第十五屆全運(yùn)會(huì)，讓廣州熱鬧起來(lái)了。

開(kāi)幕式當(dāng)晚，璀璨的燈光點(diǎn)亮天河奧體中心夜空，一場(chǎng)融合嶺南風(fēng)情與科技美學(xué)的視覺(jué)盛宴驚艷四方。

賽事以來(lái)，“激情全運(yùn)會(huì)，活力大灣區(qū)”這句宣傳語(yǔ)走紅各大社交平臺(tái)；一聲親切的“大灣雞”，讓吉祥物“喜洋洋”“樂(lè)融融”火爆出圈，成為這個(gè)秋天最動(dòng)人的灣區(qū)印記。

在廣州，“活力大灣區(qū)，魅力新廣州”的宣傳聲聲入耳，從廣場(chǎng)公園到大街小巷，從一白一粉的海豚形象到憨態(tài)可掬的表情包，這場(chǎng)體育盛會(huì)正以獨(dú)特方式，點(diǎn)燃整個(gè)大灣區(qū)的熱情。

以賽興城 推動(dòng)城市能級(jí)躍升

一直以來(lái)，全國(guó)性乃至國(guó)際性的大型體育賽事，都是推動(dòng)城市發(fā)展的強(qiáng)勁引擎?？v觀全國(guó)城市發(fā)展歷程，北京亞運(yùn)會(huì)催生了亞奧商圈的繁榮，深圳大運(yùn)會(huì)帶動(dòng)了龍崗中心區(qū)的崛起，杭州G20峰會(huì)和亞運(yùn)會(huì)令讓錢(qián)江世紀(jì)城煥發(fā)新生。這些案例無(wú)不印證著“以賽興城”的普遍規(guī)律。

回望廣州的發(fā)展軌跡，體育賽事同樣留下了深刻烙印。

1987年六運(yùn)會(huì)，點(diǎn)燃天河建設(shè)的第一把火，天河體育中心的落成帶動(dòng)天河路商圈的繁榮，初步奠定天河作為廣州城市新中心的地位。六運(yùn)之后，廣州GDP從全國(guó)第八提升至第三。

2001年九運(yùn)會(huì)，天河?xùn)|建起了廣東奧林匹克體育中心，同時(shí)為了交通提升，建設(shè)廣園快速路，新白云機(jī)場(chǎng)、環(huán)城高速、地鐵一號(hào)線、藝術(shù)館、音樂(lè)廳，上百個(gè)大項(xiàng)目集中落地。

奧體中心 圖源：廣州天河發(fā)布

2010年亞運(yùn)會(huì)，確立了天河作為廣州金融與總部經(jīng)濟(jì)核心的地位，小蠻腰、海心沙、珠江新城落成，成為廣州新地標(biāo)。在亞運(yùn)會(huì)助力下，廣州GDP突破1萬(wàn)億，成為繼上海、北京之后第三個(gè)進(jìn)入GDP“萬(wàn)億俱樂(lè)部”的城市。

歷史的薪火相傳，總在關(guān)鍵時(shí)刻綻放光芒。如今，十五運(yùn)會(huì)主場(chǎng)再次落地天河奧體，既是對(duì)天河實(shí)力的認(rèn)可，更預(yù)示著天河?xùn)|將承接前所未有的發(fā)展紅利，迎來(lái)屬于自己的高光。

產(chǎn)業(yè)賦能 從天河CBD到CTD

作為一座因賽而興的城區(qū)，天河的發(fā)展軌跡始終與重大賽事緊密相連。從六運(yùn)啟航、九運(yùn)東進(jìn)、亞運(yùn)閃耀，天河始終是時(shí)代盛會(huì)的舞臺(tái)，體育競(jìng)技的基因一直在血脈里汩汩流淌，每一次重大賽事的舉辦，都帶動(dòng)著其發(fā)展軸心的變化。

如今，天河正沿著“體育賽事、商業(yè)中心、商務(wù)CBD、科技創(chuàng)新”的路徑迭代，不僅坐擁廣州CBD，更是廣州CTD所在。

隨著天河西部發(fā)展日趨飽和，城市東進(jìn)步伐不斷加快，承載著天河未來(lái)增長(zhǎng)極的，正是坐擁奧體板塊的天河智慧城。作為廣州國(guó)際科技創(chuàng)新樞紐的核心區(qū)，也是廣州CTD所在，天河智慧城匯聚了大量高科技企業(yè)、獨(dú)角獸和頂尖人才，成為廣州發(fā)展“新質(zhì)生產(chǎn)力”的主陣地。

與其他科創(chuàng)園區(qū)相比，天河智慧城的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)在于其完善的產(chǎn)業(yè)生態(tài)與濃厚的生活氣息交融共生，既集聚智能網(wǎng)聯(lián)與新能源汽車(chē)企業(yè)59家，2024年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)總收入約356億元（數(shù)據(jù)來(lái)源：廣州天河發(fā)布），又坐擁奧體中心等頂級(jí)配套，實(shí)現(xiàn)工作與生活的無(wú)縫銜接。

值得一提的是，奧體板塊憑借十五運(yùn)會(huì)主場(chǎng)館優(yōu)勢(shì)，賽事帶來(lái)的基礎(chǔ)設(shè)施升級(jí)、環(huán)境整治和公共服務(wù)提升，正持續(xù)優(yōu)化區(qū)域的創(chuàng)新生態(tài)。這種“賽事賦能+科技創(chuàng)新”的雙輪驅(qū)動(dòng)模式，讓天河智慧城在灣區(qū)科創(chuàng)平臺(tái)的競(jìng)爭(zhēng)中獨(dú)具優(yōu)勢(shì)。

當(dāng)前的城市競(jìng)爭(zhēng)，是科技的競(jìng)爭(zhēng)。如果說(shuō)過(guò)去三十年，由商業(yè)和金融驅(qū)動(dòng)的天河見(jiàn)證了廣州的城市競(jìng)爭(zhēng)力，那么未來(lái)，以天河智慧城為核心引擎的科創(chuàng)體系，將承載廣州最重要的增量空間。在這里，每一次技術(shù)突破都在重新定義這座城市的未來(lái)，每一家科創(chuàng)企業(yè)的成長(zhǎng)都在續(xù)寫(xiě)天河產(chǎn)業(yè)升級(jí)的新篇章。

紅利兌現(xiàn) 觸手可及的生活便利

當(dāng)目光從賽事回歸日常生活，對(duì)于廣州市民而言，全運(yùn)會(huì)帶來(lái)的并非遙不可及的概念，而是正在發(fā)生的、肉眼可見(jiàn)的城市升級(jí)。對(duì)于天河潤(rùn)府的業(yè)主而言，借助著一項(xiàng)項(xiàng)配套落地，這場(chǎng)盛事紅利正通過(guò)一個(gè)個(gè)具體的改變，悄然提升著居住品質(zhì)。

項(xiàng)目實(shí)拍圖

目前，奧體板塊周邊為迎接全運(yùn)會(huì)實(shí)施升級(jí)的配套已全面落地，如主干道完成拓寬改造，珠吉路、車(chē)陂路等交通要道全面升級(jí)，地鐵接駁持續(xù)優(yōu)化，交通脈絡(luò)全面打通……更值得一提的是，奧體中心新增3.9萬(wàn)平方米綠化面積，總面積達(dá)18萬(wàn)平方米，營(yíng)造多處林蔭活動(dòng)空間，鋪設(shè)全天候環(huán)形跑道，場(chǎng)館周邊設(shè)置四個(gè)驛站，配備便利店、衛(wèi)生間等便民設(shè)施，這些實(shí)實(shí)在在的基建提升，讓片區(qū)的居住舒適度實(shí)現(xiàn)了質(zhì)的飛躍。

如何將宏觀的基建紅利轉(zhuǎn)化為居民的生活便利？

天河潤(rùn)府通過(guò)免費(fèi)樓巴的開(kāi)通（雙線樓巴，接駁4地鐵4商業(yè)，特別聲明：樓巴運(yùn)營(yíng)日期為項(xiàng)目一期首批次交付起5年運(yùn)營(yíng)期），打通了鏈接全運(yùn)會(huì)核心資源與市民生活的“最后一公里”，不僅讓業(yè)主能夠從容抵達(dá)奧體，更將周邊的商業(yè)配套、生態(tài)資源與日常生活緊密相連。對(duì)于業(yè)主而言，全運(yùn)紅利不再是紙面規(guī)劃，而是每天早上送孩子上學(xué)、周末前往商場(chǎng)購(gòu)物、傍晚在奧體公園散步的真實(shí)便利。

樓巴服務(wù)的背后，體現(xiàn)的是華潤(rùn)置地的企業(yè)擔(dān)當(dāng)與卓越的配套兌現(xiàn)能力。今年，天河潤(rùn)府還迎來(lái)多重利好落地，項(xiàng)目劃片入讀體育東均和小學(xué)，配建初中由廣州市天河外國(guó)語(yǔ)教育集團(tuán)辦學(xué)，將由天河外國(guó)語(yǔ)學(xué)校派出核心團(tuán)隊(duì)進(jìn)行高質(zhì)量辦學(xué)管理，預(yù)計(jì)2026年9月開(kāi)學(xué)（具體學(xué)校名稱(chēng)、開(kāi)學(xué)時(shí)間、招生條件、開(kāi)班數(shù)量及區(qū)域劃定等須以政府教育主管部門(mén)最新政策為準(zhǔn)）。

本效果圖展示經(jīng)渲染制作而成，僅供示意參考，最終以實(shí)際建設(shè)成果為準(zhǔn)

同時(shí)，項(xiàng)目外茅崗路已改造完成，家樓下約3萬(wàn)㎡園林空間、酒店式質(zhì)感大堂、夢(mèng)想聚場(chǎng)架空層、潤(rùn)心社均已實(shí)景呈現(xiàn)，這種“配套先行”的開(kāi)發(fā)理念，讓業(yè)主在收樓之初就能享受到成熟社區(qū)的完整體驗(yàn)。

示范區(qū)景觀實(shí)拍圖

天河銷(xiāo)冠 奧體旁享全運(yùn)紅利

回顧六運(yùn)會(huì)和亞運(yùn)會(huì)時(shí)期，那些早期入駐天河的人已經(jīng)享受到了城市發(fā)展的豐厚回報(bào)。如今，歷史性的機(jī)遇再次出現(xiàn)，在天河潤(rùn)府，我們不僅見(jiàn)證城市新中心的崛起，更能以先行者的姿態(tài)，把握天河價(jià)值躍升的歷史機(jī)遇。

全運(yùn)東風(fēng)起，價(jià)值正當(dāng)時(shí)。作為奧體板塊首個(gè)今年買(mǎi)今年住的標(biāo)桿項(xiàng)目，今年以來(lái)，天河潤(rùn)府穩(wěn)居天河簽約套數(shù)頭部陣營(yíng)，以硬核價(jià)值贏得市場(chǎng)熱捧，用實(shí)績(jī)印證板塊價(jià)值與產(chǎn)品魅力。

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天河潤(rùn)府約115-130㎡新規(guī)準(zhǔn)現(xiàn)房

今年買(mǎi)今年住 奧體席位爭(zhēng)藏中