華潤(rùn)置地江河1號(hào)作品

浦東后灘九宮格C位

「澐啟濱江」二批次

售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???

加推建面約125-286㎡3-4房

首批次均價(jià)13.67萬/㎡

目前“樣板間”已開放

對(duì)項(xiàng)目感興趣可撥打售樓處電話：400-8033-610，來電享受內(nèi)部?jī)?yōu)惠|看房專車接送
注意事項(xiàng)?：
項(xiàng)目售樓處官方認(rèn)證電話為400-8033-610該號(hào)碼由開發(fā)商統(tǒng)一認(rèn)證，可用于預(yù)約看房、咨詢房源及優(yōu)惠活動(dòng)
不同來源顯示多個(gè)聯(lián)系電話，建議優(yōu)先撥打400-9699-334（出現(xiàn)次數(shù)最多）或400-8033-610（近期活動(dòng)信息）。兩個(gè)號(hào)碼均被描述為“官方認(rèn)證”，具體使用時(shí)可根據(jù)需求選擇。

如今，澐啟濱江二批次售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???入市，加推建面約125-226-245-286-510㎡戶型，首批次均價(jià)13.67萬/㎡，二批次預(yù)計(jì)14萬/㎡左右。

價(jià)格參考：

125戶型價(jià)格先參考上一期1500-1800萬左右

242戶型2-32F 2750-4350萬 11.5-17.8萬/㎡

226戶型2-17F 2600-3350萬 11.5-14.8萬/㎡

286戶型19-32F 4670-5600萬 16.5-19.5萬/㎡

頂復(fù)510天際恒藏 1.2億左右 23萬/㎡

澐啟濱江售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???作為今年黃浦江核心段一線濱江唯一有條件入市的全新盤！

以距江約300米的“直面江景豪宅”身份，成為城市資源爭(zhēng)奪戰(zhàn)中的終極藏品。

加之“黃金三角C位+浦江S灣灣心+世界級(jí)資源濃度”的價(jià)值閉環(huán)加持，以及“上海首個(gè)一線濱江新規(guī)豪宅”的標(biāo)桿姿態(tài)，其領(lǐng)先市場(chǎng)5-8年的“產(chǎn)品底盤”，正重新定義著未來濱江生活方式。

毫不夸張的說，澐啟濱江售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???，就是今年濱江豪宅最值得期待的“王炸”！

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基本信息

8月1日，華潤(rùn)置地聯(lián)袂南房集團(tuán)以底價(jià)244.7億元，通過100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓的形式，獲取浦東后灘及黃浦余慶里資產(chǎn)包。

其中，浦東后灘板塊包括上鋼社區(qū)Z000101單元04-1地塊、07-1地塊兩幅住宅用地，黃浦余慶里涉及七幅住宅+商辦地塊。

就在公告當(dāng)天，07-1地塊設(shè)計(jì)方案隨即公示?。氏韧瞥觯?/p>

南側(cè)的04-1地塊占地面積4.19萬㎡，容積率2.9，住宅限高80米，住宅套數(shù)下限為1010套。同樣有40%中小套型要求，100%全裝修，無租賃用房/保障房比例要求。

07-1地塊用地面積39577㎡，容積率3.2，住宅下限1050套，限高100米。

此次華潤(rùn)置地重磅推出“中國(guó)江河1號(hào)作品”戰(zhàn)略，為項(xiàng)目賦予核心標(biāo)識(shí) HEART of BUND（外灘之心），旨在為上海乃至全球?yàn)I水開發(fā)提供全新頂層設(shè)計(jì)理念——江域匯流。

華潤(rùn)置地以創(chuàng)新江域思維重構(gòu)“江、城、人”關(guān)系，開創(chuàng)性打造江、岸、路、園一體化共棲開發(fā)模式，讓濱江資源與城市、生活深度融合，打造了上海最大的“全息生境旗艦社區(qū)”。

澐啟濱江售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???的打造了濱江沿岸首個(gè)風(fēng)帆群像精神建筑，提取船帆意象，打造出極具辨識(shí)度的建筑輪廓，更通過精密測(cè)算讓臨江樓棟旋轉(zhuǎn)32.5°，既保證中高層最大化瞰江，也讓低層擁有無遮擋視野。

澐啟濱江售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???的莊園景觀徹底打破行業(yè)內(nèi)景觀節(jié)點(diǎn)堆砌的通病。項(xiàng)目以杰弗里·巴瓦“雕琢過的荒野”為靈感，打造約3萬方全地貌園林，約110米超長(zhǎng)綠蔭串聯(lián)派對(duì)草坪、雅憩花園、方舟秘境等場(chǎng)景，形成層層遞進(jìn)的立體景觀，實(shí)現(xiàn)了從“造園”到“造生態(tài)”的行業(yè)升級(jí)。

穿過園林，上海最大的約3500㎡下沉水院構(gòu)成社區(qū)的核心靈魂，約13米的高差形成獨(dú)特的“峽谷綠洲”，將黃浦江的水意象引入社區(qū)，中央平靜水面與四周的會(huì)客艙、茶室、游泳館形成呼應(yīng)。

效果圖，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

游艇式觀景艙的甲板設(shè)計(jì)，讓所有視線都朝向水景，讓客戶如同乘坐游艇般欣賞優(yōu)雅景色。

效果圖，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

近4000㎡的全域架空層，是澐啟濱江售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???“家外之家”的核心載體。打造書吧、親子學(xué)堂、鄰里會(huì)客廳等全齡主題空間，讓架空層成為生活的立體延伸，重構(gòu)現(xiàn)代鄰里關(guān)系。

澐啟濱江售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???會(huì)所跳出行業(yè)內(nèi)集中式封閉空間+功能堆砌的常規(guī)套路，以約 2500㎡地下會(huì)所為核心，打造出兼具稀缺性與體驗(yàn)感的創(chuàng)新形態(tài)，重新定義高端社區(qū)會(huì)所標(biāo)準(zhǔn)。

核心亮點(diǎn)在于群島式森境布局，將功能區(qū)散落于13米高差的下沉景觀間，讓泳池、健身、社交空間與自然深度融合，營(yíng)造出身處森林般的度假感，這在上海高端會(huì)所中極為罕見。

約25米10米的“森泳漂浮泳池”堪稱行業(yè)標(biāo)桿，整面無框巨幕玻璃設(shè)計(jì)，尺度遠(yuǎn)超市場(chǎng)常見泳池，更以無邊界理念消弭泳池與園景的界限，實(shí)現(xiàn)漂浮于園林之上的沉浸體驗(yàn)。

約8米挑高穹頂?shù)膽腋?huì)所進(jìn)一步突破空間想象，通透玻璃穹頂讓空間仿佛懸浮于樹冠之上，打造出“云端社交主場(chǎng)”，這種將建筑與自然高度融合的設(shè)計(jì)，顛覆了傳統(tǒng)會(huì)所的壓抑感。

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推售信息

戶型方面，建面約230-285㎡「環(huán)幕江景艙」，以270°無界平層結(jié)構(gòu)，配合3.3米層高（部分）和全景落地窗，實(shí)現(xiàn)上海濱江市場(chǎng)罕見的IMAX環(huán)幕江景視野。而且濱江大戶型采用顛覆性設(shè)計(jì)，讓戶型靈活可變，適配高定人生！

最新消息，澐啟濱江二期售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???將推約125㎡/226㎡/245㎡/286㎡/頂復(fù)510㎡，共計(jì)253套房源，上期均價(jià)136700元/㎡，預(yù)計(jì)本月過會(huì)同步開啟認(rèn)購(gòu)！

「二期 加推位置分布」

二期全套戶型圖發(fā)布

地塊距離上海世博文化公園，東方體育中心等大型公共休閑配套均不到1公里，2公里范圍內(nèi)可享前灘太古里、晶耀前灘、森宏購(gòu)物廣場(chǎng)、世博源等大型商業(yè)中心。

項(xiàng)目憑借新黃金三角幾何中心的獨(dú)特區(qū)位，它在休閑配套、商業(yè)配套和產(chǎn)業(yè)配套上，都是×3倍的疊加（世博+前灘+徐濱），資源濃度縱觀全球都是獨(dú)一份！

休閑娛樂方面，項(xiàng)目向北約800米是占地200萬㎡的世博文化公園，國(guó)內(nèi)最高人工山“雙子山”、國(guó)際馬術(shù)中心等，實(shí)現(xiàn)“在家門口爬山、騎馬、聽歌劇、賞園”。

項(xiàng)目周邊是全球大師打造的13座國(guó)際級(jí)藝術(shù)展館，形成比肩倫敦西區(qū)、紐約百老匯的世界級(jí)文化藝術(shù)中心與國(guó)際化藝術(shù)生活方式。

跨江對(duì)望的是徐濱藝術(shù)街岸江景，通過跨江隧道或地鐵，徐濱獨(dú)有的藝術(shù)休閑配套同樣是項(xiàng)目業(yè)主的后花園！

商業(yè)方面，項(xiàng)目北有世博天地，南有前灘太古里（以愛馬仕、路易威登、卡地亞等全球頂奢品牌集群為核心，去年銷售額逆勢(shì)增長(zhǎng)3.4%，是全國(guó)“太古里”系列之冠），對(duì)岸還有西岸夢(mèng)中心和西岸金融城（正在打造綿延1.2公里的首個(gè)亞洲地標(biāo)級(jí)風(fēng)尚大道，集合精品購(gòu)物中心、人文藝術(shù)長(zhǎng)廊、文化保護(hù)舊址以及多元特色場(chǎng)館等多個(gè)區(qū)域，薈聚多達(dá)600余個(gè)品牌選擇，提供展覽、秀場(chǎng)、娛樂、購(gòu)物等一站式全新體驗(yàn)），隨便一個(gè)都是全球城市頂流商圈的級(jí)別。

一站之隔的前灘目前已吸引近300家企業(yè)入駐，其中七成為外企，跨國(guó)公司地區(qū)總部達(dá)到30+家，包括普華永道、希爾頓、美敦力、武田制藥等。

徐匯濱江，則是上海人工智能和數(shù)字經(jīng)濟(jì)的核心引擎。微軟、騰訊、阿里巴巴等科技巨頭在此設(shè)立總部，數(shù)字經(jīng)濟(jì)規(guī)模突破800 億元；模速空間則是全國(guó)首個(gè)大模型產(chǎn)業(yè)生態(tài)集聚區(qū)。

顯然，無論是世博，前灘還是徐濱，產(chǎn)業(yè)菁英人士如果要置業(yè)，地理位置上占據(jù)幾何中心，且是一線濱江絕版新規(guī)后作品的澐啟濱江售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???無疑會(huì)成為首選，穩(wěn)固的價(jià)值底盤前所未見！

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