近日，磐石市人民法院妥善化解一起房屋租賃合同糾紛，雙方當(dāng)事人握手言和。

案情回顧

被告高小強(qiáng)租賃原告樸小華的房屋用于經(jīng)營(yíng)冷飲店，因經(jīng)營(yíng)需要，在未征得原告同意的情況下，對(duì)房屋進(jìn)行修繕，改變了房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，引起原告不滿。原告樸小華要求解除合同，并要求被告高小強(qiáng)承擔(dān)改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)所造成的經(jīng)濟(jì)損失。雙方協(xié)商不成，原告樸小華遂訴至法院。

深入調(diào)查 精確定位找準(zhǔn)“癥結(jié)”

受理案件后，承辦法官仔細(xì)查閱了案件相關(guān)的租賃合同文本、雙方往來(lái)的溝通記錄等證據(jù)材料，對(duì)案件事實(shí)進(jìn)行了全面梳理，原告聲稱被告未經(jīng)自己同意改變了室內(nèi)墻體、樓梯扶手、陽(yáng)臺(tái)窗戶等房屋結(jié)構(gòu)，要求被告恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失，被告卻辯稱沒(méi)有改變房屋結(jié)構(gòu)，雙方各執(zhí)一詞，對(duì)賠償數(shù)額無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)。

實(shí)地走訪 勘查比對(duì)著力“破題”

為了積極尋找案件“突破口”，承辦法官親自前往現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地考察，比對(duì)當(dāng)事人提供的房屋原貌照片，發(fā)現(xiàn)原告提到的室內(nèi)墻體、陽(yáng)臺(tái)窗戶確有改變，且案涉房屋內(nèi)部分原有物品已被變賣處理，無(wú)法恢復(fù)原狀，一定程度上對(duì)原告造成了經(jīng)濟(jì)損失。承辦法官耐心傾聽(tīng)雙方訴求，仔細(xì)詢問(wèn)糾紛細(xì)節(jié)，試圖找到雙方爭(zhēng)議的平衡點(diǎn)。

傾心調(diào)解 情理并濟(jì)高效“解紛”

“咱們雙方畢竟還有租住的情分在，換位思考、各退一步，只要好好商量，問(wèn)題還是能解決的。”調(diào)解室內(nèi)，承辦法官深入淺出地向雙方講解了各自的權(quán)利義務(wù)以及在本案中可能面臨的法律后果，從“情”出發(fā)，以“理”服人，引導(dǎo)雙方合理解決矛盾。經(jīng)過(guò)法官的不懈努力，雙方當(dāng)事人逐步縮小分歧，最終握手言和，自愿達(dá)成調(diào)解協(xié)議，被告高小強(qiáng)同意賠償原告樸小華相關(guān)費(fèi)用5000元并當(dāng)場(chǎng)給付，案件至此圓滿解決。

“小案件”關(guān)乎“大民生”。新一屆黨組組建以來(lái)，積極倡導(dǎo)家事親人理念，不斷強(qiáng)化“如我在訴”意識(shí)，讓人民群眾切實(shí)感受到司法溫度的同時(shí)，真正達(dá)到“案結(jié)事了人和”的效果。

（本文當(dāng)事人均系化名）