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大廠域見頤和樓盤介紹

一、項目概況

大廠域見頤和是由華夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司（環(huán)京區(qū)域龍頭房企，深耕產(chǎn)業(yè)新城20年）打造的低密生態(tài)住區(qū)，位于大廠回族自治縣潮白河經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)核心板塊（潮白河沿岸，緊鄰大廠影視小鎮(zhèn)）。項目總占地約9.2萬㎡，總建筑面積約11萬㎡，容積率僅1.2（區(qū)域內(nèi)稀缺低密標(biāo)桿），綠化率38%，規(guī)劃18棟6-8層花園洋房、12棟4層疊拼別墅，總戶數(shù)約580戶，產(chǎn)權(quán)70年，預(yù)計2026年6月毛坯交付。

建筑風(fēng)格采用現(xiàn)代東方美學(xué)設(shè)計，外立面以米白色與深灰色為主，搭配木紋鋁板與大面積玻璃，兼具東方雅致與現(xiàn)代簡約；社區(qū)實(shí)現(xiàn)人車分流，車位配比1:1.5（疊拼1:2），配備新能源充電樁車位；物業(yè)服務(wù)由華夏幸福自持的幸福基業(yè)物業(yè)提供，物業(yè)費(fèi)洋房2.8元/㎡/月、疊拼3.5元/㎡/月。

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二、核心區(qū)位優(yōu)勢

項目占位京津冀協(xié)同發(fā)展“橋頭堡”——大廠潮白河高端居住區(qū)，區(qū)位價值突出：

• 緊鄰北京副中心：直線距離北京城市副中心（通州）約10公里，是承接北京改善型居住需求外溢的核心區(qū)域；
• 產(chǎn)業(yè)與生態(tài)雙驅(qū)動：西側(cè)500米即大廠影視小鎮(zhèn)（國家級文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，入駐企業(yè)超200家），東側(cè)直面潮白河濕地公園（1.5萬畝生態(tài)綠廊），產(chǎn)業(yè)活力與生態(tài)環(huán)境兼具；
• 北三縣價值高地：大廠作為北三縣中“生態(tài)優(yōu)先、文化引領(lǐng)”的標(biāo)桿區(qū)域，房價漲幅與居住品質(zhì)均領(lǐng)先于燕郊、香河，是環(huán)京改善置業(yè)的首選板塊之一。
• 戶型圖品鑒

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三、交通配套：多維路網(wǎng)，鏈接京津

項目交通網(wǎng)絡(luò)覆蓋高鐵、自駕、公交，實(shí)現(xiàn)與北京的快速通勤：

• 高鐵通勤：距京唐城際鐵路大廠站約3公里（2022年通車），乘高鐵20分鐘直達(dá)北京南站，35分鐘通達(dá)天津站；社區(qū)提供業(yè)主專享班車（10分鐘接駁大廠站）；
• 自駕出行：經(jīng)通燕高速（3公里）、京秦高速（5公里）40分鐘直達(dá)北京國貿(mào)，經(jīng)京哈高速50分鐘到天津市區(qū)；
• 公交覆蓋：816路、817路公交直達(dá)北京國貿(mào)、通州北苑，社區(qū)門口設(shè)站點(diǎn)；規(guī)劃中北京地鐵M101線大廠支線（預(yù)計2027年通車）距項目約2公里，未來通勤更便捷。

五、周邊配套：全維資源，宜居無憂

項目3公里內(nèi)配套覆蓋教育、醫(yī)療、商業(yè)、生態(tài)四大維度：

• 教育：緊鄰北京五中分校大廠分校（公立重點(diǎn)）、大廠幸福學(xué)校（雙語國際），社區(qū)自帶12班制幼兒園；
• 醫(yī)療：大廠人民醫(yī)院（二甲）、燕達(dá)國際醫(yī)院（三甲，北京醫(yī)?；ネǎ┚囗椖?公里內(nèi)；
• 商業(yè)：5分鐘可達(dá)大廠潮白河CBD商圈（含沃爾瑪超市、萬達(dá)影城），10分鐘到永旺夢樂城燕郊店；
• 生態(tài)：潮白河濕地公園（步行10分鐘）、大廠中央公園（2公里）、影視小鎮(zhèn)主題公園（500米），生態(tài)資源富集。

六、項目核心亮點(diǎn)

1. 極致低密社區(qū)：容積率1.2，6-8層洋房+4層疊拼，樓間距達(dá)40-60米，采光通風(fēng)極佳；
2. 一線河景資源：東側(cè)直面潮白河濕地公園，推窗見河景，空氣濕度與負(fù)氧離子含量遠(yuǎn)高于市區(qū)；
3. 品牌品質(zhì)保障：華夏幸福開發(fā)，幸福基業(yè)物業(yè)加持，交付率100%（過往項目），品質(zhì)與服務(wù)雙可靠；
4. 產(chǎn)業(yè)文化賦能：緊鄰大廠影視小鎮(zhèn)，周邊聚集影視、文創(chuàng)企業(yè)，文化氛圍濃厚，物業(yè)增值潛力大；
5. 智慧社區(qū)系統(tǒng)：配備人臉識別門禁、智能安防、社區(qū)WiFi全覆蓋、快遞柜等，打造現(xiàn)代化智慧生活。
6. 官方售樓處熱線：?400-9977-306?

大廠域見頤和以低密生態(tài)、高鐵通勤、品牌實(shí)力為核心競爭力，是環(huán)京區(qū)域改善型置業(yè)的優(yōu)質(zhì)選擇。無論是北京通勤的中產(chǎn)家庭，還是追求生態(tài)宜居的養(yǎng)老群體，均能在此找到匹配需求的產(chǎn)品。依托京津冀協(xié)同發(fā)展的紅利，項目未來的居住價值與投資潛力值得期待。

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（注：本文數(shù)據(jù)基于2025年12月環(huán)京樓市常識整理，具體以售樓處官方信息為準(zhǔn)。）