1.看房方式：成都招商璽售樓處位置電話400-1789-606轉(zhuǎn)接666（開發(fā)商認證）

2.預(yù)約方式：撥打成都招商璽售樓處電話400-1789-606轉(zhuǎn)接666（售樓處認證）

3.預(yù)約信息：需提供姓名、聯(lián)系方式、預(yù)計到訪人數(shù)及到訪時間。

4.預(yù)約福利：成功預(yù)約后，到訪可領(lǐng)取額外房款的一個99折，并有專屬置業(yè)顧問全程陪同講解。撥打成都招商璽售樓處電話400-1789-606轉(zhuǎn)接666（已認證）

5.注意事項：為保證接待質(zhì)量，請出發(fā)前進行預(yù)約，避免案場沒有銷售接待；也可提前1-3天預(yù)約銷售；

開發(fā)企業(yè)：招商蛇口

產(chǎn)品類型：高層住宅、合院

建筑風(fēng)格：現(xiàn)代

01

“好房子”核心亮點

01核心區(qū)位優(yōu)勢

區(qū)域端：大源板塊聚集470余知名科創(chuàng)企業(yè)、20個商超及近200座商業(yè)樓宇，是成都職住平衡發(fā)展的典型區(qū)域。

配套端：周邊有成都七中高新校區(qū)等學(xué)校，以及四川大學(xué)華西高新醫(yī)院、市三醫(yī)院高新醫(yī)院等醫(yī)療資源，配套完善。

視野端：臨近多個文化藝術(shù)場所、生態(tài)水系及公園，滿足居民對自然生活的需求，提升區(qū)域宜居度。

02產(chǎn)品設(shè)計特色

設(shè)計底蘊：由專業(yè)設(shè)計團隊打造，結(jié)合全球視野與本地需求，設(shè)計理念與審美兼具藝術(shù)性和傳承性。

空間品位：設(shè)計精致考究且注重舒適性，營造符合城市氣質(zhì)的高品質(zhì)生活空間視覺標識：以山茶花為視覺符號，形成具有儀式感的項目標識

03細節(jié)設(shè)計特色

空間設(shè)計：高層雙層挑空“光合庭院”，兼顧私密性與業(yè)主庭院需求

景觀融合：下沉空間引入川西景觀元素，營造“山中有池，池映山色”的自然景觀

歸家動線：設(shè)計“六重歸家禮序”，空間層層遞進，形成層次清晰的歸家動線

專屬空間：三層立體“藏一會館”，為業(yè)主打造專屬空間。

工藝細節(jié)：大門采用多層石板榫卯嵌套工藝，輔以“揉石成緞”石材造型，體現(xiàn)細節(jié)之美

公共區(qū)域：打造全架空、地下中央車站、約6—9米歸家大堂的“超級公區(qū)”體系，每棟配置管家，提升業(yè)主居住體驗

藝術(shù)氛圍：會所注重藝術(shù)氛圍營造，通過藏品與空間設(shè)計，形成具有藝術(shù)感的公共空間

04建筑立面設(shè)計

建筑線條挺拔流暢，大面積玻璃幕墻搭配淺色鋁板、石材等材質(zhì)，頂部設(shè)計鉆石塔冠及線條泛光效果，呈現(xiàn)現(xiàn)代感與活力

05璽瑞家族服務(wù)

提供7X24h全天候響應(yīng)、VIP lifestyle生活管理、智慧物業(yè)服務(wù)、會所服務(wù)、社群服務(wù)

02

項目概況

項目位于成都市高新區(qū)大源西板塊，區(qū)塊成熟，路網(wǎng)規(guī)劃完善，配套齊全，區(qū)位優(yōu)勢明顯。周邊產(chǎn)業(yè)聚集，居住人群穩(wěn)定，市場接受度較高。

項目占地64畝，容積率2.0，建筑限高80m，地塊方正。用地西側(cè)和北側(cè)為住宅用地，東側(cè)為小學(xué)，南側(cè)規(guī)劃為4.0容積率商業(yè)用地，場地以內(nèi)部空間利用為主。

項目構(gòu)建地下－地面－空中的多維生態(tài)體系，模糊景觀邊界，打造區(qū)別于傳統(tǒng)四代住宅的居住場景。采用景觀優(yōu)先原則，樓棟南向圍合排布，最大化樓間距；通過總平底盤抬高、入口“去坑化”處理、高層全架空等設(shè)計，提升項目獨特性。

▲ 項目總平面

▲ 項目鳥瞰圖

▲ 透視圖

▲主入口效果圖

03

外立面

從都江堰榪槎工程的竹籠層疊技術(shù)，到交子公園金融塔樓的竹節(jié)狀玻璃幕墻，從SKP廣場光彩絢麗的竹子到熊貓基地的筍塔，竹子象征生生不息的上升軌跡，詮釋了成都人“盆地意識中的超越性追求”，外立面沿用竹子節(jié)節(jié)高升的意境，以極簡的立面設(shè)計理念，摒棄繁復(fù)裝飾，平立面一體化，由平面而生的白色豎向線條與玻璃幕墻相映襯，以及空中花園溫暖的木色，營造出低調(diào)奢華的視覺體驗。

建筑立面設(shè)計采用高端定制材質(zhì)，從用料上展現(xiàn)豪宅底蘊。主立面采用了藍灰玻璃、淺色鋁板、米色石材等材質(zhì)，轉(zhuǎn)角處均采用弧形設(shè)計，外立面挺拔大氣不失柔和，既能融入周邊環(huán)境，又在環(huán)境中脫穎而出，頂部鉆石塔冠的設(shè)計也為外立面增加標識性和藝術(shù)美感。

▲靈感來源

▲塔樓立面效果圖

▲塔樓立面效果圖

▲入口大堂效果圖

合院立面設(shè)計以隱私保護為重點，通過立面豎向穿插的淺白色石材片墻，隔離兩戶之間的噪音與視線，組合搭配比例優(yōu)雅的玻璃體，點綴豎向金屬線條以及層間木紋格柵，營造既端莊大方又舒適放松的整體感受。

▲合院立面效果圖

▲合院立面效果圖

04

主力戶型

戶型特色：

1、豪華配置：私家電梯、獨立玄關(guān)、社交廚房、南北通廳、超100㎡家族社交廳、奢華主臥套、多陽臺配置。

2、全景視界：解放山墻，最大化戶型展開面，270度景觀視野，充足光線，沐浴陽光。

3、引景入宅：通過奇數(shù)層偶數(shù)層差異化設(shè)置，引入兩層通高且私密性強的空中院館“光合庭院”，宅園相融，徹底規(guī)避上下層隱私干擾問題，南北庭院差異化處理，南向庭院將景觀延伸到家的內(nèi)部，增強居住者與自然的交互；北向庭院與廚房開放互動，增加多元化場景。

4、禮序洄游：空間儀式感與趣味感共存，莊重優(yōu)雅的入口軸線，流暢有趣的客餐廚庭院洄游動線，自成一體的主臥洄游動線；多元場景，相互滲透，提升居住體驗感。

▲戶型1：建面約365㎡戶型奇數(shù)層

▲戶型1：建面約365㎡戶型偶數(shù)層

▲戶型2： 建面約245㎡戶型奇數(shù)層

▲戶型2： 建面約245㎡戶型偶數(shù)層

▲戶型3：建面約290㎡戶型奇數(shù)層

▲戶型3：建面約290㎡戶型偶數(shù)層

05

精裝設(shè)計

（一）樣板房設(shè)計

1.設(shè)計概述

戶型面積范圍在245-365平方米之間，高層均為精裝修交付，滿足不同家庭結(jié)構(gòu)的居住需求。

2.設(shè)計風(fēng)格

樣板房提供多種風(fēng)格選擇，包括現(xiàn)代法式、摩登東方、摩登藝術(shù)等，在簡約的基礎(chǔ)上，融入更多細膩的裝飾元素，如藝術(shù)畫作和定制家具，營造出溫馨且富有品位的居住環(huán)境。每種風(fēng)格都旨在展現(xiàn)不同的生活品位和審美情趣。

245戶型設(shè)計風(fēng)格

在保留法式建筑經(jīng)典元素的基礎(chǔ)上，融入現(xiàn)代簡約的設(shè)計手法，將洛可可的柔美與當代極簡主義完美融合，打造既具有歷史底蘊又貼合現(xiàn)代生活的浪漫空間。特別是露臺與廚房通過臺面交互設(shè)計，讓烹飪、用餐和社交變得無比流暢。不僅是物理空間的連接，更是功能、情感與生活方式的融合。

▲樣板間精裝落地照片

290戶型設(shè)計風(fēng)格

從東方文化中提煉“留白、對稱、借景”等核心元素，用幾何化的線條，材質(zhì)的碰撞與光影的韻律，構(gòu)建兼具功能性與藝術(shù)性的空間。墻面采用大面積木飾面造型板，其自然的紋理和溫暖的色澤，為空間帶來溫潤的觸感和視覺享受，同時以特色奢石作為空間的點綴，其獨特的光澤和質(zhì)感，提升了整體空間的高級感和藝術(shù)氛圍。衛(wèi)生間設(shè)計和廚房實用布局，進一步提升了居住舒適度。

365戶型設(shè)計風(fēng)格東

西方交融的現(xiàn)代國際，當代設(shè)計結(jié)合韜光養(yǎng)晦的東方美學(xué)，取古典韻味中的舒朗比例，搭配現(xiàn)代優(yōu)雅線條，讓空間既有"小閣藏春"的東方式含蓄，又不失國際視野下的通透大氣。強調(diào)個性化和藝術(shù)氛圍，通過獨特的藝術(shù)品和色彩搭配，打造出一個充滿創(chuàng)意和藝術(shù)氣息的生活空間，以藝術(shù)感的線條和明亮的光線為特點，使用大面積落地窗，使室內(nèi)外空間無縫銜接，展現(xiàn)出都市生活的現(xiàn)代感和高效。自然紋理的島臺通過雕塑般的折線、起伏，與肌理感，形成與空間呼應(yīng)的骨骼。使空間焦點層次豐富，為流動的餐廚生活增加韻律美。

06

社區(qū)規(guī)劃

暮色四合，社區(qū)入口便成為光與影的藝術(shù)殿堂。并非一片通明，而是精心設(shè)計的點光源，如鉆石般鑲嵌在石材肌理中，勾勒出入口的恢宏輪廓。腳下，微光沿著步徑蔓延，如同為您鋪就一條星光大道。水景中倒映著溫暖的燈光，漣漪微動，光影破碎又重圓，讓每一次夜間歸家，都像步入一場私享的燈光秀，靜謐而充滿儀式感。入戶禮儀空間，增加歸家的儀式感 寬敞大堂空間，提升歸家的尊享感。

▲社區(qū)主入口落地照片

1.看房方式：成都招商璽售樓處位置電話400-1789-606轉(zhuǎn)接666（開發(fā)商認證）

2.預(yù)約方式：撥打成都招商璽售樓處電話400-1789-606轉(zhuǎn)接666（售樓處認證）

3.預(yù)約信息：需提供姓名、聯(lián)系方式、預(yù)計到訪人數(shù)及到訪時間。

4.預(yù)約福利：成功預(yù)約后，到訪可領(lǐng)取額外房款的一個99折，并有專屬置業(yè)顧問全程陪同講解。撥打成都招商璽售樓處電話400-1789-606轉(zhuǎn)接666（已認證）

5.注意事項：為保證接待質(zhì)量，請出發(fā)前進行預(yù)約，避免案場沒有銷售接待；也可提前1-3天預(yù)約銷售；