橙子君之前第一次來(lái)到上海這個(gè)小區(qū)的時(shí)候，給我的印象最深的就是小區(qū)南大門開(kāi)車的進(jìn)出口這里，感覺(jué)像高速收費(fèi)站一樣。

小區(qū)里面一共有4個(gè)出入口，南門，北門，大西門，車輛人行都可以正常出入，另外一個(gè)小西門只能行人通過(guò)。

就是橙子君來(lái)到的閔行區(qū)莘莊鎮(zhèn)的上?？党牵f(shuō)到這個(gè)小區(qū)到底有多大？

如果第一次來(lái)真的會(huì)很容易迷路，網(wǎng)上也是有很多網(wǎng)友講，這個(gè)小區(qū)是外賣小哥和網(wǎng)約車的噩夢(mèng)，第一次到小區(qū)找樓號(hào)能讓人找到崩潰，進(jìn)來(lái)半個(gè)小時(shí)找不到樓號(hào)都是很正常，出門的時(shí)候還要用導(dǎo)航，特別是晚上要不然真的會(huì)像迷宮一樣。

特別是下雨天，早高峰開(kāi)車出門有可能開(kāi)半個(gè)小時(shí)還堵在小區(qū)里面，特別是遇到放學(xué)的時(shí)間段，開(kāi)到圓盤那里就很難轉(zhuǎn)出去了。

因?yàn)樾^(qū)里面，不光是有幼兒園，還有小學(xué)到初中，住在小區(qū)里面，小朋友上學(xué)都不用出小區(qū)大門。

作為一個(gè)大型的小區(qū)，小區(qū)的配套也是非常的齊全，公交車，超市，菜場(chǎng)，這些日常生活必備的全都有，重點(diǎn)連敬老院都有。

你沒(méi)有看錯(cuò)，小區(qū)內(nèi)部的南大門和北大門有兩條公交車，小區(qū)一共有四個(gè)居委會(huì)，一到四期共計(jì)280多棟樓，在網(wǎng)上也看到有網(wǎng)友講小區(qū)最高峰的時(shí)候居住約有10萬(wàn)人左右。

最早的時(shí)候聽(tīng)到有人講，這里的有些業(yè)主回家還要爬山，甚至還有河景房，好奇的我來(lái)到這里，發(fā)現(xiàn)這里的人工堆坡景觀。

小區(qū)里面還有一條景觀河，逛完整個(gè)小區(qū)，發(fā)現(xiàn)小區(qū)這個(gè)位置真的是風(fēng)景獨(dú)好！

很多人會(huì)好奇，小區(qū)這么大那么在出售的房子應(yīng)該也有很多吧，作為單月掛牌出售超一百套二手房的小區(qū)，在當(dāng)下的房地產(chǎn)市場(chǎng)，業(yè)主想要賣掉一套房子，競(jìng)爭(zhēng)壓力也是非常大，小區(qū)目前二手房掛牌均價(jià)在3萬(wàn)出頭，前幾年最高峰的時(shí)候應(yīng)該是超過(guò)均價(jià)5萬(wàn)，當(dāng)時(shí)記得很多人買進(jìn)的時(shí)候期盼什么時(shí)候能破單價(jià)6萬(wàn)一平米。

房?jī)r(jià)有漲有跌其實(shí)很正常，也有看到網(wǎng)上有人說(shuō)上?？党欠?jī)r(jià)要跌回2016年了，如果一味的按照現(xiàn)在的房?jī)r(jià)和當(dāng)初最高點(diǎn)對(duì)比的話，那么最早一期到4期開(kāi)盤的時(shí)候只要幾千元一平米，要是按照這個(gè)數(shù)據(jù)，你說(shuō)小區(qū)整體的房?jī)r(jià)是漲了還是跌了？

在房?jī)r(jià)大的周期里面，我們看房?jī)r(jià)的漲幅其實(shí)有很多不一樣的因素在里面，沒(méi)有人能提前預(yù)知3年和5年以后的事情，特別是對(duì)于這種超大型的小區(qū)，往往我們對(duì)它的關(guān)注度也是特別的高，就像之前有粉絲講，在上?？串?dāng)下房?jī)r(jià)的跌幅趨勢(shì)，最好參考的兩個(gè)小區(qū)，市區(qū)看中遠(yuǎn)兩灣城，郊區(qū)看上?？党?，因?yàn)檫@兩個(gè)小區(qū)確實(shí)是大，二手房掛牌量又多，關(guān)注度自然也高。

聊到房?jī)r(jià)橙子君還是那句話，現(xiàn)在住房不炒的大環(huán)境下，適合自己的房子才是最好的房子！

作為一個(gè)圍墻里面獨(dú)立的小區(qū)，放眼整個(gè)上?？峙乱埠茈y找到比上?？党沁€要大的小區(qū)了吧！