?？跂|站國際、五源河商業(yè)、永桂花園安居房等不少耳熟能詳?shù)捻椖慷荚诔鲎訲A的手筆；

錦秀佳園交付現(xiàn)場

而說到穩(wěn)?。?/strong>最近，“保交房”依舊是大多數(shù)項目的常態(tài)，由文新特開發(fā)的品質(zhì)大盤-錦秀佳園，卻在提前高標交付！上月底，數(shù)百位業(yè)主提前“喜提新家”，而從出正負0到交房，僅用了短短22個月時間，效率令業(yè)內(nèi)矚目！

文新特用實打?qū)嵉膬冬F(xiàn)力印證了其深厚功底與品牌信譽。

11月16日，文新特·天璽壹號封頂大吉

如今，文新特攜全新高端作品天璽壹號，以超強產(chǎn)品力接棒市場熱度，或?qū)⒊蔀槟甑讟鞘械囊黄ァ昂隈R”！

性價比爆表！好房不等人

看到這里，相信文新特·天璽壹號已用硬核產(chǎn)品力，回應(yīng)了開篇這位粉絲的疑問。

從便利地段到全能配套，從奢闊戶型到精致園林，它堪稱一位“無短板”的六邊形戰(zhàn)士。尤其是吊打全場的超高使用率，直接將性價比推向巔峰。

文新特·天璽壹號效果示意圖

小易替大家算了一筆賬，以123㎡戶型為例，天璽壹號使用率超112%，實際使用面積達到驚人的137.7㎡；而市面同面積產(chǎn)品使用率達到90%已屬優(yōu)秀，要達到137.7㎡的使用面積，建筑面積至少要達到153㎡左右，兩者相差超過30㎡，相當(dāng)于總價打了8折還多，這是要碾壓周邊二手房的節(jié)奏了！

這樣的產(chǎn)品力，在海口幾乎沒對手！

據(jù)悉，項目即將取證開盤！可以預(yù)料，海口樓市又一頂流熱盤即將殺出，或許火爆的搶房名場面，又要上演。

小易真心建議：最近有購房需求的朋友抓緊到看場看房登記，畢竟這般“能打”的好房子，真的不等人！

本文涉及一切圖文資料，規(guī)劃設(shè)計均以政府最終批準文件、商品房買賣合同約定及實際交付為準，開發(fā)商保留對宣傳資料修改的權(quán)力，不再另行通知，敬請留意最新資料。