轉(zhuǎn)眼間，2025年已經(jīng)進(jìn)入最后1個(gè)月了。

臨近年末，既是交房季，如遠(yuǎn)洋未央華府一期、中糧·大悅未來（悅著·央璟）相繼交付；

又是房企們加大營銷和推盤力度，年度業(yè)績沖刺的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。

這個(gè)時(shí)候，除了老盤加推提速以外，還有純新盤項(xiàng)目也進(jìn)入亮相階段，市場供給端的節(jié)奏明顯加快！

在最新的備案價(jià)格公示中，有3盤總共推出1047套房源，包含高層和洋房產(chǎn)品，其中白樺林觀瀾為純新盤。

整體戶型面積從104-252㎡，樓棟均價(jià)從17279-19715元/㎡，最低單價(jià)約16148元/㎡。

具體公示房源信息如下：

其中，純新盤白樺林觀瀾，具體位置在明光路以東，濱河大道以南。

此次項(xiàng)目為全盤公示，總共占地約92畝，容積率2.0，總共19棟樓，為9-12層的洋房社區(qū)。

從位置上，緊鄰地鐵14號(hào)線渭河南站，直線距離約350米，周邊還有地鐵2號(hào)線和4號(hào)線，可便捷換乘到達(dá)主城區(qū)。

項(xiàng)目東側(cè)緊鄰占地約2000畝的西安國際高爾夫俱樂部，北側(cè)緊鄰河堤路、渭河生態(tài)景觀區(qū)，生態(tài)環(huán)境凸出。

周邊還有經(jīng)開第八小學(xué)、經(jīng)開第一學(xué)校中學(xué)部等教育資源，以及紅會(huì)醫(yī)院北院區(qū)、文景山公園等配套設(shè)施。

項(xiàng)目定位為低密改善型社區(qū)，主力戶型為139-199㎡的四室及以上大平層?？偣?85套房，房源單價(jià)區(qū)間在16148-25370元/㎡之間。

中建璟瑞三批次房源加推，項(xiàng)目位于未央?yún)^(qū)北辰大道西側(cè)、鳳城五路以北。

此次推出2棟高層房源，均為26層高，共計(jì)182套房源，均價(jià)1.72-1.75萬/㎡，單價(jià)1.62萬/㎡起。

該項(xiàng)目占地約55.47畝，容積率2.8，規(guī)劃11棟樓（14-26F），建面約111-143㎡。

項(xiàng)目占據(jù)未央城芯，打造的高端產(chǎn)品“璟”字系人居標(biāo)桿作品。周邊交通優(yōu)勢比較凸出，西側(cè)近鄰地鐵4/10號(hào)線，東側(cè)緊挨著北辰大道快速干道，地鐵自駕出行都十分便利。

融投譽(yù)璟臺(tái)項(xiàng)目也是加快了推售節(jié)奏，項(xiàng)目位于浐灞生態(tài)區(qū)歐亞四路以北、廣運(yùn)潭大道以西。

項(xiàng)目為國企開發(fā)的百畝大盤四代宅，占地約139畝，容積率2.7，規(guī)劃27棟樓，建面約104-178㎡。

首批推出2棟樓，149套房，計(jì)劃在本周末開盤，而二批次房源就直接續(xù)上了。

本次加推2棟樓，1棟高層+1棟洋房產(chǎn)品，共180套房源。

其中，2#樓高26層，戶型面積約104-120㎡，均價(jià)17501元/㎡；17#樓高12層，戶型面積約179㎡，均價(jià)19715元/㎡，房源單價(jià)區(qū)間在16331-25271元/㎡。

這是融投去年1月份在浐灞三角洲所摘地塊，其東側(cè)緊鄰浐灞國際港實(shí)驗(yàn)學(xué)校，生態(tài)環(huán)境也比較突出，距離灞河、廣運(yùn)潭公園、滋水公園等較近，在周末進(jìn)行休閑露營之類的活動(dòng)十分便利。

而且，項(xiàng)目周邊便是歐亞四路和廣運(yùn)潭大道，往北能直接連通北三環(huán)，往西可與北辰大道相接，駕車出行十分便捷。

其中，高層產(chǎn)品戶型面積不大，實(shí)際得房率高，又兼具生態(tài)和教育資源，比較適合剛需以及首次置業(yè)的家庭選擇。